Документы БТИ

Spread the love

В зависимости от того, какую цель преследует владелец любого объекта недвижимости, возникает необходимость в оформлении той или иной документации.

Одновременно с этим поднимается вопрос относительно типов документов, которые можно получить в территориальном БТИ.

Получение правоустанавливающих бумаг

Документы БТИБюро технической инвентаризации занимается изготовлением и предоставлением населению различных справок и выписок.

Они могут потребоваться для совершения различных юридически значимых сделок с объектами недвижимости.

Каждый документ БТИ обладает своим периодом действия. К примеру, техпаспорт на объект действителен в течении 5 лет, а справка относительно инвентаризационной себестоимости всего месяц.

Справки

Часто население формирует запрос на получение справок:

  • относительно инвентаризационной себестоимости;
  • относительно технического состояния;
  • о соответствии адреса месторасположения;
  • по форме 3, 5, 11.

Все вышеуказанные справки необходимо рассматривать по отдельности.

Техпаспорт

Техпаспорт включает в себя сведения относительно текущего технического состояния квартиры. В нем подробно описаны сведения о занимаемой площади в целом и каждого помещения по отдельности.

Необходимо отметить, что в нем обязательно должны содержаться сведения относительно:

  • занимаемой площади;
  • высоты потолков;
  • изначальной себестоимости объектов недвижимости.

Оформить такую документацию имеют право как собственники, так и те лица, на которых была оформлена нотариальная доверенность.

Поэтажный план

Документ включает в себя графическое изображение объекта. На нем отображена этажность с помещениями.

Помимо этого, в документации отображается подробный план объекта.

Поэтажный план на квартиру или дом включает в себя сведения относительно:

  • несущих и дополнительных стен;
  • лоджий;
  • различных проемов.

Из-за рисунка можно увидеть точнее число жилых помещений в квартире.

План остро необходим для возможной перепланировки. При наличии красных линий в документе – есть факт незаконной перепланировки.

Оформленный план должен быть приложен к кадастровому и техническому паспорту.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми документами принято считать:

  • Постановление Правительства № 921 – отображает период действия документов БТИ;
  • ФЗ № 221 “Об организации кадастрового учет”;
  • ФЗ № 122 “О процедуре регистрации прав собственности”.

Указанный перечень нормативных документов отображает все необходимые ключевые сведения.

Документы БТИ

Каждое структурное подразделение БТИ устанавливает период изготовления документации самостоятельно. Помимо этого, компании готовы оказать услуги на платной основе.

С целью получения различной документации, необходимо обязательно оплатить государственную пошлину. Ее размер можно узнать по месту проживания в территориальном БТИ.

На квартиру

Документы БТИ на квартиру включают в себя справку, в которой указаны все необходимые сведения относительно:

  • имеются ли в объекте коммуникации;
  • времени ввода объекта в эксплуатацию;
  • площади поэтажно;
  • показатели износа.

Для возможности совершения заключения сделки нужно получить документ о выкупной себестоимости. Период действия документа составляет 6 месяцев.

Справка о цене дает возможность установить стоимость для будущей реализации, несмотря на то, что она рыночная.

На дом

Если же дом обладает несколькими этажами, то обязательно нужно оформить поэтажный план.

Дополнением к нему служит так называемая экспликация – документ, в котором сведения об объекте недвижимости представлены в табличной части.

Более того, каждая таблица обладает своим назначением и включает в себя конкретные сведения.

На земельный участок

Для возможности оформить земельные отношения возникает необходимость в оформлении справки по форме 3.

Факт предоставления подлежит регистрации согласно Постановлению Правительства РФ № 921 от декабря 2000 года.

Правом на оформление обладают как физические, так и юридические лица.

Для ипотеки

Для возможности совершать различные сделки с объектами недвижимости, в том числе оформить ипотеку, необходимо иметь в наличии:

  • поэтажный план совместно с экспликацией;
  • техпаспорт по форме 1а;
  • кадастровый паспорт;
  • справку относительно инвентаризационной себестоимости;
  • справку относительно полного соответствия адреса.

Указанный перечень является основным и при необходимости могут быть затребованы банком иные документы.

Для приватизации

Для возможности приватизировать объект недвижимости возникает острая необходимость в наличии таких документов БТИ, как:

  • техпаспорт;
  • справка о подробном техническом состоянии недвижимости.

Дополнительно нужно иметь в наличии экспликацию.

Регистрация прав собственности

С целью регистрации прав собственности нужно иметь в наличии:

  • техпаспорт;
  • экспликацию;
  • составленный по общепринятым правилам поэтажный план.

Если техпаспорт был оформлен более 5 лет назад, возникает необходимость в его переоформлении.

Для продажи недвижимости

Для реализации недвижимости нужно обязательно иметь в наличии:

  • сформированный поэтажный план;
  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт;
  • документ относительно инвентаризационной себестоимости.

Порядок получения

Механизм оформления документов заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Составление соответствующего заявления.
  3. Оплата госпошлины в установленном размере.

На основании сформированного запроса будет выдана та или иная документация.

Кто может обратиться?

БТИ готово предоставить всю необходимую документацию исключительно по запросу.

Необходимо обращать внимание на то, что такая документация, как выписка из БТИ, является публичной, из-за чего ее могут получить все желающие.

Иную разновидность документации можно получить таким лицам, как:

  • собственникам;
  • физическим и юридическим лицам;
  • получателям наследственной массы;
  • различным государственным органам, в том числе правоохранительным.

Правоохранители могут запросить документы при первой необходимости.

Срок действия

В зависимости от того, о каком именно типе документа идет речь, каждый из них обладает различным периодом действия.

Итак, период действия документов в 2019 году составляет:

  • справка, которая была сформирована по форме 1 – 12 месяцев с момента получения;
  • документ относительно себестоимости – 30 календарных месяцев с периода выдачи;
  • справка, которая была сформирована по форме 11 – 10 дней с момента получения;
  • справка относительно выкупной цены – 6 календарных месяцев.

Говоря о периодах оформления, то в зависимости от разновидности документа он варьируется от 10 до 30 календарных дней.

Стоимость

В зависимости от разновидности документа, который необходимо получить в территориальном представительстве БТИ, стоимость может варьироваться от 200 до 2 тысяч рублей.

В каждом регионе БТИ вправе самостоятельно корректировать цену.