Стоимость техпаспорта приравнивается к стоимости государственного сбора в минимальном размере. Услуги работников БТИ не бесплатны, поэтому обратившемуся придется заплатить дополнительно до 5 тысяч рублей.
Технический паспорт – основной документ любой недвижимости. Оформляется в соответствии со статьями Жилищного Кодекса РФ, ФЗ № 122.
Он необходим в таких случаях:
- когда оформляется кадастровый паспорт на недвижимое имущество – чтобы оно было оценено по стоимости рынка;
- в случае судебных притязаний – чтобы признать права обладания квартирой;
- чтобы согласовать перепроектировку и получить одобрение на осуществление строительных работ;
- для подсчета налоговых сборов на имущество и для регистрации в квартире;
- для проведения технической экспертизы – признание аварийного состояния дома, для его сноса;
- для проведения различных сделок с недвижимостью – купля-продажа, аренда, дарение;
- для оформления кредита;
- при расчетах коммунальных услуг – если отсутствуют счетчики.
В этом документе содержится вся информация о здании.
Заявка может подаваться как на получение нового технического плана, так и для внесения поправок в имеющийся документ. Технический паспорт – документ формата А-4, состоящий из чертежей и таблиц.
Оформляют паспорт на неограниченный срок, поскольку законодательство не содержит четких требований. Но каждые 5 лет необходимо сверять данные в техническом паспорте с реальным состоянием недвижимого имущества. Если собственник квартиры (арендатор) этого не сделает, его не накажут.
Ответственность наступит в том случае, если в квартире была проведена несогласованная перепланировка. Размер штрафной санкции при этом – 1500 рублей.
Порядок оформления
Процедура оформления техпаспорта несложная и включает в себя прохождение следующих этапов:
- Подача заявления. Беседуя с работником БТИ, обратившийся должен четко обозначить ситуацию, чтобы тот мог спланировать ход дальнейших действий. Работник выдаст бланк, который нужно будет заполнить. На стендах имеются образцы. Обязательно указывается причина запроса документа.
- Подача документации.
- Оплата услуг.
- Получение готового технического паспорта.
На прием в Бюро технической инвентаризации можно записаться заранее – на конкретный день и время.
Куда обращаться?
Выдает техпаспорт БТИ. В эту службу приходят все заявки на получение документа на основании проведенной инвентаризации.
Среди других организаций, в которых можно заказать технический паспорт, выделяют:
- Многофункциональный центр. Заявителю дают бланк и принимают от гражданина документацию. После этого сотрудники центра передают ее в Бюро. Так заказать технический паспорт легче, но период оформления дольше.
- Портал Государственных услуг. На официальном сайте выбирается необходимый раздел и оформляется заявка. Документы прилагают в электронном формате. Вариант получения готового технического паспорта заявитель выбирает самостоятельно.
- Частные учреждения. Заплатить придется намного больше, но сроки изготовления документа меньше.
Заявителю предоставляется выбор варианта оформления техпаспорта.
Перечень документов
Для оформления техпаспорта понадобятся следующие справки:
- заявление установленного образца;
- паспорт обратившегося;
- на жилье – справку о праве собственности или соглашение об аренде;
- заверенная нотариусом доверенность – если оформлением занимается третье лицо;
- квитанция об оплате сбора.
Список не полный. Могут требоваться и дополнительные бумаги, в зависимости от ситуации.
Сколько стоит технический паспорт на квартиру?
Стоимость технического паспорта на квартиру не установлена государством. В регионах цена разная, минимальная – 900 рублей.
При обращении в Многофункциональный центр оформление обойдется в 1200 рублей – тысячу за сбор и 200 за оказание услуги. В этом случае предоставляется оригинал и заверенная копия паспорта заявителя.
Услуги нотариуса по визированию документа стоят в Москве 100 рублей. Поэтому однозначно сказать, во сколько обойдется оформление через МФЦ, нельзя. В каждом регионе стоимость будет отличаться.
В сфере недвижимости существует немало посредников, которые готовы за отдельную плату оформить технический паспорт. Конкретной стоимости нет, цену организации устанавливают произвольно. Если возникла такая потребность, лучше обращаться к фирмам, у которых имеется лицензия на оказание подобных услуг.
Получение техпаспорта у фирм-посредников обойдется не меньше, чем в 2 тысяч рублей, максимальная стоимость – 10 тысяч.
В новостройке
БТИ относится к учреждениям частного типа, следовательно, и стоимость на услугу различная. Цена регулируется правительственной властью. В стоимость включены расходы на выезд специалиста, обработка сведений и изготовление эскиза.
В 2019 году ориентировочная цена за оформление технического паспорта составляет:
- в МФЦ – 1300 рублей;
- в агентствах – от 2 до 10 тысяч;
- в Кадастровой палате – свыше 1500 рублей.
Для внесения изменений придется заплатить 8 тысяч рублей. При помощи посредников оформление обойдется в 10-20 тысяч.
От чего зависит стоимость?
На итоговую цену влияет несколько параметров:
- государственный сбор;
- срочность;
- регион;
- сезон проведения измерительных работ – в холодный период цена выше;
- способ получения – лично или через посредников.
Поскольку БТИ никем не регулируется, оно имеет право устанавливать собственную цену.
Оформляет паспорт для вновь построенного здания застройщик. Владельцу документ передают уже после того, как будет оформлена сделка купли-продажи.
В БТИ
Минимальная стоимость составляет 900 рублей, максимальная – 10 тысяч. Пошлину оплачивают в кассе Бюро или в банке. Квитанцию выдают сразу после обращения.
Сроки изготовления
С момента подачи заявления до его готовности проходит от 1 до 2 недель. Документ может быть готов в продолжение 3 дней, но за срочность придется заплатить.
Сколько действует?
Сроки действия технического паспорта не ограничиваются временем. Документ является бессрочным.
Законодательная власть требует проводить инвентаризацию зданий и прочих сооружений, состоящих на учете. Проводят ее каждые 5 лет. Обновление технического паспорта рекомендуется, но не является обязательным требованием.
Цена на оформление копии
Подавая заявку, необходимо выбрать – заказ технического паспорта без выезда специалиста или проведение замеров инженером БТИ. В первом случае подготавливается форма 3, во втором – 4.
Копию можно получить и в управляющей организации, занимающейся обслуживанием дома.
Таким образом, стоимость за получение технического паспорта на квартиру рассчитывается в индивидуальном порядке. Оформление документа при помощи посредников обходится дороже. Итоговую сумму заявитель оплачивает при получении техпаспорта. Сроки изготовления документа – 1-2 недели.
