Согласно российскому законодательству, практически вся информация, находящаяся в Едином государственном реестре прав собственности, является открытой и общедоступной.
Любой из нас в один прекрасный день может столкнуться с необходимостью получения Выписки из Единого государственного реестра прав.
Кто-то торопится продать принадлежащее ему имущество, кто-то хочет воспользоваться доступной госпрограммой и получить наконец-то жилье.
Причины получения справки у всех разные, но вариант получения документов доступен каждому.
Некоторые данные обладают статусом государственной тайны и выдаются только лицам и организациям, имеющим доступ и специальный ключ.
Получение сведений из этого госхранилища доступно каждому гражданину, имеющему законное обоснование на ее получение (собственник, потенциальный покупатель или арендаторнедвижимости и т.д.).
Для этого необходимо написать заявление в письменном или электронном виде.
Также обязательным условием получения необходимых сведений из реестра прав собственности является своевременная оплата государственной пошлины.
В основном необходимость предоставления информации из ЕГРП возникает в определенных ситуациях:
| Заключение любой сделки | связанной с недвижимостью |
| Приобретениесобственного жилья | с использованием кредитного ресурса (жилищное кредитование, ипотека, жилищно-строительные кооперативы и т.д.) |
| Приобретение недвижимости, находящейся в залоге | необходимость вступления в наследство на недвижимое имущество |
| Получение кредита | на различные нужды под залог имеющейся собственности |
| Осуществление бракоразводного процесса | с обязательным разделом имущества |
| Участие в государственных программах | направленных, на получение собственного жилья и сопутствующее получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий |
Как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги
Развитие современных технологий позволяет российским гражданам получать необходимые документы, записываться на прием к специалистам и многое другое, не выходя из дома.
На специально созданном сайте государственных услуг пользователям доступно следующее:
| Получение медицинской помощи | оформление инвалидности, запись на прием к врачам, произвести подачу налоговых деклараций |
| Получение справок | о составе семьи, об отсутствии судимости и т.д. |
| Регистрация прав на недвижимость | регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и т.д. |
| Получение информации | об имеющейся судебной задолженности |
На сайте госуслуг в одном виртуальном месте собраны все чиновники и государственные служащие, которые могут понадобиться гражданам в различных жизненных ситуациях
Естественно, что и обращение к органам Росреестра и получение сведений из ЕГРП также доступно для физических лиц на данном интернет-ресурсе.
Для того чтобы получит выписку из госхранилища прав собственности необходимо:
| Зарегистрироваться | на портале госуслуг |
| Ввести личные данные | паспорт, страховое пенсионное свидетельство, индивидуальный номер налогоплательщика и т.д. |
| Дождаться прохождения автоматической проверки данных системой | в выпадающем меню услуг выбрать «Росреестр» |
| Нажать на кнопку «Получение выписки из ЕГРП» | выбрать способ получения (лично в управлении Росреестра, МФЦ или в формате PDF на электронную почту) |
| Оплатить госпошлину | через 5 дней получить необходимый документ |
На недвижимое имущество
Если вам необходимо заказать выписку из ЕГРП на принадлежащее вам недвижимое имущество, через госуслуги, нужно будет верно выбрать форму документа и правильно ее заполнить:
| Точные сведения о недвижимости | адрес местонахождения, кадастровый номер, назначение, вид права и т.д. |
| Информация о заявителе | серия, номер паспорта, кем и когда выдан, номер СНИЛС и ИНН |
После введения этой информации пользователя предоставляется выбор, как сделать выписку — бумажной или электронной.
Этот параметр зависит только от потребностей заявителя и никак не влияет на стоимость госпошлины и срока исполнения.
Полученный документ, подтверждающий наличие или отсутствие в собственности недвижимого имущества содержит в себе следующую информацию:
| Дату регистрации права и выдачи свидетельства | данные о доле в праве |
| Информация о владельце | фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки |
Сведения о наличии недвижимого имущества обычно запрашивают перед осуществлением сделки купли-продажи, уполномоченным на это лицам (потенциальный покупатель, нотариус, риелтор, сотрудник МФЦ и т.д.).
Онлайн
На портале госуслуг в онлайн-режиме в удобное для вас время (24 часа 7 дней в неделю) можно оформить запрос на получение необходимого документа из Росреестра РФ.
Алгоритм действий, необходимых для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП через госуслуги, достаточно прост:
| Регистрация на сайте | обязательное условие, так как в первую очередь заявитель должен подтвердить свою личность |
| Вход в личный кабинет | после регистрации вы получите пароль доступа на сайт |
| Запрос на получение госуслуги | среди множества доступных услуг необходимо выбрать то, что нужно вам |
| Указание необходимой формы выписки | вы сами решаете в каком виде хотите получить выписку |
| Заполнение данных о конкретном объекте недвижимости | ошибки при заполнении данных могут быть причиной отказа в выдаче выписки |
| Приложение необходимых документов | для прохождения процедуры онлайн нужно заранее подготовиться и заиметь свои документы в электронном виде |
| Отправка запроса | перед тем как нажимать кнопку «ENTER» еще раз проверьте правильность заполнения всех полей заявки |
| Оплата госпошлины | онлайн можно оплачивать при помощи электронных денег или банковской карты |
| Получение регистрационного номера запроса | и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП |
Данные, содержащиеся в справке
Получение справки из ЕГРП во многих ситуациях является необходимостью.
Но также очень важно знать, какие именно сведения содержатся в этом документе и для чего они нужны:
| Реквизиты, организации, зарегистрировавшей право собственности на объект недвижимости | нужны для проверки данных и подтверждения отсутствия подлога в предоставляемых сведениях |
| Кадастровый номер | проверяется в общей базе Кадастровой палаты |
| Сведения об объекте недвижимости | важная часть выписки, так как зачастую точные сведения об объекте (например, площадь на 1 члена семьи) играют первостепенную роль при получении государственной помощи или оформлении ипотеки |
| Информация о владельце | фамилия, имя, отчество, полные паспортные данные, адрес постоянной регистрации, дата и место рождения |
| Информация об обременениях | если собственность в аренде или залоге оформление сделки может быть невозможным до снятия всех ограничений |
| Вид права | собственность, управление, владение и т.д., а также печати и подписи — присутствуют только в бумажной версии выписки |
Алгоритм действий
Чтобы воспользоваться порталом госуслуг и получать необходимые данные из государственных хранилищ информации, необходимо стать полноправным участником виртуального пространства.
Для этого в первую очередь нужно пройти регистрацию. После этого вы сможете не только делать запросы на получение выписки из ЕГРП, но и получите доступ к различным государственным ведомствам онлайн.
Алгоритм действий по получению необходимых сведений из ЕГРП выглядит следующим образом:
| Введение личных данных | логин, пароль для входа в личный кабинет |
| Выбор в меню сайта значка Росреестра | заполнение стандартной формы запроса (данные о себе, объекте недвижимости и т.д.) |
| Добавление необходимых документов | хорошо, если они есть у вас на компьютере или сохранены на ЯндексДиске |
| Оплата госпошлины | удобным для вас способом |
| Получение выписки | лично в офисе Росреестра или на указанный адрес электронной почты |
Необходимые документы
Если возникла необходимость получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество при помощи портала госуслуг, нужно заранее приготовить следующие документы:
- паспорт;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- дополнительную техническую документацию (при наличии).
Все документы должны быть представлены в сканированной форме, с электронной цифровой подписью.
Если у вас нет возможности оцифровать данные — придется нанести личный визит в управление Росреестра.
Размеры госпошлины
Услуга получения выписки из ЕГРП предоставляется населению Российской Федерации бесплатно. Однако придется оплатить госпошлину.
Размер данного сбора на предоставление услуг по формированию выписок из ЕГРП определен и является неизменным.
Однако при оформлении запроса онлайн через портал госуслуг сбор в госбюджет будет на 50 рублей меньше:
| 150 рублей | для физических лиц |
| 400 рублей | для юридических |
Оплату можно произвести, не выходя из дома при помощи онлайн-банкинга или электронных денег.
Наиболее популярными среди них являются:
- КивиКошелек.
- ЯндексДеньги.
- Webmoney.
Возможные причины отказа
При подаче запроса о выдаче справки из ЕГРП, могут возникнуть ситуации, когда вы получите отказ в предоставлении этой услуги.
Основными причинами для этого являются:
| Регистрация объекта недвижимости до 1998 года | такая недвижимость не занесена в базу данных Росреестра, информацию о ней вам придется искать в местных муниципалитетах или БТИ |
| Недопустимый вид документов | следы исправлений, зачеркиваний или «подчисток» станут основанием для вынесения отказа |
| Отсутствие оплаченной квитанции госпошлины | все процессы на портале госуслуг будут приостановлены до подтверждения внесения оплаты |
| Отсутствие обоснований на получение выписки из ЕГРП | если информацию об объекте недвижимости желает получить гражданин или организация, не имеющая на это законных прав, получение справки будет невозможным |
| Неполная документальная база | если у вас нет всех необходимых документов, вероятнее всего вы не сможете получить нужную справку |
Чтобы не произошел подобный казус, постарайтесь заранее подготовиться к получению выписки через интернет.
В некоторых случаях понадобиться документальное заверение вашей личной электронной подписи у нотариуса.
В последнее время портал госуслуг набирает популярность среди российских граждан.
Поэтому при необходимости получения выписки из ЕГРП многие из нас задаются вопросом можно ли получить этот документ на сайте.
Ответ положительный, но процесс получения может растянуться на длительное время за счет необходимости получения электронной подписи и оцифрования некоторых личных документов.
Возможно, личное обращение в управление Росреестра или МФЦ позволит вам быстрее получить нужные документы, чем виртуальный запрос данных.
