Сколько стоит выписка из ЕГРП

Spread the love

Чтобы получить сведения о земельном участке, частном доме или квартире необходимо заказать выписку из ЕГРП (единый государственный ресурс прав).

Услуга платная и доступна только собственнику недвижимого имущества.

Стоимость формируется согласно закону №221-ФЗ от 21.07.14. Она зависит от многих факторов — тип справки, срочность, способ получения, вид уведомления и т.д.

Если документ требуется с информационной целью, для ознакомления с основными характеристиками недвижимого имущества, то он обойдется в 2 раза дешевле, чем выписка, имеющая юридическую силу.

Сведения из Росреестра

Выписка из Росреестра необходима для получения основных сведений о недвижимости:

 Кадастровый номер и правообладатель недвижимости
 Наименование и назначение объекта, его площадь, адрес местонахождения
 Вид права с указанием номера документа, устанавливающего его и ограничения (обременения)
 Наличие договора долевого участия в строительстве и правопритязание
  Требования, наложенные в судебном порядке по запросу — кто был собственником ранее, кто запрашивал информацию о недвижимости

Расширенная выписка по недвижимости предоставляется только при очном обращении регистрационной палаты или в режиме онлайн с подтверждением личности электронной подписью.

Если собственнику требуется краткая справка, содержащая общедоступные сведения, то получить ее можно на сайте Росреестра.

Разновидность справки — это первый и самый главный параметр ценообразования на услугу.

Выписка позволяет увидеть наличие обременения на квартире и фамилию собственника.

Эта необходимость возникает при продаже квартиры, когда у покупателя возникают сомнения в достоверности документов и предоставленных сведений.

Отказывать от получения выписки продавец не должен. Если он честен с покупателем, то скрывать ему нечего.

Для ознакомления с характеристикой недвижимости достаточно электронной справки, наиболее дешевой.

Выписки их Росреестра оформляют нескольких видов:

 Справка, подтверждающая право собственности заявителя такой документ требуется банковским и финансовым учреждениям для оформления кредита
 Справка о переходе прав на недвижимость документ содержит полную информацию обо всех сделках, которые проводились с имуществом
  Справка с указанием прав на недвижимость определенных лиц
 Справка о признании собственника квартиры недееспособным или частично дееспособным
  Справка с указанием лиц которые ранее запрашивали сведения о данной недвижимости

Стоимость выписки зависит от типа справки.

Варианты получения

Оформить и получить выписку можно несколькими способами:

  Лично посетив регистрационную палату
 Через представителя оформив при этом доверенность
 По почте предварительно оформив заявку в Росреестре
 По электронной почте заказав справку в онлайн режиме
 В МФЦ в подразделении Росреестра и через посредника

Самым дешевым и легким способом получения сведений является обращение за выпиской в режиме онлайн.

Для оформления выписки потребуется:

  • посетить сайт Росреестра;
  • заказать услугу;
  • оплатить госпошлину;
  • внести реквизиты об оплате.

Через несколько дней на электронный адрес заявителя приходит уведомление о том, что выписка готова.

Ее можно скачать на свой компьютер и распечатать. Справка в электронном формате не имеет полную юридическую силу, она предоставляется гражданину для ознакомления.

Но есть несколько нюансов:

 Банки и юристы не работают с электронными справками также не подойдет распечатанный документ. Данные организации принимают только оригинальный вариант выписки с печатью и подписью ответственных лиц
 В распечатанном виде документ можно использовать только для личного ознакомления многие пытаются сэкономить, заказывая справку на сайте Росреестра с целью дальнейшей распечатки. Но такой документ не имеет юридической силы, поскольку подпись регистратора находится в отдельном файле

Подать документы на оформление выписки можно через МФЦ. Сам центр не занимается составлением справки, он лишь выступает посредником между организацией и заявителем.

Чтобы документы были переданы в Росреестр на оформление выписки, необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

 Подготовить документы на квартиру сделать их копии
 Написать заявление о предоставлении выписки из ЕГРП
 Оплатить госпошлину в установленном размере
 Приложить к заявлению квитанцию и паспорт (или доверенность)
 Сотрудник МФЦ принимает документы и выдает расписку о получении
 В назначенное время заявитель может забрать готовую справку предъявив в МФЦ расписку и паспорт

Срок предоставления услуги составляет 7-10 дней. Сама справка оформляется около 5 дней.

Остальное время уходит на передачу документов из МФЦ в Росреестр и обратно.

О том, сколько стоит выписка из ЕГРП в 2017 году в МФЦ или регистрационной палате для физических и юридических лиц нужно узнавать заранее.

Если сразу произвести оплату, то можно сэкономить много времени, что особенно важно при необходимости получения справки в срочном порядке.

Образец заявления

При написании заявления указываются следующие данные:

  1. Сведения о недвижимости.
  2. Вид справки.
  3. Способ получения (в бумажном или электронном варианте).
  4. Сведения о заявителе как о физическом или юридическом лице.
  5. Прилагаемые документы.
  6. Подписи сторон.

Заявление имеет установленную форму. Необходимо заполнять его внимательно, не допуская ошибок и исправлений.

В ином случае документы либо не будут приняты, либо в Росреестре их отклонят.

Возврат документов произойдет только через несколько дней, растрачивая впустую время заявителя.

Стоимость выписки из ЕГРП

Стоимость выписки на недвижимое имущество дифференцируется в зависимости от заявителя (физическое или юридическое лицо), способа получения, срочности, типа справки и формы предоставления.

Бюджетный вариант — оформление выписки онлайн в электронном виде. Самый дорогостоящий — через посредническую компанию.

В этом случае справка обойдется минимум в 2 раза дороже.

В стоимость выписки входит госпошлина (ее размер равнозначен для всех регионов) и оплата услуг.

Если обращаться в государственные учреждения, то выписка формируется бесплатно.

За это придется заплатить свободным временем и, нередко, бумажной волокитой.

Дорогостоящие услуги оказывают компании-посредники. Для оформления документа придется заплатить около 1-2 тысяч рублей.

Переплатить, но значительно меньше придется и при оформлении заявки в режиме онлайн. За 400 рублей справка будет готова течение 10 дней без лишней волокиты.

Срочной

Если выписка нужна срочно, то получить документ можно двумя способами:

  • заказать услугу на сайте Росреестра;
  • обратиться к посредникам.

Документ в электронном виде обойдется в 150 рублей для физических лиц и государственных органов. Компании придется заплатить 300 рублей.

Сроки варьируются от 1 до 10 дней. Срочность при обращении в Росреестр не гарантирована. Дополнительно взимается плата за оформление — около 200 рублей.

Компании-посредники составляют выписку в течение 1 часа, реже — в течение суток.

За это придется отдать от 500 рублей, помимо госпошлины. Заказчику предоставляется бумажный вариант документа.

Справки

Руководители организаций и их доверенные лица могут дополнительно запросить справку из Росреестра.

Она выдается при условии, что объект зарегистрирован официально и с ним можно совершать различные операции. Справка выдается бесплатно по требованию заявителя.

Через интернет

На официальном сайте Росреестра физические и юридические лица могут в режиме онлайн.

Для этого необходимо заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение.

Стоимость для физических лиц в 2017 году составляет 150 рублей, для компаний — 300 рублей. Результат предоставляется в электронном виде в течение 10 дней.

Для некоторых организаций выписка оформляется бесплатно:

  1. Работники государственных учреждений.
  2. Судебные приставы.
  3. Служащие прокуратуры и следственного комитета.

Вносить оплату можно через электронную систему приема платежей, кассу банка, мобильный телефон и банковскую карту. Деньги должны поступить в течение указанного времени.

Для физических лиц

Стоимость выписки для физических лиц зависит от способа получения справки:

 В электронном виде документ обойдется в 150 рублей
 В бумажном виде через регистрационную палату оформить можно за 200 рублей
 Заказать выписку через посредника обойдется в 500 и более рублей плюс госпошлина

Указанная стоимость распространяется при условии, что заявку подает физическое лицо по месту жительства.

Если обращение происходит в другом регионе, то стоимость увеличивается до 200 и 300 рублей соответственно.

Согласно постановлению законодательных органов, с 1 января 2017 года увеличится стоимость выписки из ЕГРП.

Чтобы получить документ в электронном виде, придется заплатить 300 рублей, а в бумажном — 750 рублей.

Министерством финансов было принято решение увеличить размер госпошлины за получение таких справок как выписка из ЕГРП.

Приказ №291 от 10.05.16, зарегистрированный 21 июля 2017 года регламентирует новые тарифы, которые начнут действовать 1 января 2017 года.

Изменения коснутся не только физических лиц, но и компаний, запрашивающих выписку с коммерческой целью.

Для других категорий

Юридическим лицам требуется выписка из ЕГРП для тех же целей, что и гражданам на квартиру жилого типа:

Выписка позволяет предупредить мошенничество со стороны продавцов.

Нередко потенциальных покупателей вводят в заблуждение, показывая фальшивые документы, оформленные на третьих лиц или бывших собственников.

Стоимость услуги для юридических лиц выше, чем для физических лиц:

 В электронном варианте документ обойдется в 300 рублей при обращении в регионе проживания и в 400 рублей, если справка нужна в другой области
  В бумажной варианте выписка стоит 600 рублей для местных жителей и 900 рублей, если обращаться в другом регионе
 Компания-посредник возьмет за услуги около 1000 рублей (помимо госпошлины)

Стоит заметить, что МФЦ не является посредником. Эта компания относится к государственным учреждениям и услуги населению предоставляются бесплатно.

Заявителю потребуется оплатить только госпошлину установленного размера. Дополнительная плата за проведение операции не взимается.

Индивидуальный предприниматель может обратиться за выпиской как юридическое и как физическое лицо.

Размер госпошлины зависит от вида документа и в качестве кого ИП подал заявление.

Стоимость выписки из ЕГРП для юридических лиц в 2017 году также подверглась изменениям Министерством финансов.

С 1 января 2017 года в России начнут действовать новые тарифы:

  В бумажном варианте выписка обойдется в 2200 рублей
 В электронном виде 600 рублей

Стоимость оказания услуги у посредника составит 1000-3000 рублей, в зависимости от срочности и региона.

Цена госпошлины

Размер госпошлины формируется государственными органами и действует на всей территории РФ. Она составляет от 150 до 600 рублей на сегодняшний день.

Если заявителя просят оплатить другую сумму (за исключением посредников), то от услуги нужно отказаться и обратиться в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия организации.

Значительные изменения с начала 2017 года коснутся оплаты госпошлины за оказание услуг:

 Выписка из ЕГРП с описанием объекта недвижимости для физических лиц 750 рублей в бумажном и 300 рублей электронном виде, для юридических лиц 2200 и 600 соответственно
 Выписка из ЕГРП о признании недееспособным или ограничено дееспособным правообладателя физическим лицам обойдется в 400 рублей, юридическим — в 950 рублей (оформляется только в бумажном варианте)
 Выписка из ЕГРП о регистрации договор долевого участия в строительстве физические лица заплатят за такую справку 700 рублей в электронном и 1500 в бумажном виде, юридическим лицам она обойдется в 1400 и 2950 соответственно
 Копия документа, на основании которого объект был зарегистрирован в ЕГРП для физических лиц стоимость составляет 200 рублей в электронном виде и 500 в бумажном, для юридических лиц 450 и 1100 рублей

Ответственный по оплате

Ответственность за внесение оплаты несет заявитель. Он должен предоставить квитанции с подтверждением того, что госпошлина была оплачена.

Внести средства может и доверенное лицо. Главное, сохранить квитанцию. Без нее доказать оплату будет проблематично.

Произвести оплату можно несколькими способами. Наиболее легкий — это через банковский терминал.

При возникновении трудностей сотрудник организации поможет произвести оплату без ошибок.

Правовые акты

При оформлении документов госорганы руководствуются нормативными актами:

Размер госпошлины формируется законом №221-ФЗ от 21.07.14
 Любой гражданин РФ может запросить документы на имущество в собственности в соответствии с приказом Министерства финансов №650 от 16.12.10
 Оплачивать госпошлину должен тот, кто направляет запрос на оформление справки согласно закону № 122 от 21.07.97

Если действия организации кажутся неправомерными, стоит обратиться в прокуратуру.

Стоимость выписки из ЕГРП формируется из госпошлины и оплаты услуг посредника.

Выгоднее обращаться напрямую в Росреестр, где взимается только государственная пошлина.

Еще дешевле обходится документ в электронном виде. За него придется заплатить в 2 раза меньше.

Но важно помнить, что такая справка не имеет юридической силы, поэтому в погоне за экономией нужно внимательно изучить все нюансы оформления документа данного типа.