Виды военной ипотеки

Условия программы «Военная ипотека» предусматривает возможность приобретения практически любой недвижимости. Благодаря этому военнослужащие могут решить жилищный вопрос наиболее оптимальным образом. Большинство банков предлагают получить кредит на первичные и вторичные квартиры. Также существуют программы для покупки частных домов.

Квартиры по военной ипотеке

Первоначально покупка квартиры по военной ипотеке была возможна только на вторичном рынке. В 2012 году на основании приказа Министра обороны №465 от 18.04.11 заемщики получили право приобретения первичных объектов. Военная ипотека в строящемся доме позволяет купить современное жилье по более дешевым ценам. Стоимость одного квадратного метра ниже, чем на вторичном рынке, примерно на 25%. В рамках военной ипотеки можно оформить кредит на недвижимость в готовых и строящихся зданиях. При этом банки позволяют купить жилье в новостройке по военной ипотеке только в аккредитованных домах. Их списки размещаются на официальных сайтах банков.

Несмотря на значительные преимущества покупки нового жилья, вторичные квартиры пользуются гораздо большим спросом. Это объясняется тем, что на первичном рынке достаточно сложно подобрать предложения, соответствующие условиям программы. Максимальный размер кредита составляет 1,9 млн. руб., а средства на доплату имеются далеко не у всех заемщиков.

Необходимо отметить, что у военнослужащих есть возможность покупки комнаты в квартире по военной ипотеке.

Таунхаус по военной ипотеке

После внесения изменений в федеральный закон №117 действие программы «Военная ипотека» значительно расширилось. С 2013 года военнослужащим предлагается приобрести таунхаусы и загородные дома на первичном и вторичном рынках. При этом кредит предоставляется на покупку здания и земельного участка, на котором оно находится. Также заемщики могут приобрести часть дома. Требования к территориальному расположению и техническим характеристикам строений можно узнать в банках, которые работают с программой.

Военная ипотека под строительство дома

В настоящее время военная ипотека под строительство дома не предоставляется. Кредитные средства не выдаются также и на покупку земли. Поскольку на эти займы существует достаточно высокий спрос, законодатели вполне могут предусмотреть возможность их получения в будущем.

Действующее законодательство предусматривает возможность получения военной ипотеки в строящихся домах. При этом банки заключают договора на покупку жилья только от застройщиков, получивших специальную аккредитацию на работу по гос. программе. Она предоставляется при следующих условиях:

  • наличие безупречной репутации (компании, претендующие на участие в этом проекте, проходят тщательную проверку в Росвоенипотеке);
  • ведение деятельности в соответствии с нормами ФЗ №214 (согласно этому закону компания не вправе продлить сроки сдачи объектов).

В случаях когда застройщики по программе «Военная ипотека» сдают дома не вовремя, они лишаются аккредитации банков и права реализовывать квартиры посредством их кредитных программ.

Поскольку пройти процедуру проверки достаточно сложно, заемщики имеют достаточно ограниченный выбор первичной недвижимости. Сегодня в программе «Военная ипотека» участвуют только крупные компании, которые ведут деятельность на строительном рынке длительное время.

Список застройщиков

В настоящий момент по программе «Военная ипотека» аккредитованы следующие застройщики:

  • ГК «Мортон»;
  • ГК «МИЦ»;
  • ГК «Кортрос»;
  • ООО «Гранель Девелопмент»;
  • ЗАО «Пересвет-Инвест»;
  • ОАО «ЮИТ»;
  • ФСК «Лидер».

Они работают с крупнейшими кредитными организациями – Газпромбанком, Россельхозбанком, Зенитом, ВТБ 24, Сбербанком, Связь-банком.

Список застройщиков и новостроек, квартиры в которых можно приобрести по программе «Военная ипотека», можно посмотреть на их официальных сайтах. Консультации по вопросам оформления кредитов предоставляются в офисах и по телефонам клиентской поддержки.

Ипотека Мортон

Военная ипотека в ГК «Мортон» в 2017 году пользуется наибольшей популярностью в столичном регионе. Эта компания ведет строительную деятельность более 20 лет, ее проекты реализуются во многих районах Новой Москвы и Подмосковья. Отличительная особенность ипотеки Мортон – удобная процедура оформления. Прием документов организован по принципу «одного окна». Жилые комплексы этой компании имеют развитую инфраструктуру. Благодаря этому покупатели квартир могут обеспечить себе и своим близким комфортное проживание. На сегодняшний день Мортон сотрудничает с четырьмя крупнейшими банками: Газпромбанком, Зенитом, Связь-банком, ВТБ 24.