Когда начнут строить дома, по программе реновации?

Многих жителей старых многоэтажных домов различных районов Москвы интересует, когда начнут строить дома по программе реновации. Строительство уже началось, однако точных сроков переселения еще нет.

Строительство предполагается растянуть на неопределенный срок, который может достигнуть 20 лет, однако ситуацию оценивают положительно и прогноз поставлен на ближайшее десятилетие.

Реновация определяется как обновление и улучшение. Данная программа разработана для того, чтобы улучшить жилищные условия граждан, проживающих в Москве в 2019. Мэрия города Москвы утвердила стартовые площадки реновации жилья. Кроме того, определены и кварталы.

Всего утверждено 210 площадок, в основном это хрущевские пятиэтажки.

Стоит отметить, что более 4-х тысяч жителей планируемых к реновации домов проголосовало положительно, то есть за реновацию. Сносить и отстраивать будут по результатам голосования.

Сама программа, раскрывающая расселение, еще не утверждена официально, ее планируют опубликовать в 2019 году (не ранее середины).

Владельцы новых квартир могут по собственному заявлению (после оформления документов) получить вместо новой жилой площади денежную компенсацию, либо продать недвижимость. По своему же изъявлению они имеют право на переезд в другой район.

Согласно Жилищному Кодексу, взносы, сделанные гражданами на капитальный ремонт, должны им возвратиться, однако мэрия утвердила, что данные денежные средства также пойдут на реновацию домов.
Очень важной поправкой является следующая: жители коммуналок в данном случае получать собственное жилье, вместо комнаты.

Закон

Правоотношения, возникающие в данной сфере, регулируются Законом «О статусе столицы Российской Федерации» №4802-I, а также Федеральным законом №141, который вносит изменения в данный закон и закрепляет положения о реновации.

Примечательно, что отдельного нормативного правового акта, который регламентирует конкретно вопросы реновации, законодательство еще не предусмотрело, положения существуют только в виде поправок к вышеуказанному закону.

Федеральный закон закрепляет, что очередь на снос здания определяется по его техническому состоянию. Кроме того, в данный проект включаются только многоквартирные дома (которые относятся к первому периоду индустриального строения домов).

В свою очередь, места старых домов займут новые, и далее процесс будет произведен по кругу.

Когда начнут строить дома по программе реновации?

Примечательно, что первые дома по данной программе уже построены. Всего 12 построенных новостроек из 210 осталось отделать, после чего произойдет заселение.

Реновация пройдет в 75 районах Москвы, а непосредственно число стартовых площадок может возрасти (примерно до 560).

В некоторых построенных зданиях уже отделываются помещения, и идет процесс территориального благоустройства, развития инфраструктуры. Все дома стараются строить таким образом, чтобы граждане могли легко добраться до любого конца города.

График сноса зданий

Пятиэтажки, попадающие под снос, планируют сносить, учитывая их техническое состояние. То есть первыми будут снесены те, которые находятся в плохом состоянии.

Реновация в центральном округе будет происходит в следующих районах:

• Красносельский;
• Басманный;
• Пресненский;
• Таганский.

В центральном округе в программе реновации участвуют не только пятиэтажные хрущевки, но и те дома, которые были построены в прошлом столетии (в его начале). Дома, находящиеся с районом Москва-Сити также будут снесены. Жители остальных районов, находящихся в центральном округе, проголосовали против реновации. Именно поэтому реконструкция их жилья произведена не будет.

В восточном административном округе известна информация только о расселении жильцов, очередность сноса многоквартирных домов является неопределенной.

Расселение в ВАО произойдет в следующих районах:

• Сокольники;
• Гольяново;
• Соколиная гора;
• Преображенское.

Кроме того, в программу сноса пятиэтажных хрущевок включены также следующие районы:

• Зеленоград;
• Южный;
• Юго-Западный;
• Западный;
• Юго-Восточный;
• Северный;
• Северо-Западный и др.

Кого и куда будут переселять?

Места переселения граждан должны предусматривать все необходимые коммуникации. Инфраструктура должна быть достаточно развита, а район современен.

Стоит отметить, что две уже утвержденные по программе реновации стартовые площадки находятся на Дмитровском шоссе (удобном для транспортной доступности).

Мэр города Москвы пояснил, что на временное место жительства граждане переселены не будут. Строительство будет носить волновой характер. То есть жители из своих старых домов будут заселены в новые, после чего старые подвергнутся очередному сносу.

Где построят первые дома

Первые дома уже в процессе строительства, находятся они по следующим адресам:

• два дома, находящиеся на Дмитровском шоссе (№68; 74/1);
• четыре дома на Бескудниковском бульваре (№3, 5, 11/1, 13);
• два дома на проспекте Вернадского (№61/3; 69);
• Щелковское шоссе (№ 74);
• Гжатская (№16/1).

Сроки

Так как 12 многоэтажных домов уже находятся в процессе строительства, многие проявляют интерес, когда начнется переселение.

Так как в данный момент в новостройках проводятся работы по отделке и благоустройству, окончательно власти планируют огласить сроки в середине либо конце декабря.

Само переселение планируют начать в 2019 году 

Многие эксперты утверждают, что данный проект может занять срок от 8 до 20 лет (8 лет с учетом текущих темпов строительства).

Условия

Главными условиями программы реновации жилья являются:

1. Неизменность характеристик квартиры. То есть остается таким же число комнат жилого помещения, предоставление тех же квадратных метров (по возможности метры могут превышать старые, доплата за них производиться не будет).
2. Квартиры дают гражданам в тех же районах, где они жили (если лицо проживало в Центральном округе, то квартиру предоставят именно там).
3. Граждане получают новую квартиру и право собственности на нее (бесплатно). Кроме того, она также может быть объектом социального найма (если лицо изъявит желание в составлении данного договора).
4. Обновленная отделка самих квартир (уровень оценивается как комфорткласс).
5. Территориальное благоустройство в районах, где проводится реновация.

Стоит отметить, что при отказе граждан от сноса окончательное решение будет зависеть от общего голосования.

Граждане, которых площадь квартиры не будет устраивать, могут приобрести большую за дополнительную денежную плату.