Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

При использовании маткапитала существуют некоторые ограничения. Самое главное из них — невозможность использования денежных средств до того момента как вашему малышу исполнится 3 года.
Однако законодательно разрешено досрочное использование семейного капитала в следующих случаях:

Оплата уже имеющего кредита	направленного на улучшение жилищных условий (ипотека, социальные программы кредитования молодых семей и т.д.)
Участие в долевом строительстве многоквартирного дома	и вступление в жилищно-строительный кооператив

В двух последних вариантах сумма материнского капитала будет являться первоначальным взносом, оставшуюся сумму и последующие взносы семье необходимо будет производить самостоятельно.

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала

Все варианты применения средств семейного капитала можно разделить на две группы:

Приобретение жилья

купить понравившуюся квартиру или дом при помощи маткапитала можно, после того как малышу стукнет 3 года. Но ждать так долго не очень хочется, тем более что с появлением еще одного ребенка свободного пространства в квартире практически не остается. Поэтому многие семьи, не дожидаясь нужного времени, идут в коммерческие финансовые организации за получением ипотечных кредитов. Это самый быстрый вариант получения долгожданной недвижимости в свое пользование. Однако подобный вариант подходит не всем. Материнский капитал является лишь первоначальным взносом, а основное бремя ипотеки семье придется нести самостоятельно. Вступление в долевое строительство также накладывает на молодую семью дополнительные финансовые обязательства, связанные с вложением денежных средств в квартиру до завершения строительства. К тому в отличие от ипотеки в еще недостроенной квартире нельзя проживать, поэтому пока проходят этапы строительства будущего жилья, вам придется где-то жить, а это дополнительные расходы за наем

Строительство или реконструкция дома

вариант для смельчаков, которые не побоятся с грудным ребенком на руках, приступить к собственноручному созданию дома своей мечты. В таком случае сначала выделяется половина суммы (приблизительно 220000 рублей), на которую семья проводит подготовительные работы, закладку фундамента, подведение коммуникаций и т.д. Через полгода выделяются оставшиеся деньги. На них счастливые домовладельцы проводит отделочные работы, и завершают свое строительство. Существует возможность воспользоваться услугами профессиональных подрядчиков. Тогда вся сумма материнского капитала будет единовременно переведена на счет строительной фирмы. Но не стоит забывать, что услуги специалистов стоят недешево и смета будущего дома увеличится

Где и как получить?

Рассчитывая получить материнский капитал важно помнить — наличных денег вы не увидите и в своих руках их не подержите.

Средства государственной поддержки перечисляются при помощи безналичных расчетов.

Это правило введено для исключения возможных махинаций и мошенничества с «детскими» деньгами.

Чтобы не мучиться вопросом, как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда или в МФЦ.

Там компетентные сотрудники ответят на все ваши вопросы, предоставят список необходимых документов и запишут вас на следующее посещение.

Правила использования

Правила использования маткапитала довольно жесткие, но все они направлены на благо матери и ребенка, принесшего в семью государственные деньги.

Всем известно, что «детские» деньги можно направить на:

• обучение детей;
• формирование пенсии матери;
• улучшение жилищных условий семьи.

Согласно статистическим данным большинство (приблизительно 50-60%) россиян используют свои капиталы именно на расширение или приобретение собственных квадратных метров.

Около 30-35% граждан России, имеющих право на получении маткапитала, направляют его на образование детей.

И лишь 10-15% матерей направляют финансовые средства на формирование будущей пенсии.

Эти данные сигнализируют том, что до сих пор «квартирный вопрос» является наиболее острым для наших сограждан.

На расширение жилплощади

Маткапитал дает возможность многим семья не только приобрести собственное жилье, но и расширить имеющуюся жилплощадь.
Это возможно осуществить следующими способами:

Реконструкция, имеющегося жилья	строительные работы должны привести к обязательному увеличению жилой площади (например, возведение жилой пристройки или переоборудование чердака в жилую мансарду)
Покупка части недвижимости	если эта часть делает вас полноправными хозяевами всего дома или квартиры (например, 2/3 дома принадлежали вам, а 1/3 соседу, не являющемуся вам родственником, покупка его части дома делаем вас владельцем 100% недвижимости)

Действия по улучшению жилья

Каждый человек, имеющий большую семью, мечтает о том, чтобы у каждого был свой личный уголок, в котором можно было бы уединиться и отдохнуть от «семейного уюта».

Но в условиях современной действительности, позволить себе иметь большой дом или квартиру может далеко не каждый.

Средняя российская семья из 4 человек ютиться на 26-30 квадратных метрах и зачастую состоит из трех поколений.

Именно поэтому, получив от государства финансовую поддержку, большинство россиян в первую очередь осуществляют действия по улучшению и изменению в лучшую сторону своих жилищных условий.

Если у семейной пары стабильный достаток, можно оформить ипотеку на просторную, светлую квартиру и въехать в нее практически сразу после подписания кредитных документов.

Если доходы семьи скромные, а руки золотые, можно рискнуть и начать самостоятельное строительство собственного коттеджа или загородного дома.

Приобретение квартиры

Несмотря на то, что цена одного квадратного метра жилплощади в России неуклонно растет с каждым годом, существует возможность на денежные средства материнского капитала приобрести собственную квартиру.

Во многих малых городах Российской Федерации цены на жилье не так «кусаются», как в городах–миллионниках и материнский капитал является серьезной материальной помощью семье, желающей купит квартиру.
Также маткапитал может послужить серьезным подспорьем при:

Оформлении ипотечного кредита на приобретение квартиры	использование семейного капитала как первоначального взноса или в виде досрочного погашения части ипотеки существенно облегчает финансовую нагрузку на семейную пару, покупающую собственную квартиру
Погашении	уже имеющегося целевого кредита на приобретение квартиры
Вступлении в жилищно-строительный кооператив	вступительный взнос внесенный за счет средств материнского капитала позволяет российской семье на несколько шагов приблизится к получению отдельной квартиры

Самостоятельное строительство

Те семейные пары, которые готовы на средства материнского капитала построить свое собственное жилище по своему вкусу и индивидуальному плану, являются настоящими героями.

Перманентное состояние «стройки» и так является стрессовой ситуацией, а если в семье есть несколько маленьких детей.…

Однако все неприятные моменты индивидуального строительства перекрывает конечный результат.

Просторный дом, построенный по индивидуальному проекту, большой двор, много места для детских игр и забав, красивый сад и небольшой огородик.

Что может быть прекраснее для большой и дружной семьи! Средства материнского капитала позволяют воплотить в жизнь мечту многих россиян — владение частным домом.

После подачи необходимых документов в Пенсионный Фонд России выделяется половина денежных средств материнского капитала.

На эти средства можно начинать строительные работы. По истечении полугода необходимо снова отправиться в ПФР, отчитаться за потраченные деньги и предоставить подтверждение всех расходов на строительство (чеки, квитанции и т.д.).

Если все траты являются обоснованными, а платежные документы соответствуют действительности, Пенсионный Фонд перечисляет семье оставшуюся часть денежных средств. И строительные работы продолжаются вновь.

Менее затратным эмоционально и физически является возможность привлечения к строительству дома специальной подрядной организации.

Однако по финансовым затратам это выйдет дороже, так как к смете на постройку дома необходимо будет прибавить стоимость выполненных строителями работ.

Обналичить средства маткапитала нельзя, но ПФР переведет 100% объем денег на расчетный счет строительной организации.

Реконструкция и ремонт

Используя средства материнского капитала можно расширить или провести масштабную реконструкцию.

Нельзя на государственные деньги сделать просто косметический ремонт в принадлежащем вашей семье доме.

Реконструкция, проводимая за счет государственных средств представляет собой:

Замена несущих конструкций жилого дома	ремонтные работы крыши здания или полная замена кровли и кровельного покрытия
Укрепление фундамента	проведение строительных работ, направленных на увеличение жилой площади строения
Подведение коммуникаций	газоснабжение, водоснабжение, электричество и т.д.

Чтобы Пенсионный фонд одобрил запланированные работы по реконструкции вашего дома, необходимо предоставить некоторые документы:

Разрешение на строительство, выданное в местной «архитектуре»	данный документ подтверждает официальную возможность проведения реконструкции — пристройки
Обязательство от родителей после проведения ремонтных работ	направленных на увеличение жилой площади дома и улучшение условий проживания, переоформить дом в общую собственность на всех членов семьи

Процесс оформления

Чтобы получить сертификат на материнский капитал необходимо соответствовать строгим критериям:

Гражданство РФ	только россияне имеют право на подобную помощь от государства
Появление в семье второго или третьего ребенка после 01.01.2007 года	вы можете усыновить, взять под опеку или родить своего ребенка и таким образом попасть в категорию лиц, имеющих право на получение семейного капитала
Ранее семья не получала сертификат на материнский капитал	подобная поддержка для семьи осуществляется только один раз, несмотря на дальнейшее расширение семьи

После того как новый член семьи появился в вашей жизни в любое удобное время необходимо совершить визит в отделение Пенсионного Фонда или в МФЦ.

Когда именно вы подадите заявление на получение сертификата, не имеет никакого значения.

Зарегистрированы случаи, когда мамочки обращались в ПФР с заявление, а малышу, на которого оформлялся сертификат, уже было почти 3 года.

Рассмотрение поданных заявлений проходит в автоматическом режиме. Главное, чтобы были собраны и приложены все необходимые документы. Отказать семье в получении сертификата никто не имеет права.