Любая семья со средним достатком может купить без каких-либо затруднений собственное жилье по социальной программе «Ипотека с государственной поддержкой».
Она предназначена для семей, у которых среднедушевой доход на одного человека ниже уровня прожиточного минимума.
Он устанавливается законодателем в зависимости от величины потребительской корзины.
Имеющие право
Социальная программа «Ипотека с государственной поддержкой» действует в стране сравнительно недавно.
Социальная программа «Ипотека с государственной поддержкой» действует в стране сравнительно недавно.
По ее условиям предполагается приобретение жилой площади на первичном рынке недвижимости.
Она запущена в действие соответственно указаниям постановления правительства № 220, опубликованного 13 марта прошлого года.
Сообразно нормативам законодательных актов государство предоставляет субсидии.
Они отчисляются из федерального бюджета, который формируется за счет внесения обязательных платежей.
Жилье приобретается при помощи ипотечного кредитования, предусматривающего низкие процентные ставки в размере от 12 до 15,5%.
Государство возмещает недополученную банками прибыль, которые они получали за счет выдачи гражданам ипотечного кредита.
Его можно в текущем году получить в определенных банках, которые реализуют социальные программы государства.
В рамках социальной программы могут приобрести жилье не только социально-незащищенные слои населения, но и работники бюджетной сферы.
Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ.
Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий
Как правило, работники бюджетной сферы имеют низкий доход, который не позволяет им приобрести собственное жилье за счет своего дохода.
В отдельных случаях приобрести жилье невозможно даже при помощи ипотечного кредита.
Как правило, работники бюджетной сферы имеют низкий доход, который не позволяет им приобрести собственное жилье за счет своего дохода.
В отдельных случаях приобрести жилье невозможно даже при помощи ипотечного кредита.
Государство стремится оказать содействие бюджетникам путем реализации различных социальных программ.
Принцип действия
Программа ипотечного кредитования на льготной основе для бюджетников позволила увеличить приток инвестиций в строительный сектор, который является одной из важных сфер экономики.
Программа ипотечного кредитования на льготной основе для бюджетников позволила увеличить приток инвестиций в строительный сектор, который является одной из важных сфер экономики.
Помимо указанного обстоятельства она способствует разрешить острые проблемы социальной сферы.
Она была запущена в рамках действующей социальной программы «Доступное комфортное жилье» в качестве одного из ее инструментов.
По своей сути она есть «государственная льготная ипотека», которая предоставила возможность гражданам с невысокой заработной платой обрести собственную жилую площадь.
Данная норма закреплена предписаниями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Он испущен 30 декабря 2004 года за номером 214.
Особенность ипотечного кредитования заключается в соблюдении принципов:
| Обязательной уплате первоначального взноса | размер которого возрос до 20%. Повышение процентной ставки напрямую связано с экономическим положением, которое сложилось в стране в результате кризиса |
| Обеспечение залога, что, безусловно, крайне неудобно для граждан | в соответствии с положениями Федеративного закона «Об ипотеке (залоге)» в качестве предмета залога выступает приобретаемое за счет кредитных средств жилье |
Банки осуществляют выдачу кредитных средств с учетом платежеспособности заемщика.
Они исходят из правила, что на погашение кредитных средств ежемесячно должно у граждан расходоваться 40% от получаемого им дохода.
Гражданам, участвующим в программе ипотечный кредит предоставляется банками с процентной ставкой в размере от 12 до 15,5%.
Возможность стать участником
Государственная программа, позволяющая получить ипотечный кредит на льготных основаниях, направлена на улучшение условий проживания российских граждан, создание комфортных условий.
Государственная программа, позволяющая получить ипотечный кредит на льготных основаниях, направлена на улучшение условий проживания российских граждан, создание комфортных условий.
Работающие в бюджетной сфере лица могут рассчитывать на получение частичного возмещение стоимости жилья из бюджетных средств и снижение процентных ставок при оформлении социальной ипотеки.
В их число входят:
| Лица | служащие в государственных органах, бюджетных учреждениях |
| Молодые ученые | специалисты различного профиля и военнослужащие Вооруженных сил |
| Граждане, являющиеся членами молодой | или малообеспеченной семьи, стоящей в очереди в рамках указанной выше социальной программы, позволяющей улучшить жилищные условия |
Нормативы, заложенные в программу позволяют гражданам купить собственное жилье соответственно установленной законодателем норме.
Ее размер на одного члена семьи составляет 18 кв.м.
Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:
| Приобретение первичного жилья по себестоимости | государство выкупает у застройщика возведенные жилые площади с последующим выделением его работникам бюджетной сферы |
| Предоставление | ипотечного кредита на льготной основе |
| Наделение правом на получение целевой субсидии | предназначенной для внесения первоначального взноса либо снижения суммы задолженности по кредитным средствам в результате совершения частичных выплат процентных начислений, оставшейся части основной долга |
В зависимости от профессии потенциального заемщика банком предлагаются различные варианты ипотечного кредитования.
Вопросы относительно предоставления ипотечного кредита регламентируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге)».
Пошаговая инструкция
Государство предоставляет субсидию на улучшение жилищных условий либо на приобретение жилой площади.
Государство предоставляет субсидию на улучшение жилищных условий либо на приобретение жилой площади.
Обязательным условием является постановка в очередь лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.
Как правило, она формируется в местном муниципальном образовании, куда гражданам следует обратиться с заявлением.
Чтобы попасть в нее гражданам следует представить вместе с заявлением официальные бумаги, подтверждающие право ее получения.
Например, акт обследования жилищных условий, составленный органом по жилищным вопросам муниципального образования, ТСЖ, жилищно-строительного кооператива, управляющей компании.
Сертификат на получение субсидии выдается на срок, равный 9 месяцам. На протяжении указанного срока нужно подыскать подходящую жилую площадь, после чего оформляется ипотечный кредит в банке.
Сертификат сдается вместе с заявлением, поэтому средства указанные в нем можно использовать в качестве первоначального взноса.
Необходимые документы
Чтобы оформить субсидию на улучшение жилищных условий надлежит подать заявление в установленном законодателем порядке, приложить к нему ряд документов.
В их число входят:
| Копии паспортов | всех взрослых членов семьи, удостоверяющие их личности |
| Копия свидетельств | о заключении официального брака, если семья полная и копии свидетельств о рождении детей |
| Договор ипотечного кредитования | с графиком платежей |
| Свидетельство об осуществлении | регистрационного учета в федеральной налоговой службе |
| Выписка из домовой книги | и справка о составе семьи |
| Копия лицевого счета | по оплате коммунальных платежей |
| Договор социального наймамуниципального жилья | и справка о наличии либо отсутствии жилой площади на праве собственности |
| Реквизиты банковского счета | и копия трудовой книжки, заверенная работодателем |
| Справка с места работы | о заработной плате с указанием стажа работы, оформленная на бланке 2-НДФЛ |
В отдельных случаях в зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы, поэтому перечень документов надлежит уточнить в муниципальном образовании.
Образец заявления на сертификат
Для многих российских граждан улучшение жилищных условий является насущной проблемой.
Ее разрешение заложена в социальные программы, реализуемые государством как одна из важнейших задач в сфере жилищного хозяйства.
Граждане должны подать заявление в местную администрацию населенного пункта, где действует постоянно работающий отдел по жилищным вопросам.
Заявление пишется в произвольной форме, но с соблюдением правил канцелярского делопроизводства. Оно должно быть адресовано главе администрации.
В ней должна содержаться информация относительно:
| Персональных данных | заявителя и членов его семьи |
| Адреса | постоянного местожительства |
| Характеристики жилой площади | например, общей и жилой площади, ее состояния, количества комнат |
| Правоустанавливающих актов | на имеющееся жилье |
| Размера | получаемого дохода и жилой площади, приходящейся на одного члена семьи |
Заявление должно быть подписано собственноручно лицом, его написавшим. В нем должна быть проставлена дата написания.
Размер субсидии
По своей сути субсидия на улучшение жилищных условий есть социальная выплата.
Она выплачивается российским гражданам из федерального либо регионального бюджета в безналичной форме путем выдачи сертификата.
При соответствии характеристик работника сферы бюджетного финансирования установленным законодателем критериям ему предоставляется субсидия на покупку жилой площади.
Ему предоставляется право ее выбора на свое усмотрение. При выборе жилой площади он должен ориентироваться на то,что на каждого члена семьи будет предусмотрена площадь, равная 18 кв.м.
Размер субсидии устанавливается, исходя из:
- стоимости 1 кв.м жилой площади;
- социальной нормы жилья на одного человека. Она отличается в зависимости от региона Федерации, потому что каждый регион наделен правом установления нормы на жилую площадь на свое усмотрение.
В отдельных регионах он достигает до 70% от рыночной стоимости жилой площади.
Но зачастую в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье» предоставляется субсидия, минимальный размер которого составляет 5%.
В расчетах применяется коэффициент численности семьи, например, для семьи из двух человек его значение равно 0,30, имеющей детей — 0,35%.
Кому положена?
Субсидия для улучшения условий проживания предоставляется бюджетным работникам на определенных условиях.
Субсидия для улучшения условий проживания предоставляется бюджетным работникам на определенных условиях.
Она предназначена для лиц, условия которых соответствуют нижеприведенным характеристикам.
К ним относятся:
| Наличие стажа работы | в бюджетном учреждении, равное 3 годам |
| Проживание | в неприемлемых для жизни условиях |
| Отсутствие жилой площади | на праве собственности либо ее части |
| Факт проживания с лицом | болеющим одной из хронических болезней, которая входит в утвержденный Министерством здравоохранения перечень |
| Проживание вместе с членами семьи | в помещении с площадью меньше 15 кв.м на одного члена семьи |
| Проживание в коммунальной квартире | вне зависимости от права собственности |
| Наличие документов | удостоверяющих необходимость улучшения жилищных условий, предоставления субсидий государства |
Возможно получение отказа в назначении субсидии, если бюджетный работник является членом семьи, которой на правах собственности принадлежит жилая площадь соответствующая установленной законодателем социальной норме.
Процесс оформления
Чтобы оформить субсидию работникам сферы государственного финансирования следует подать заявление в установленном порядке.
Оно подается в орган местного самоуправления, где формируется специальная очередь.
Постановка в очередь производится после обследования жилищных условий заявителя, результат которого оформляется актом.
Он является одним из основных документов, позволяющих получить субсидию от государства.
И в заключении необходимо заметить, что государство стремится поддержать российских граждан, нуждающихся в собственном жилье.
Многие из них приобрели жилье благодаря действующим социальным программам.
Что, безусловно, позволило решить ряд задач, поставленных государством перед региональными органами исполнительной власти, действующими банками.
