Дачные кооперативы, садоводческие кооперативы

Spread the love

Организация и застройка территории дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Дачные кооперативыГраждане, обладающие дачными земельными участками — т.е. участками, предоставленными гражданину или приобретенными им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) могут объединятся в дачное некоммерческое объединение граждан — некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства .

Оно может принимать три формы:

  • дачного некоммерческого товарищества,
  • дачного потребительского кооператива,
  • дачного некоммерческого партнерства.

Дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

Дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:

  • осуществлять действия для достижения необходимых целей, предусмотренных уставом такого объединения;
  • отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
  • от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
  • привлекать заемные средства;
  • заключать договоры;
  • выступать истцом и ответчиком в суде;
  • обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
  • создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
  • осуществлять иные правомочия.

Его членами могут граждане России старше 18 лет, имеющие земельные участки в границах объединения. Каждому члену товарищества (партнерства) в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Принимает и исключает членов только общее собрание. Новенький вносит в товарищество вступительный взнос — деньги на оформления документов на своё вступление.

Садоводческие кооперативы

Член дачного товарищества (партнерства) имеет право:

  • избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
  • получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
  • самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
  • осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке;
  • распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
  • при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
  • при ликвидации дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
  • обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
  • добровольно выходить из дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
  • осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

В свою очередь член дачного некоммерческого объединения обязан:

  • содержать земельного участка и нести ответственности за нарушение законодательства;
  • нести субсидиарную ответственность по обязательствам дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
  • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
  • не нарушать права членов такого объединения;
  • соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
  • своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
  • в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
  • соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
  • участвовать в мероприятиях и общих собраниях членов такого товарищества (партнерства), выполнять решения общего собрания;
  • соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Члены товарищества (партнерства) избирают среди себя председателя, правление и ревизионную комиссию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *