На основании нового законодательства был выдвинут новый список граждан, которые могут подавать заявления с целью регистрации прав и постановки на учет недвижимого имущества.
На сегодняшний день к ним относятся:
- В случае, когда образуется или ликвидируется какая-то часть недвижимого имущества с ограниченными правами собственности или его обременением, то заявителем выступает собственник имущества или другой гражданин, в пользу которого осуществляется ограничение прав.
- Также права на подачу заявления имеются у корпорации «Росатом».
- Если осуществляется создание нового объекта недвижимости, то заявителем является орган государственной власти или службы, относящиеся к местному самоуправлению.
- Также заявителем является сам собственник в случае изменения основных параметров недвижимого имущества.
- При завершении существования объектов недвижимости, на которые права являются не зарегистрированными, заявителем является сам собственник или сотрудник ОНС.
- В иных случаях заявление подают сотрудники кадастровых служб или уполномоченные лица, имеющими на это право.
Также произошли изменения в списке лиц, по заявлению которых может быть осуществлена регистрация прав без необходимости проведения кадастрового учета.
К ним теперь относятся:
- Если выполняется регистрация при подтверждении права на объект, стаявший на учете в ЕГРН, который был создан до и после вступления в силу закона №122, то заявителем является законный правообладатель.
- В случае при регистрации договора и или права, ограничения права или же обременения объекта недвижимости заявителем выступает одна из сторон договорного соглашения.
- Также заявителем на регистрацию ограничения права или обременения недвижимости может быть лицо, в пользу которого и осуществляется обременение или же законный правообладатель имущества.
- Лица, права которых либо возникают либо прекращаются, могут подавать заявление на возникновение или прекращения права на объект недвижимости.
- При выполнении регистрации на основе сделки с нотариальным подтверждением заявителем является сам нотариус или уполномоченное пего правами третье лицо.
Также произошли изменения в перечне лиц, по заявлению которых может быть проведена кадастровый учет совместно с регистрацией права собственности.
К ним относятся:
- Собственник недвижимости или лицо, которому передается участок для последующего строительства или реализации иных видов деятельности в случае создания нового объекта собственности.
- Собственник вновь образованного участка, если тот не был создан на основании об изъятии или осуществлении строительства государственных объектов.
- Собственник в случае, если объект был ранее зарегистрирован в ЕГРН и прекративший свое юридическое существование.
- Собственник или лицо, на которого налагаются ограничения или обременение, если осуществляется регистрации прав на часть объекта, которая либо образуется, либо ликвидируется.
- Гражданин, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка.
- В прочих случаях заявителем является инженер кадастровой службы или уполномоченный сотрудник другой организации.
