Как сообщает пресс-служба Федеральной палаты адвокатов, 15 апреля в ходе очередного образовательного вебинара ФПА с онлайн-лекцией на тему «Исполнение договорных обязательств в условиях пандемии.
“Кредитные каникулы”» выступил директор Центра мониторинга законодательства и правоприменения, доцент кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина, к.ю.н. Олег Гринь.
Лектор рассмотрел вопросы применения институтов форс-мажора, изменения и прекращения обязательств, возмещения потерь в условиях приостановления деятельности бизнеса из-за распространения коронавирусной инфекции.
Первая часть лекции была посвящена вопросам освобождения от ответственности в связи с форс-мажором, а также изменению и расторжению договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
Говоря о форс-мажоре, лектор назвал два его основных признака, закрепленных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7: чрезвычайность и непредотвратимость. Он отметил также третий признак форс-мажора – относимость к данным условиям, т.е. сама по себе квалификация форс-мажорных обстоятельств не может быть универсальной и должна опираться на конкретные факты.
Используя в качестве примера Указ мэра г. Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ, в котором констатируется, что распространение новой коронавирусной инфекции является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Законом о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, являющегося обстоятельством непреодолимой силы, Олег Гринь обратил внимание на то, что в данной формулировке считать форс-мажором – распространение коронавирусной инфекции или введение режима повышенной готовности. По его мнению, следует исходить из того, что в разных ситуациях эти формулировки могут квалифицироваться как форс-мажорные обстоятельства по отдельности, но в большинстве случаев – как единое целое.
Поднимая вопрос о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, Олег Гринь пояснил, что в такой ситуации целесообразно расторгать договор по соглашению сторон в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, поскольку в случае судебного спора необходимо будет представить целый ряд доказательств существенного изменения обстоятельств.
Во второй части выступления эксперт рассказал об особенностях регулирования арендных отношений, исполнения обеспечительных обязательств и возмещения потерь в условиях пандемии. В частности, он сообщил, что право на отсрочку уплаты арендной платы на срок до 1 октября 2020 г. предоставлено арендаторам-организациям или ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики, перечень которых утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 434. Лектор обратил внимание на возможность для сторон изменять размер арендной платы в течение 2020 г. неограниченное количество раз и на право арендатора на уменьшение арендной платы за 2020 г., предусмотренные ст. 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».
Касаясь темы возмещения потерь, Олег Гринь уточнил, что данный институт предусматривает обязанность одной стороны возместить имущественные потери другой, возникшие в случае наступления определенных в таком соглашении обстоятельств и не связанные с нарушением обязательства его стороной. При этом суд не может уменьшить размер возмещения потерь, предусмотренных таким соглашением. По мнению спикера, данный институт целесообразно использовать для возмещения потерь в ситуациях, аналогичных нынешней.
В третьей части выступления лектор подробно остановился на условиях предоставления так называемых кредитных каникул.
Он подчеркнул, что право на приостановление обязательств по кредитным договорам возникает при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер кредита (займа) не превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ;
2) произошло снижение дохода заемщика за месяц, предшествующий месяцу обращения с требованием о предоставлении каникул, более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика за 2019 г.;
3) в отношении кредита (займа) не действуют льготные периоды, которые были ранее установлены в рамках «ипотечных каникул» для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
Олег Гринь также обозначил сроки действия «кредитных каникул», перечислил документы, которыми можно подтвердить снижение дохода на 30%, назвал сроки их предоставления, а также сроки рассмотрения заявлений кредиторов и субъектов малого и среднего предпринимательства, которые имеют право получить отсрочку по всем кредитным договорам.
Статья взята с сайта Адвокатская газета
