Выписка БТИ содержит сведения, взятые из технического паспорта объекта недвижимости. Сведения доступны для широкого круга населения, поэтому каждое заинтересованное лицо может получить их по заявлению.
Бюро технической инвентаризации в своем архиве содержит сведения обо всех объектах, которые входят в число недвижимого имущества, расположенные на территории страны.
Он уполномочен вести инвентаризационный учет об их количестве, техническом состоянии, о персональных данных владельцев.
В каждом регионе действует свой территориальный орган БТИ.
По сути «Бюро технической инвентаризации» является унитарным предприятием, действующим от имени государства.
Граждане могут получить сведения из БТИ бесплатно, но при этом они должны заплатить государственную пошлину в размере 900 рублей.
Уплата госпошлины обязательна, о чем отмечено в нормативно-правовых актах.
Она входит в число обязательных платежей, о чем отмечено в указаниях федерального закона «О государственной пошлине».
Акт был испущен законодателем 9 декабря 1991 года под номером 2005-1.
В текущее время действует его последняя редактура от 20 августа 2008 года.
Для получения выписки из технического паспорта помещения, нужно подать заявление.
При подаче заявки на выписку юридическим лицом размер госпошлины существенно повышается. Они должны предъявить свой устав, учредительные документы.
К ней прилагаются:
В архиве предприятия БТИ содержится огромная база данных, которая четко структурируется.
Мера позволяет быстро и оперативно разыскать нужную информацию об объекте недвижимости.
Например, о производственном, общественном либо жилом здании, представленном многоквартирным либо индивидуальным домом, либо отдельной квартирой.
В каких случаях необходима
Предприятие БТИ предоставляет на следующие документы на объекты недвижимости, причисленные к категории вторичного рынка:
| Выписку | отражающую результаты плановой технической инвентаризации, вписанные в унифицированную форму 1а для зданий и сооружений |
| Свидетельство | в котором содержатся данные обследования зданий и сооружений на конкретную дату — 1б |
| Справку | о техническом состоянии зданий и сооружений |
| Выписку из единого реестра | технической документации |
| Справку об общеполезной площади жилого домостроения | оформленную на бланке формы № 4 |
Под выражением «выписка из технического паспорта БТИ» подразумевается свидетельство унифицированной формы 1б.
В нем указаны общие параметры сооружения либо здания вне зависимости от его назначения.
Она необходима для подтверждения факта совершения любого вида сделки.
Например, оформления документов на наследство, в качестве которого выступает объект недвижимости.
Выписка формы 1а используется для:
Она может быть использована муниципальным образованием для планирования капитального ремонта зданий и сооружений, производства их реконструкции.
Для совершения сделки купли-продажи следует подать выписку из технического паспорта заявленного здания либо сооружения, отдельного объекта в качестве квартиры, дома, хозяйственной постройки.
В отдельных случаях выписка БТИ может понадобиться для оформления наследства.
На ее основе оформляется свидетельство о праве наследования, предоставляемое по месту требования для подтверждения наличия либо отсутствия наследуемого имущества.
Что содержит
По своей сути выписка, сделанная предприятием БТИ из технического паспорта, есть сведения о техническом состоянии объекта недвижимого имущества.
Она составляется на конкретный объект недвижимости по заявлению заинтересованного лица.
В нее вписываются данные о результатах технической экспертизы на день ее проведения.
К выписке прилагается экспликация объекта недвижимости и его план с указанием общей площади, его геометрических размеров, включая высоту помещений.
В соответствии с указаниями нормативно-правовых актов она выдается на объекты, причисленные к определенным категориям.
К ним относятся:
| Жилые здания и индивидуальные дома | включая расположенные в них отдельные квартиры, помещения |
| Нежилые, общественные и производственные здания и сооружения | в том числе хозяйственные постройки, гаражи, отдельные помещения, входящие в состав указанных объектов |
В выписку из БТИ заносят результаты последней технической экспертизы, которая должна проводиться каждые 5 лет.
Как правило, она содержит как частичную информацию об объекте недвижимого имущества, так и полную.
Она должна содержать информацию относительно:
- наименования;
- года ввода в эксплуатацию;
- даты последнего капитального ремонта;
- этажность;
- функционального назначения, включая регистрационный номер;
- местоположения, юридического адреса;
- общая площадь, геометрические размеры, длина, ширина и высота;
- тип покрытия, перекрытий, фундамента;
- строительных материалов, использованных в ходе возведения сооружения либо здания;
- кадастровой стоимости.
Как получить выписку БТИ
Выписка из БТИ предоставляется по заявлению владельца объекта недвижимости.
Она выдается сообразно указаниям нормативно-правовых актов владельцу, который обладает недвижимым имуществом на праве собственности.
В отдельных случаях может быть выдана доверенному лицу, если на него оформлена доверенность в нотариальном порядке.
На квартиру
Как правило, граждане подают заявку на составление выписки из технического паспорта БТИ для квартиры, чтобы совершить сделку, связанную с продажей квартиры и проверки чистоты в юридическом плане.
Ее выдача производится в заявительной форме, для чего подается заявление в территориальное отделение предприятия БТИ.
К нему прилагаются документы:
| Местоположение жилого дома | в котором расположена квартира, его адрес |
| Этаж, на котором расположена квартира | и дата последней технической экспертизы квартиры, ее основание |
| Поэтажный планквартиры | и экспликация помещений с указанием функционального назначения и площади, геометрических размеров, высоты помещений |
| Наличие лоджии, балкона | их размеры, площадь, высота |
Если экспертиза проводилась более чем 5 лет назад, то необходимо ее провести заново, сообразно нормативам законодательных актов.
В выписку надлежит заносить результаты замеров, произведенные при последнем обследовании.
На дом
Выписка для индивидуального дома сходна с экспликацией квартиры. Она должна содержать исчерпывающую информацию о доме.
В ней указывается:
| Количество отдельных комнат, предусмотренных в доме | и материал стен |
| Назначение каждой комнаты | их площади и геометрические размеры |
| Характеристики фундамента дома | наличие отопительной системы, инженерных конструкций |
| Приводятся данные о покрытии и перекрытии | материал, из которого сделаны несущие и ограждающие конструкции |
Если на земляном участке расположены иные виды сооружений и хозяйственных построек, то выписку также необходимо оформить на них.
Например, на гараж, который в основном собирается из отдельных конструктивных элементов, изготовленных из металла.
С экспликацией
В некоторых случаях заявка на выписку оформляется совместно с экспликацией.
Она составляется на основе фактических данных, соответствующих проектным решениям.
В экспликации объекта недвижимости содержится ведомость всех помещений.
В ней указываются:
- Порядковый номер.
- Наименование помещения, его функциональное назначение.
- Площадь помещений, их геометрические размеры.
- Оконные и дверные проемы, их размеры.
- Инженерные коммуникации, располагаемые в помещениях, включая системы водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения и электрическая сеть.
К экспликации прилагается план объекта недвижимости, план каждого этажа, если здание многоэтажное, разрезы в характерных сечениях, узлы и детали элементов сооружения либо здания.
Для продажи недвижимости
Владелец объекта недвижимости должен показать выписку из технического паспорта потенциальному покупателю.
Помимо того, выписка предъявляется в нотариальную контору для оформления сделки, связанной с продажей объекта недвижимости.
Ее следует подготовить заранее до совершения сделки, что позволит провести сделку без каких-либо задержек.
Также по ней проверяется юридическая чистота объекта недвижимости.
В выписке содержится план здания, его отдельных помещений, поэтажные планы, ведомость и экспликация помещений, их количество, инвентаризационная стоимость.
Существующий образец
Выписка включает в себя все данные на объект недвижимости.
При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.
Алгоритм оформления
Выписка гражданам предоставляется органом БТИ в заявительной форме в установленном законодателем порядке.
Нужно отметить, что при оформлении права собственности до 1998 года выписка на объект недвижимости выдается БТИ.
Если оно было зарегистрировано позже, то надлежит обратиться в ФКП Росреестр, который образован для осуществления государственного учета объектов недвижимости по стране.
Пакет документов
Чтобы получить выписку из технического паспорта гражданам следует обратиться в территориальное отделение предприятия БТИ с заявлением.
В нем излагается просьба с уточнением числа требуемых сведений, для чего они необходимы, куда будет предъявлена выписка.
К нему прилагаются документы:
| Паспорт | документ, удостоверяющий личность заявителя |
| Свидетельство о праве собственности | на объект недвижимости |
| Доверенность | оформленное в нотариальной конторе, если заявление подается доверенным лицом |
Форма заявления
Законодатель предусмотрел унифицированную форму заявления, адресуемое начальнику территориального отделения предприятия БТИ по местожительству.
В нем указываются:
- персональные данные заявителя;
- вид представленного документа, удостоверяющего личность заявителя, его серия, номер, кем выдан;
- юридический адрес объекта недвижимости;
- наименование объекта недвижимости;
- основание, послужившее подаче заявления;
- требуемые к выдаче документы с указанием необходимости проведения технической инвентаризации;
- цель получения документа, место ее требования;
- дата подачи заявления;
- подпись заявителя.
Выписка оформляется на протяжении 10-14 дней, которые отсчитываются со дня получения заявления.
Если подана срочная заявка, то она оформляется за 5 дней. Но в такой ситуации ее стоимость существенно повысится.
Предприятие БТИ принимает заявление и приложенные к нему документы, подтверждая свое действие распиской.
В ней перечисляются все представляемые к рассмотрению документы. При этом заявитель должен подать вместе с ними паспорт, удостоверяющий его личность.
Онлайн (через интернет)
Процедура оформления заявки в режиме-онлайн не сложна, сайты государственных услуг имеют удобный и понятный интерфейс.
Выписку можно получить, оставив заявку на официальном сайте:
- Портала Госуслуг.
- Оператора многофункционального центра.
- Федерального казенного предприятия Росреестр либо предприятия БТИ.
Для того, чтобы заказать документ через интернет нужно:
- посетить портал, который предназначен для предоставления государственных услуг;
- нажать на раздел каталог услуг;
- выбрать организацию, которая занимается предоставлением технических документов. В данном случае — Бюро технической инвентаризации;
- затем нажать на предоставление документов, после чего будет открыто окно со всей необходимой информацией.
Все поданные гражданами заявки обрабатываются и передаются в предприятие Бюро технической информации.
Но можно напрямую отправить запрос по электронной почте соответствующего отделения предприятия БТИ.
В заявке указываются нижеприведенные данные:
- дата подачи;
- персональные данные заявителя;
- номер и серия паспорта, дата его выдачи;
- домашний адрес;
- количество экземпляров;
- цель получения справки;
- электронная подпись;
- номер контактного телефона.
К ней прилагаются сканы установленных законодателем документов. Скан паспорта должен содержать все значимые страницы, в которых размещена фотография, указано место прописки, семейное положение, место выдачи.
Оплату госуслуги можно произвести посредством мобильного устройства, интернет-банкинга, банковской картой и другими видами платежных систем.
Срок действия
В нормативах законодательных актов не учрежден конкретный срок действия выписки из БТИ.
Он обуславливается от целевого назначения выписки. Но организации, банковские учреждения, куда она подается, устанавливают свои сроки.
В большинстве случаев он составляет один месяц, хотя отдельные организации принимают сроком действия от одного месяца до полугода.
Для осуществления перепланировки внутреннего пространства жилой квартиры он составляет 1-5 лет.
По завершению строительных работ оформляется новый технический паспорт с внесенными в существующий проект изменениями, план объекта недвижимости, его помещений, кадастровый паспорт.
Что касается обыкновенной выписки, то она действует на протяжении одного года.
В ней содержатся сведения, выбранные из технического паспорта в результате последнего обследования.
Сведения о кадастровой стоимости используются в продолжение только одного месяца.
Она соразмерно рыночной стоимости объектов недвижимости подобных на тот, на который сделана выписка.
Что касается срока действия технического паспорта, то законодатель установил его равным 5 годам.
Он обуславливается износом здания, который происходит в результате естественного воздействия природно-климатических процессов.
Норма предусмотрена указаниями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Акт был испущен законодателем 24 июля 2007 года под номером 221-ФЗ.
В соответствии с постановлением правительства «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ» производится техническая инвентаризация объекта недвижимости, результаты которого заносятся в технический паспорт.
