07.02.2023

Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия

Под термином «застройщик» подразумевается лицо, которое занимается строительством жилых зданий на своем земельном участке.

При реализации своих намерений оно использует предоставленные гражданами материальные средства, которые вкладываются ими в строительство жилого здания.

Мера предусматривает обеспечение граждан жилыми помещениями.

Заинтересованные стороны подписывают договор, позволяющий гражданам участвовать в строительстве жилого дома.

Его оформление осуществляется по принципам, заложенным в статью 4 ФЗ-214.

Его условия должны составляться с соблюдением нормативов законодательных актов, которые направлены на сохранение прав потребителя.

Сообразно заложенным в него условиям, одна сторона предоставляет свои материальные средства для строительства жилого дома, а другая обязуется его построить.

При его подписании возникают определенные правоотношения, позволяющие предоставившему свои средства лицу получить отдельное жилое помещения на праве собственности.

В содержании договора ДУ указываются:

 Характеристика объекта строительства который строится застройщиком на основании проектной документации
 Дата сдачи воздвигнутого здания и передачи дольщику жилого помещения
 Договорная стоимость и порядок осуществления платы за покупаемое жилье
 Гарантии ввода в эксплуатацию жилого здания

Все условия договора должны быть обоснованы соответствующими предписаниями нормативно-правовых актов.

Он приобретает законную силу со дня осуществления регистрации в Росреестре.

Отражение в законе

Процедура вовлечения материальных средств граждан регламентируется Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Механизм их использования в строительстве разработан сообразно нормативам указанного выше акта.

Он был испущен законодателем 30 декабря 2004 года за номером 214-ФЗ.

Он предусматривает:

 Оформление долевого участия граждан
 Реализацию ценных бумаг если многоквартирное здание возводится силами жилищно-строительного кооператива характеризуемого как «накопительный»

Действие указанного выше акта не распространяется на случаи строительства зданий за счет инвестиционных вложений.

Spread the love

Один комментарий к “Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия

  1. Законодатель налагает запрет на уступку прав по инвестиционному соглашению в пользу лица, который приобретет право собственности в строящемся здании.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *