04.02.2023

Заключение договора долевого участия в строительстве

Застройщик обязан зарегистрировать договор долевого участия в уполномоченном регистрирующем органе. Об этом сказано в ст. 4 Закона № 214-ФЗ.

Покупка жилья с помощью инвестирования средств в строительство дома — один из наиболее удобных вариантов.

Но не все знают, как правильно выбрать застройщика, и на что нужно обратить внимание при заключении договора!

Без госрегистрации договор не имеет своей законной силы. Он считается заключенным с момента внесения соответствующих сведений в ЕГРП — реестра прав на недвижимость.

Обязательство по регистрации договора вытекает из той нормы, что объектом договора является недвижимость, а все сделки с ней подлежат строгому учёту.

Полномочия по регистрации договоров возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Более привычное название данного государственного органа — Росреестр.

Регистрировать сделки с недвижимостью, в том числе её приобретения с помощью инвестирования средств в строительство, необходимо в Росреестре по месту нахождения возводимого объекта.

Регистрация происходит в заявительном порядке, то есть необходимо подать заявление на регистрацию сделки долевого участия, а к нему приложить соответствующие документы.

Перечень документов

Для регистрации договора долевого участия необходимо, чтобы обе стороны явились в Росреестр с документами.

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *