27.01.2023

Чем отличаются сведения от ГКН и ЕГРП

В чем отличие ГКН и ЕГРП? Ответ на такой вопрос без затруднений смогут дать профессиональные участники рынка недвижимости.

У тех, кто впервые сталкивается с такими понятиями при оформлении сделок с недвижимостью, могут возникнуть определенные затруднения, так как существует риск просто запутаться в аббревиатурах.

Поэтому необходимо сразу разобраться, как они расшифровываются и в чем их существенные отличия. Недвижимость имеет определенную ценность, как для государства, так и для ее владельцев.

Для упорядочения хранения сведений, ведений процедур касающихся любых изменений с объектами недвижимости, созданы специальные реестры и базы данных.

Понятия ГНК и ЕГРП имеют следующий вид расшифровки:

  Под ГКН понимается государственный кадастр недвижимости ГНК представляет собой базу данных на объекты и имущество, располагающееся в России. Такая база содержит только учетную информацию
 Расшифровка ЕГРП знакома многим так как владельцам объектов недвижимости довольно часто приходится запрашивать соответствующие из единого государственного реестра прав. ЕГРП включает базу, в которой содержаться данные правового характера, в нее вносятся сведения о ранее и ныне существующих правах на соответствующие объекты. Помимо этого, можно получить необходимые сведения о том, является объект предметом спора или имеется ли на нем какое обременение
Получение данных

Выписка из ЕГРП потребуется для совершения различного рода сделок с недвижимостью. Получить ее можно в Росреестре.

Кадастровая выписка, в том числе, кадастровый паспорт, имеют иную правовую природу.

Если выписка ЕГРП раскрывает вопросы правообладания, то кадастровая выписка из ГКН, содержит сведения технического плана (например, площадь объекта, месторасположение и пр.).

Для получения такой информации, следует обратиться в территориальное подразделение органа кадастрового учета.

Кадастровый паспорт тоже имеет определенные особенности. Он необходим при регистрации прав на недвижимость.

Выписка из кадастра может потребоваться еще и в том случае, возникает вопрос, касающийся границ территорий объекта недвижимости.

Образцы выписок

Выписка включает точные характеристики объекта:

 Наименование и общую квадратуру
 Сведения о сделках ранее проводимых с объектом и адрес расположения объекта
 Сведения о собственниках и виде собственности информация об имеющихся ограничениях

Выписка из ГКН содержит:

 Вид объекта здание, помещение, земля
  Если речь идет об объекте земельного назначения то предоставляется информация о разграничениях
 Расположение объекта на территории и регистрационный номер
  Площадь объекта проводилась ли перепланировка и пр.

Таким образом, из рассматриваемых видов документов можно получить все необходимые данные об объекте недвижимости.

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *