27.01.2023

Получить выписку из ЕГРП в электронном виде

Ежедневно совершается большое количество сделок, связанных с недвижимостью. Это может быть простая купля-продажа, дарение или получение наследства.

В любом случае, процедура требует определенного подхода, сбора и подготовки требуемого пакета документов, в число которого входит выписка из ЕГРП.

Органом, выдающим такие выписки (Росреестр), предусматривается порядок подачи заявок и выдачи документа через интернет.

Что для этого необходимо, и какой общий порядок предусмотрен?  Какие варианты получения выписки существуют? Какие документы необходимо предоставить?

Выписка из ЕГРП включает в себя все существенные данные, относящиеся к конкретному объекту недвижимости и сделках, которые ранее с ним совершались.

Все данные хранятся в едином государственном реестра прав.

Существует два формата выписок:

  • официальные;
  • электронные.

Официальная версия выписки выглядит в виде документа, оформленного в печатном виде.

Его выдачей занимается УФРС. Документ является юридически значимым и заверяется гербовой печатью Росреестра.

Электронный вид документа включает идентичные сведения, хранящиеся в едином реестре.

Отличие в том, что он имеет не бумажный, а электронный формат и многие учреждения и организации могут не принять ее.

Выписка включает следующие сведения:

 Полное наименование объекта недвижимости и его месторасположение
 Размер общей площади и кадастровый (условный) номер
 Вид имеющегося права на объект имеющиеся ограничения и обременения

Иными словами, выписка из ЕГРП содержит в себе всю важную информацию о любом объекте недвижимости.

Такая информация является ценной при совершении сделокразличного правового характера, особенно, если речь идет о купли-продажи.

Процесс заказа

Выписка из ЕГРП в электронном виде может быть получена на официальном сайте Росреестра.

Сделать это можно лично, путем заполнения специальных электронных форм документов при посещении сайта. Такая услуга предоставляется платно.

Выписка из ЕГРП в электронном виде срочно выдается за отдельную повышенную плату.

Как вариант, можно обратиться в специализированные компании, имеющие официально зарегистрированные цифровые подписи, с помощью которых они могут самостоятельно подавать онлайн-заявки и получать выписки в любое удобное время, в короткие сроки.

За использование таких услуг придется заплатить определенную цену, складывающуюся из установленной Росреестром стоимости и оплаты услуг фирмы-посредника.

Как правило, такими услугами мало кто пользуется, предпочитая заказать и получить выписку из ЕГРП самостоятельно.

Через интернет

В век современных технологий, практически любой субъект имеет возможность выхода во всемирную сеть, через которую можно получить всю необходимую информацию. Не исключением является и сведения из ЕГРП.

Для удобства получения и хранения информации, реестр прав на недвижимость ведется в бумажном и электронном виде.

Получить сведения из реестра можно путем использования современных средств обработки и пересылки информации. В данном случае, речь идет об интернете.

Получить выписку через интернет можно двумя способами:

  1. Путем посещения официального сайта Росреестра.
  2. Через портал государственных и муниципальных услуг.

Заявка на получение выписки заполняется в электронном варианте и таким же способом отправляется.

Получить выписку можно как в электронном, так и в бумажном виде. Желаемый способ получения указывается при подаче заявки.

Главное, указать адрес, на который должна поступить выписка — почтовый или электронный.

Получить электронную выписку из ЕГРП

Получить электронный вариант выписки заявитель может на указанный в заявке адрес электронной почты.

Формат документа будет в виде XML, имеющего такую же юридическую силу, как и бумажный вариант.

На электронном виде документа проставляется цифровая подпись. Такая подпись действительна и имеет действие во всех государственных структурах, поэтому может быть признана официальной.

Стоит отметить, что некоторые учреждения запрашивают выписку только с официальной печатью Росреестра и подписью лица, выдавшего документ.

Бесплатно

Услуга по выдачи выписки из ЕГРП предоставляется на платной основе. Бесплатно ее могут получить только некоторые государственные структуры, перечень которых определен законом.

Для получения выписки в электронном виде, пользователь должен пройти регистрацию на официальном портале Росреестра, заполнив все требуемые поля проставленной анкеты.

После заполнения данных, на указанный электронный адрес придет ссылка, перейдя на которую, пользователь сможет приступить к оплате.

Таким образом, выписка, получаемая через интернет, оплачивается в общем порядке. Процесс оформления запроса занимает 10-15 минут.

После проведения оплаты, заявка принимается в обработку, по завершению которой выписка будет предоставлена заявителю в том виде, который был указан им в соответствующем разделе.

Способ получения выписки в электронном виде позволяет снизить загруженность в работе Росреестра.

Выписка предоставляется в виде архивированной папки, состоящей из следующих файлов:

  • выписка помещается в XML-файл;
  • цифровая подпись, которой регистратор подтверждает верность выписки, сдержится в расширенном файле SIG;
  • PDF-файл (включается не во всех выписках);
  • еще один формат файла с расширением SIG (заверяет электронную подпись на файл PDF, если он включен в архив).

Все указанные архивированные файлы, в своей совокупности являются полноценным официальным документом, который должен приниматься в любой государственной структуре, независимо от ее территориальной принадлежности.

При запросе электронного варианта выписки, необходимо учитывать следующее:

 Для некоторых организаций, электронный формат выписки может не иметь юридической силы например, для банка (при оформлении кредита, ипотеки) или для суда (при подаче искового заявления по определенным категориям дел, касающихся недвижимого имущества)
 Файл формата PDF не включает подписи специалиста, ответственного за выдачу такого рода выписок поэтому, если это имеет существенное значение, то придется получать выписку на бумажном носителе

Таким образом, выписка из ЕГРП не обязательно требует именно личного посещения уполномоченных органов.

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *