27.01.2023

Порядок внесения изменений в ЕГРП

Вносить изменения в ЕГРП нужно в соответствии с действующим законодательством РФ. Порядок внесения изменений в ЕГРП в 2017 году заключается в подготовке документов и обращении в регистрационную палату.

В некоторых случаях изменения можно не регистрировать до сделки с недвижимостью.

Корректировка данных может потребоваться по нескольким причинам, процедура от этого не меняет последовательности действий.

Но иногда внесение изменений не нуждается в срочности и может не проводиться вовсе.

Без последствий это проходит для физических лиц. А вот организациям рекомендуется вносить коррективы сразу после их регистрации.

Правообладателю нужно знать, как это правильно сделать, и какие документы потребуются для обращения в регистрационную палату.

Внесение изменений в записи ЕГРП проводится на основании заявления от собственника недвижимости или его представителя с оформленной доверенностью.

Процедура корректировки данных проводится в зависимости от изменений:

 Если собственник сменил фамилию, имя, отчество, паспортные данные или место регистрации то достаточно предъявить документы. На основании новых данных вносятся изменения. Писать заявление при этом необходимости нет
 Если нужно снять обременение с квартиры после погашения ипотечного кредита собственник пишет заявление и предоставляет документы, на основании которых делается новая запись
 Если были обнаружены ошибки или разногласия в договоре купли-продажи и свидетельством о регистрации собственности
 Если сменился адрес недвижимости или наименование юридического лица по результатам проведенного собрания учредителей
Внесение изменений в записи ЕГРП

Изменения в реестре вносятся в случае, когда не требуются существенные коррективы в документах, касающихся недвижимости и не происходит смена собственника.

Внесение новых данных производится в зависимости от характера поправок.

Процедура одинакова при любом основании, различны только документы, требуемые в регистрационной палате.

По площади объекта

Площадь объекта может быть изменена как в большую, так и в меньшую сторону. Не имеет значения на какой площади произошли изменения (жилой или нежилой).

Видео: зачем нужна выписка из ЕГРП

[embedded content]
Дополнительная пристройка, снос стен и другие работы документируются как перепланировка.

А если при этом была увеличена или уменьшена площадь квартиры или дома, то внесения должны быть сделаны в ЕГРП, но не обязательно сразу после перепланировки.
При изменении общей площади объекта и получения нового техпаспорта, потребуется внести изменения в ЕГРП.

Автоматически сведения не передаются, собственник должен лично посетить Росреестр и предоставить следующие документы:

 Кадастровый паспорт с внесенными коррективами
 Справка о произведенной перепланировки получить ее можно в БТИ
Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *