Каждый человек в ходе своей жизнедеятельности обращается в орган ЕГРП за получением каких-либо сведений. Они нужны для совершения сделок с недвижимым имуществом, которым человек обладает.
Чтобы получить сведения он должен направить запрос в орган Росреестр, который уполномочен государством на осуществление подобного рода деятельности.
Конституция РФ закрепила в своих предписаниях принцип свободного доступа любого рода информации.
В силу указанного фактора физические и юридические лица наделены равными правами на получение информации.
Поэтому для них открыт доступ к государственным информационным ресурсам, включая ЕГРП.
Информация из единого реестра прав оформляется в виде выписки, потому что делается выборка за какой-либо промежуток времени.
Исключением из правил является конфиденциальная информация, которая относится к категории государственной тайны.
Она передается гражданам различными способами, например, почтовым отправлением.
Запрос подать на получение информации о каком-либо объекте недвижимости можно посредством портала государственных и муниципальных услуг.
Он специально размещен в сети интернет, чтобы граждане могли получить любую услугу без каких-либо осложнений.
Заинтересованное в получении выписки из реестра лицо сдает в орган Росреестра заявление, к которому прилагает утвержденные законодателем документы.
Заявление гражданами подается:
- при личном посещении офиса;
- почтовым отправлением;
- посредством электронной почты;
- путем оформления заявки на официальном сайте органа Росреестр, Многофункционального центра, портала государственных услуг.
Через интернет (онлайн)
У граждан появилась возможность получения выписки в режиме-онлайн в МФЦ.
Министерство экономического развития утвердило порядок предоставления содержащихся в ЕГРП сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу.
Акт был издан 27 декабря 2011 года за номером 766.
Каждый пользователь может зайти на соответствующий сайт, чтобы отправить запрос.
Сообразно указаниям приказа Росреестра «О вводе в промышленную эксплуатацию сервиса «Запрос к информационному ресурсу» официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» региональные органы эксплуатируют сервис обслуживания населения на своих сайтах.
Приказ был издан 1 ноября 2012 года за номером П/506, поэтому услуги Росреестра начались предоставляться спустя месяц.
Чтобы получить выписку из ЕГРП нужно воспользоваться ключом доступа к информационному ресурсу отдельного региона, пройти регистрацию на сайте, после чего можно отправлять запрос.
Стоимость запроса выписки из ЕГРП в режиме онлайн составляет 500 рублей. Оплата услуги посреднических фирм производится любым доступным способом.
В электронном виде
Для отправления запроса выписки из ЕГРП в электронном виде необходимо обладать в обязательном порядке электронной цифровой подписью.
Норма предусмотрена приказом Минэкономразвития, который был испущен 14 мая 2010 года под номером 180.
Под ЭЦП понимается результат криптографического преобразования информации с применением закрытого ключа подписи, являющегося реквизитом электронного документа.
Он предназначается для защиты этого электронного документа от поддельного, внесения в него несанкционированных изменений.
Как правило, электронный вариант выписки можно заказать на официальном сайте портала государственных услуг либо многофункционального центра.
Выписка приходит на электронную почту, поэтому пославший запрос владелец недвижимости может самостоятельно распечатать ее.
Другие возможные способы
Граждане могут направить запрос на предоставлении выписки из ЕГРП через почтовое отделение по местожительству.
При этом гражданам следует заверить отправляемые документы в нотариальной конторе в установленном законодателем порядке.
Если от имени владельца недвижимости обращается уполномоченное им лицо, то необходимо оформить на него доверенность.
Как правило, она оформляется нотариусом, осуществляющим свою деятельность вне зависимости от его правого положения.
Граждане могут обратиться как к государственному нотариусу, так и частному.
Одним из явных преимуществ является подача заявки на выписку через посредническую фирму.
Данное обстоятельство характеризуется тем, что оплата за услугу превышает в разы способы ее получения посредством специализированных государственных органов.
Как правило, подобного рода заявка обрабатывается в короткие сроки при полном наборе сведений.
Запрос сведений из ЕГРП
По своей сути выписка из ЕГРП есть официальный документ, подтверждающий факт зарегистрированного права собственности на недвижимость либо его отсутствия.
Она отражает наличие какого-либо ограничения, введенного в отношении объекта недвижимости или обременения.
В нее выписывают информацию, которая актуально на день отправления запроса.
Стоимость выписки, предоставляемой посредническими фирмами, напрямую зависит от срочности исполнения заказа.
На объект недвижимого имущества
Вопросы относительно предоставления выписки из ЕГРП регулируются предписаниями статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Акт был издан 21 июля 1997 года за номером 122-ФЗ.
В него неоднократно вносились изменения и поправки в целях усовершенствования системы обслуживания граждан органом Росреестр.
Помимо указанного выше акта действует ряд нормативно-правовых актов, которые регламентируют деятельность государственного органа Росреестр, регламентируют вопросы касающиеся, сферы государственной регистрации прав.
Выписка из ЕГРП содержит описание объекта недвижимости, на который зарегистрировано право собственности.
В ней указаны все виды обременений, наложенных в судебном порядке, введенных по его решению ограничений.
В их число входят:
| Арест недвижимого имущества | и существующие правопритязания либо права требования, заявленные в судебном порядке |
| Отметки о возражениях | высказанных в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости |
| Информация касательно решения об изъятии объекта недвижимости | с последующей его передачей для устранения государственных либо муниципальных нужд |
Государственные органы требуют предоставления выписки, чтобы убедится в отсутствии обременения на объект недвижимости.
Ее надлежит представить в нотариальную контору, которая оформляет сделки с недвижимостью.
На земельный участок
Каждый человек, проживающий в сельской местности имеет земельный надел. Он выделяется для ведения крестьянского хозяйства.
По большей части сельчанам земля предоставляется в пользование на бесплатной основе, хотя встречаются случаи, когда она покупается у государства.
Владельцы земельного участка наделены правом распоряжения, поэтому некоторые из них продают его.
Для совершения сделки купли-продажи земли требуется предъявление выписки из реестра, в котором указан ее хозяин.
В ней дается не только полная характеристика земельного участка, но и информация о правообладателе.
Заинтересованное лицо может получить выписку, послав запрос в установленном законодателем порядке.
В ней содержится информация о земельном участке относительно:
| Местоположения | в соответствии со сторонами света |
| Размеров | длины и ширины, площади, которая находится во владении конкретного человека и назначения |
| Факта обременений на право распоряжения | наложенных законодателем либо судебным органом |
| Наличия разрешений на строительство различных объектов | например, жилого дома, хозяйственных построек |
Помимо характеристик земельного участка в выписке указываются персональные данные лица, которое обладает им на праве собственности.
В соответствии с предписаниями Федерального закона № 122-ФЗ любой российский гражданин имеет право получить кадастровую выписку из ЕГРП на земельный участок.
Очередность действий
Выписка из реестра прав собственности предоставляется сообразно запроса к федеральному ресурсу ЕГРП, содержащего информацию об интересующем их объекте недвижимости.
Он оформляется в форме заявления, в котором указывается наименование, местоположение, персональные данные обладателя.
В первую очередь надлежит подать заявление после рассмотрения, которого орган Росреестр выдает на руки официальный документ.
Требуемые документы
Подача заявления сопровождается приложением к нему утвержденных законодателем документов.
В их число входит:
Если запрос направляется юридическим лицом, то он должен в добавление к вышеперечисленным документам предъявить устав, учредительные акты, свидетельство об осуществлении регистрации права собственности.
Бланк и образец заполнения
Гражданам следует помнить, что заявление на получение выписки из ЕГРП должно быть оформлено грамотно, без допущения орфографических ошибок.
В ней должна содержаться просьба о предоставлении в официальном порядке сведений об объекте недвижимости.
Прием заявления сопровождается выдачей расписки, в которой указывается дата получения выписки заявителем.
Форма запроса о предоставлении выписки должна соответствовать утвержденной приказом Минэкономразвития «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП». Акт был опубликован 14 мая 2010 года под номером 180.
Если он не будет соответствовать по форме и содержанию, то не рассматривается органом Росреестр.
Как правило, бланк заявления выдается в указанном выше органе, который осуществляет регистрацию права собственности.
Пользователи сети интернет могут воспользоваться, размещенным на официальных сайтах бланком заявления.
Чтобы заполнить его заинтересованное в получении сведений лицо распечатывает бланк, заполняет и направляет по месту назначения.
В нем указывается наименование органа, куда направляется запрос, данные подавшего заявления лица.
Кто имеет право на обращение
Все физические и юридические лица, заинтересованные в получении определенной информации об объекте недвижимости наделены правом обращения за выпиской из ЕГРП.
Они могут направить запрос к информационному ресурсу ЕГРП Росреестра, в функциональные обязанности которого входит предоставление содержащихся в реестре сведений вне зависимости от статуса заявителя.
Получение выписки
Граждане смогут получить выписку по почте России, если укажут в заявлении такого рода способ получения.
Но они должны в заявлении указать свой домашний адрес. Если заинтересованное в получении выписки лицо предпочитает, чтобы документ был выдан им на руки в районном отделе Росреестра, то ему надлежит посетить его.
Одним из альтернативных вариантов является получение выписки посредством сети интернет.
Порядок получения на руки выписки установлен вышеуказанным приказом Министерства экономического развития.
В нем указываются не только действия граждан, юридических лиц, желающих получить сведения, но и порядок оплаты услуг, направления запроса, приведен перечень документов.
Прием заявления и документов на выдачу выписки из ЕГРП. В большинстве случаев выписку из ЕГРП можно получить, подав соответствующее заявление лично либо через представителя.
Но в такой ситуации следует оформить на него доверенность.
Заявления граждан соответствующей инстанцией рассматриваются в продолжение 30 дней соответственно указаниям Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».
Он был издан законодателем 2 мая 2006 года за номером 59-ФЗ.
Пользователь должен выбрать способ оплаты вслед за заполнением строки «Форма запроса», нажатия кнопки «Запросить данные».
Государственные органы исполняют заявку в установленные сроки, строго соблюдая график выдачи подобного рода документов.
Оформление заказа посредством сети интернет не предоставляет много хлопот, но оно сопряжено определенными рисками.
Они связаны с тем, что отдельные исполнители некорректно выполняют заказ.
На практике часто встречаются случаи мошеннических действий, поэтому гражданам следует принять меры в целях собственной безопасности.
На практике встречаются случаи, когда обманным путем мошенники, получив деньги с граждан, не предоставляли им выписку.
Вероятность получения ее в электронной версии регламентирована приказом « Об утверждении порядка и сроков хранения разделов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Он был издан Министерством экономического образования 13 августа 2014 года за номером 491-ФЗ.
В нем разъяснен порядок и установлены конкретные сроки выдачи выписки.
Сроки
Вопросы о предоставления выписки из ЕГРП регулирует территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как правило, орган Росреестр предоставляет выписку со сведениями об объекте недвижимости на протяжении 5 рабочих дней.
Они отсчитываются со дня поступления в него запроса, направленного владельцем недвижимости либо любым заинтересованным лицом.
Владелец недвижимости имеет право на получение сведений о лицах, направивших запрос о предоставлении информации относительно объекта, которым он владеет на праве собственности.
Такого рода заявление удовлетворяется органом Росреестр в продолжение 7 рабочих дней, отсчитываемых со дня приема заявления.
Что касается срока действия документа, то он не установлен законодателем в его нормативно-правовых актах.
Например, в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит конкретных указаний по поводу срока действия выписки из ЕГРП.
Соответственно его указаниям сведения, содержащиеся в выписке действительны до внесения последующих изменений в ЕГРП.
Нужно учесть, что большинство организаций полагают выписку правомерной на протяжении 10-30 календарных дней.
Срок ее действия устанавливается каждым органом самостоятельно с учетом актуальности содержащейся в ней информации.
Граждане имеют право оформить выписки из ЕГРП через официальный сайт органа Росреестр.
Если уплатить государственную пошлину незамедлительно, то она выдается в продолжение 2 дней.
Хотя орган не дает гражданам полной гарантии, что заявка будет исполнена за столь короткий срок.
Оплата госпошлины
Под выражением «государственная пошлина» подразумевается некая денежная сумма, подлежащая уплате за оказание услуги государственными органами либо муниципальными образованиями.
По своей сути пошлина есть обязательный платеж, входящих в число сборов.
Он изымается уполномоченными органами при выполнении ими юридически значимых действий в отношении граждан.
В соответствии с нормативами законодательных актов граждане должны оплатить государственную пошлину.
Ее размер устанавливается законодателем в зависимости от вида услуги, которая предоставляется гражданам.
Чтобы получить выписку из ЕГРП физические лица обязаны заплатить 200 рублей, а юридические — 600 рублей.
Ее размер за электронный вариант равен для физических лиц 150 рублей, для юрлиц — 300 рублей.
Норма предусмотрена приказом Минэкономразвития «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы».
Он вступил в законную силу со дня публикации — 1 января 2011 года под номером 650.
И в заключении надлежит заметить, что граждане могут получать услуги государственных органов относительно права собственности, установленного на какой-либо объект недвижимости.
Законодатель идет навстречу им, оказывая услугу о выдаче выписки из реестра прав.
Она подлежит предъявлению в органы, которые оформляют сделки с недвижимостью, по месту требования.
