09.02.2023

Существующая база данных ЕГРП

Ежедневно в нашей стране совершаются миллионы сделок с недвижимостью. Но покупатель никогда не может быть до конца уверен в порядочности и честности продавца.

Есть ли способ обезопасить себя от мошенников и убедиться в том, что после сделки не откроются опасные «подводные камни»? Именно для этого был создан Единый государственный реестр прав.

Представьте себе огромную картотеку, в которой собраны данные обо всех гражданах, которые имеют в собственности любую недвижимость.

В ней есть папочка на вас и вашу квартиру, соседа Николая и на его гараж, вашу тетку, владелицу офиса в центре города и т.д.

Именно такую картотеку представляет собой Единый государственный реестр прав, только в электронном виде.

Он формируется за счет регистрации юридически важной информации.

Как только происходит любая сделка с недвижимостью, договор об этом в обязательном порядке регистрируется в органах Росреестра и информация сразу же попадает в базу ЕГРП.

Информация обо всех домах, квартирах, земельных участках и т.д. подлежит государственной регистрации.

Сделки с недвижимость, незарегистрированные в Росреестре считаются недействительными.

Государственный информационный ресурс является общедоступным, вы в любой момент можете получить необходимую выписку по любому объекту недвижимости, сделав официальный запрос, в уполномоченные для этого органы.

Однако ряд данных о недвижимости признан государственной тайной и информацию по ней могут получить только лица, имеющие специальный допуск на раскрытие особо важных сведений.

Единый государственный реестр прав действует и функционирует, подчиняясь установкам и правилам Федерального закона « О государственной регистрации» № 122.

Заказ выписки

Среднестатистический гражданин, не являющийся риелтором или агентом по продаже недвижимости, сталкивается с необходимостью получения выписки из ЕГРП один или два раза в жизни. В момент приобретения собственного жилья.

К сожалению, в нашей стране покупка квартиры или дома для обычной семьи является единичным событием.

Информация из государственного реестра прав нужна для того, чтобы убедиться в чистоте совершаемой сделки.

То есть, что она не находится под арестом, в залоге, не принадлежит еще кому-то кроме вашего продавца и т.д.

Заказать выпуски можно разными способами:

  Самым распространенным является личный визит заявителя в территориальное управление Росреестра там вам придется оформить заявление с указанием объекта недвижимости, о котором вы хотите узнать всю «подноготную». Желательно знать адрес, по которому расположен интересующий вас дом или квартира и его кадастровый номер. Осуществляется это услуга на платной основе. При заказе выписки из ЕГРП придется оплатить государственную пошлину. Это можно сделать прямо в управлении Росреестра через платежный терминал.
 Не менее популярен вариант получения выписки из государственного реестра прав при помощи сотрудников МФЦ для этого необходимо заполнить заявление установленной формы и предоставить оплаченную квитанцию на уплату госпошлины. Сотрудник МФЦ принимает ваше заявление и предоставленные документы, а вам выдает расписку с указанием срока выдачи выписки. Максимум через пять дней вам позвонят из многофункционального центра и пригласят прийти на получение необходимого вам документа
  Если выписка необходима вам только в ознакомительных целях, а не как официальный документ с печатями и подписями, можно заказать ее через интернет портал такая выписка не будет обладать никакой юридической силой, но позволит вам отказаться от сотрудничества с недобросовестными продавцами недвижимости. После оплаты госпошлины, вы получите на адрес своей электронной почты файл, в котором будет находиться выписка из ЕГРП в формате PDF
Выдача информации

Получив справку на руки, в ней совершенно не трудно разобраться.

Выписка из Единого государственного реестра прав содержит в себе следующую информацию:

 Основание для приобретения права собственности на объект недвижимости в данном пункте указывается наименование и номер документа, на основании которого объект был занесен в реестр (договор купли-продажи, мены, аренды, долевого участия в строительстве, решение суда, свидетельство о праве наследования и т.д.)
  Субъект и объект права собственности перечисляются все личные данные правообладателя, включая полные паспортные данные, адрес регистрации и дату рождения, а также описание объекта недвижимости (назначение, адрес, площадь, этажность)
  Вид зарегистрированного права собственность или другое вещное право
 Кадастровый номер в выписке в обязательном порядке указывается действующий кадастровый номер объекта, присвоенный ему БТИ или кадастровой палатой
 Существующие ограничения права например, ипотека в силу закона, аренда недвижимости, арест, сервитут и т.д.
  Данные о регистрации в ЕГРП дата и индивидуальный номер регистрации

Выписка из ЕГРП представляет собой документ, информация в котором представлена в виде таблицы.

Форма подобного документа утверждена на государственном уровне. В зависимости от того, какую информацию вы хотите получить, и в какой форме осуществляется запрос, определятся форма выписки.

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *