Государство в целях систематизации информации об объектах недвижимости создало единую базу данных. В ней содержится исчерпывающая информация, которая при возникновении надобности предоставляется российским гражданам.
Услуга, оказываемая государством платная, но, несмотря на данное обстоятельство, граждане обращаются за ней.
По общепринятым правилам выбор способа получения выписки из ЕГРП остается за заинтересованным в ней лицом. Он может лично забрать ее в районном отделе органа Росреест, который он должен посетить для подачи заявления.
Не исключается возможность ее доставления заявителю почтовым отправлением либо пересылкой на электронную почту. Способ получения выписки из ЕГРП должен быть указан в заявлении.
Через интернет (онлайн)
Как правило, орган Росреестр предоставляет гражданам расширенные выписки, содержащие исчерпывающую информацию.
Ее можно заказать на официальном сайте органа Росреестр, где надлежит заполнить форму заявки.
В сети интернет в режиме-онлайн подлежит предоставлению выписки, в которую осуществляется выборка информации для ознакомления.
Как правило, ее нельзя предъявлять в качестве официального документа по месту ее требования.
Электронный вариант выписки из ЕГРП предоставляется на основании приказа Минэкономразвития «Об утверждении порядка и сроков хранения разделов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Он был издан 13 августа 2014 года под номером 491.
В нем предусмотрены условия подачи заявки, способы ее передачи заинтересованным лицам.
Необходимые документы
При подаче заявления на получение выписки необходимо к нему приложить документы, перечень которых утвержден законодателем.
В их число входит:
При оформлении заявки на получение выписки из ЕГРПюридическим лицом в добавление к вышеперечисленным документам предъявляется его устав, учредительные документы, свидетельство об осуществлении регистрацииправа собственности.
Помимо указанных выше документов предъявляется распискаоргана Росреестр, которая выдается заинтересованным лицам при приеме заявления вместе с приложенными к нему документами.
Как заказать выписку из ЕГРП на сайте Росреестра
Граждане для получения выписки из ЕГРП должны:
| Подать заявление в установленном законодателем порядке | в органе Росреестр либо оформить заявку на его официальном сайте |
| Представить к рассмотрению | требуемые документы |
| Получить на электронную почту | если заявка была подана посредством сети интернет |
| Распечатать | на стандартном листе формата А-4 |
Чтобы получить выписку через почту России надлежит отправить запрос почтовым отправлением либо оформить заявку через оператора Многофункционального центра.
Способ доставки выписки из ЕГРП нужно указать в заявлении, если нет возможности забрать ее лично в отделении органа Росреестр.
На земельный участок
Для заказа выписки по земельному участку нужно знать его кадастровый номер.
Информация по одному только адресу может только запутать. Поскольку по указанным данным может быть зарегистрировано много разных участков.
Такое бывает, когда земельный участок поделен на несколько.
На недвижимость
Выписка на объект недвижимости содержит общедоступные сведения и те, которые предоставляются лишь ограниченному кругу лиц.
Выдается ЕГРП чрез портал Росреестра. Для этого нужно — зайти на сайт и ввести некоторые данные.
Имеется нюанс, в том случае, когда объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре, либо осуществляется сделка купли-продажи, то ЕГРП не предоставляется.
Необходимо указывать точные данные, иначе для уточнения обстоятельств будут задаваться вопросы, что приводит к потере времени.
Какие включает в себя сведения
По своей сути выписка есть официальный документ. Он составляется путем выборки информации из базы данных за некий промежуток времени.
Он подтверждает факт регистрации права собственности на объект недвижимости, наличия либо отсутствия введенных в его отношении обременений и ограничений.
Как правило, к официально зарегистрированному праву причисляются все вещные права на объект недвижимости.
Собственник наделяется определенным правами в отношении объекта недвижимости сообразно норме, которая предусмотрена указаниями статьи 209 Гражданского кодекса РФ.
В их число входит право:
| Владения | то есть осуществления физического контроля |
| Пользования | предполагающего использование в личных целях в ходе жизнедеятельности |
| Пожизненного наследования | на пользование и распоряжение земельным наделом, включая правобессрочного им пользования |
| Управления недвижимостью в хозяйственной деятельности | подразумевающего вынесение решения относительно его использования кем-либо, цели использования |
| Получения дохода | материальных благ в ходе личного использования объекта недвижимости или посредством права присвоения иным лицам |
| Отчуждения недвижимости | его изменения либо уничтожения |
| Ограниченное пользование недвижимостью третьих лиц | как правило, наделение такого рода права осуществляется по взаимному соглашению заинтересованных сторон, решению судебного органа, по закону |
Что касается ограничений и обременений, то под ними понимается доверительное управление объектом недвижимости, предоставление его в качестве предмета залога, сдача его в аренду, наложение ареста на него.
Выборка информации осуществляется из единого реестра прав, который формируется регистратором.В его лице выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, занимающая вопросами учета объектов недвижимости по всей стране.
Функциональная обязанность органа Росреестр заключается в формировании реестра сведений о праве собственности на объекты недвижимости.
Он в ходе своей деятельности осуществляет регистрацию права собственности, которыми обладают граждане.
Вопросы относительно указанной меры регламентируются указаниями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Акт был издан 21 июля 1997 года за номером 122-ФЗ.
В его указаниях отмечен порядок осуществления регистрации, присвоения права собственности, изложены правила выдачи свидетельства о праве собственности.
Информация для общего доступа
Отдельные граждане с целью купить недвижимость задаются вопросом, как сделать выписку, в которую включены исчерпывающие сведения.
Но нужно отметить, что выписка из ЕГРП с полной информацией выдается исключительно владельцу недвижимости.
Что касается остальных граждан, то им выдается выписка с ограниченным объемом.
Предоставляемая широкому кругу заинтересованных лиц выписка содержит сведения об объекте недвижимости относительно:
| Кадастрового, условного номера | наименования, назначения |
| Юридический адрес, местоположение | площадь, геометрические размеры |
| Персональные данные владельца | если их несколько человек, то приходящую на одного человека долю |
| Наличие ограничений на распоряжение | обременений в качестве наложения ареста, сроки их введения |
| Факт существующего договора | на участие в долевом строительстве |
| Об имеющихся притязаниях третьих лиц | требованиях, предъявленных в судебном порядке по исковому заявлению |
Выписка из ЕГРП на объект недвижимости крайне необходима при совершении с ним сделок купли-продажи.
Граждане могут получить необходимые сведения посредством услуги электронного обслуживания населения — «Запрос к информационному ресурсу».
Они предоставляются в оперативном режиме без каких-либо ограничений любому заинтересованному лицу.
При этом они должны получить ключ доступа к ресурсу за определенную плату.
Срок выдачи
Обычно выписка делается в течение 5 рабочих дней. Такой срок определён Законом № 122-ФЗ.
Стоит учитывать, что заказ выписки и её получение через МФЦ может увеличить законный срок представления документа примерно на 2 — 6 календарных дня.
Алгоритм получения
В соответствии с нормативами законодательных актов любая услуга, предоставляемая государством, подлежит оплате.
Законодатель учредил осуществление платы за предоставляемую информацию, которая входит в число установленных законодателем обязательных платежей.
Любое физическое либо юридическое лицо может запросить выписку в информационном ресурсе ЕГРП Росреестра доступным для него способом:
| Лично | посетив районное отделение указанного выше органа |
| Отправить заявление | о предоставлении выписки по почте России, по электронной почте |
| Оформить заявку | на официальном сайте Росреестр |
Обязанность оплаты услуг органа Росреестр учреждена приказом Министерства экономического развития, который был обнародован 16 декабря 2010 года под номером 650.
В нем предусмотрен порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ее размеры.
Помимо выписки плата изымается с граждан за выдачу им копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
На бесплатной основе выписка выдается государственным органам, исполнительной власти.
Они используют размещенную в ЕГРП информацию в ходе выполнения своих функциональных обязанностей.
Например, для выяснения факта принадлежности объекта, который входит в категорию недвижимого имущества конкретному лицу на праве собственности.
Выписка из ЕГРП на бумажном носителе заверяется органом Росреестр гербовой печатью.
Что касается ее электронного варианта, то она носит информационный характер.
На законодательном уровне она не приравнена к числу официальных документов.
Выписку из ЕГРП, оформленную в бумажном виде можно получить при личном обращении либо по почте заказным письмом.
Стоимость государственной пошлины
В силу указаний законодателя о совершении платы граждане должны уплатить государственную пошлину.
Ее размер за выписку, представленную в бумажном варианте, составляет 200 рублей, за электронный вариант — 150 рублей.
Юридические лица оплачивают госпошлину за выписку, оформленную на бумажном носителе — 600 рублей, на электронном носителе — 300 рублей.
Что касается услуги получения сведений из органа Росреестр, то гражданам ключ доступа к ресурсу предоставляется:
| Физическим лицам | за 250 рублей для получения сведений по 100 объектам недвижимости либо за 1 000 рублей по 1 000 объектам |
| Юридическим лицам | за 500 рублей, если необходима информация по 100 объектам и 2 000 рублей за 1 000 объектов |
Срок действия ключа доступа составляет один год, отсчитываемый со дня совершения оплаты.
Граждане могут обратиться в посреднические фирмы, которые принимают заявку на оформление выписки из ЕГРП на своих сайтах.
Если ее заказать через такую фирму, то оплата за ее услуги превысит в разы способы ее получения посредством государственного органа Росреестр.
Как правило, подобного рода заявка обрабатывается в короткие сроки, но она не содержит исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.
Выписка из ЕГРП на сайте госуслуги читайте в статье: выписка из ЕГРП через госуслуги .Выписка из ЕГРП в электронном виде, читайте здесь.
Пошлина за внесение изменений в ЕГРП, читайте здесь.
И в заключение необходимо заметить, что граждане наделены возможностью заказать выписку из ЕГРП через интернет, для чего они могут воспользоваться услугой органа Росреестр.
Он разместил на отдельном сайте справочную информацию об объектах недвижимости, расположенной в стране.
Но нужно заметить, что недопустимо использование информации в ущерб интересам правообладателя.
При выявлении такого рода факта граждане привлекаются к мере ответственности сообразно указаниям статьи 7.21 КоАП.
