07.02.2023

Порядок оформления гаража в собственность

Владелец гаражного строения сможет пользоваться и распоряжаться им на свое усмотрение, если на него оформлено право собственности. Его можно продать, подарить либо обменять, совершить любой вид сделки без каких-либо ограничений.

Термин «гараж» означает строительную постройку, предназначенную в качестве стоянки для транспортных средств. Он бывает двух типов — индивидуальный и кооперативный.

Каждый из них вне зависимости от типа строения должен быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в ведомости ЕГРП в качестве недвижимого имущества.

Но владельцу нужно приватизировать земельный участок, потому что он является неотделимой частью строения.

С чего начать процедуру

На гараж право собственности можно оформить без проблем, если он построен на специально отведенном для этих целей участке.

Владелец должен обладать правоустанавливающим актом на него, чтобы появилась возможность стать его полноценным обладателем.

Ему следует подготовить в первую очередь правоустанавливающие документы на земельный участок, которым он пользуется.

Их отсутствие влечет за собой возникновение проблем, которые в отдельных случаях разрешаются только в судебном порядке. В силу указанного обстоятельства многие собственники задаются вопросом, как правильно оформить бумаги.

Законодатель, вопросы относительно придания законной силы отдельным видам построек, предусмотрел в Федеральном законе № 93-ФЗ, Градостроительном кодексе РФ.

Их нормативы содержат информацию, касающуюся непосредственно возведения и оформления строений.

В них отмечено, что его владелец наделяется правом осуществления регистрации, удостоверяющей индивидуальную принадлежность при минимальном пакете документов.

Юридические тонкости

Вопросы относительно постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, его регистрации регулируются нормативами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Акт издан 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ.

В нем отмечено об обязательности осуществления процедур с начала текущего года. Регистрация недвижимости позволяет обрести право владения, пользования и распоряжения им.

Законодатель продлил действие программы, согласно которой право собственности на отдельные объекты недвижимости оформляются в упрощенном порядке.

Норма закреплена указаниями Федерального закона № 93-ФЗ, испущенного 30 июня 2006 года. Сообразно нововведениям не нужно предоставлять в регистрирующий орган разрешение на строительство.

Гаражное строение, находящееся на праве собственности облагается имущественным налогом, о чем отмечено в указаниях статьи 401 Налогового кодекса РФ.

Владелец объекта после осуществления его регистрации обязан уплачивать налог один раз в год в размере, который установлен законодателем.

Оформление гаража в собственность

У российских граждан есть еще некоторое время, позволяющее оформить право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество.

Но владельцам недвижимости с начала этого года нужно подавать вместо декларации его технический план, оформляемый в установленном порядке.

Норматив установлен сообразно нововведениям, которые предусмотрены Федеральным законом № 218-ФЗ.

В кооперативе

Многие земельные участки были переданы гражданам муниципальными образованиями в бессрочное пользование, на условиях договора аренды на длительный срок.

Если он является собственностью кооператива, то земельный участок считается находящимся в долевой собственности.

В такой ситуации возникает необходимость выделения доли собственности, принадлежащей владельцу участка.

Для оформления права собственности на строение, построенное на земельном участке ГСК нужно внести паевые взносы в полном объеме. Норма предусмотрена законодателем в положениях статьи 218 ГК РФ.

Члены кооператива должны подать коллективное заявление, чтобы обрести полноценное право пользования, владения и распоряжения земельным участком.

К нему надлежит приложить документы, удостоверяющие правовое положение ГСК. Помимо них подается официальная бумага со списком членов кооператива, их паспорта, удостоверяющие их личности.

Как правило, оформление такого земельного участка, сопряжено с некоторыми осложнениями, поэтому к подготовке документов нужно отнестись внимательно.

Spread the love

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *