Все данные о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации, собраны в одной информационной базе — Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Российское законодательство определило возможность хранения и получения информации об объектах недвижимости, как в бумажном, так и в электронном виде.
В этой статье рассмотрим возможность получения данных из кадастра онлайн, доступные способы, узнаем, что такое публичная карта, а также определимся что делать, если в ГКН нет сведений об интересующей вас недвижимости.
Получение информации из Росреестра
Создание Государственного кадастра недвижимости потребовала определения того, какая именно организация будет ответственна за принятие, сохранение и передачу данных из ГКН всем заинтересованным и имеющим на это право лицам. В настоящее время ГКН находится в ведении Росреестра.
Кроме вышеперечисленных функций, сотрудники организации при получении определенного запроса выдают населению следующие документы:
- Выписку о недвижимости.
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
- Кадастровый план территории.
- Справку о кадастровой стоимости земельного участка, строения или иного объекта недвижимости.
- Копии документов, внесенных в кадастр (для подтверждения оснований для внесения информации в ГКН).
Существующие способы
В большинстве случаев, если нужна информация из ГКН то подразумевается получение документа на бумажном носителе (для предъявления в различные инстанции).
Это можно осуществить несколькими способами:
| Личный визит в местное отделение Росреестра | для получения нужной справки или выписки рекомендуется предварительно записаться на прием к специалисту. Это значительно сократит потерю вашего времени и нервов. На первичном приеме вам выдадут для заполнения заявление на получение конкретной информации из ГКН, а также квитанцию для оплаты государственной пошлины. На этом первый визит закончен. Далее по указанному контактному телефону с вами свяжутся и сообщат, что документ готов и его можно забрать |
| Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ) | появление и широкое распространение по населенным пунктам Российской Федерации подобных центров, существенно облегчило жизнь граждан и приблизило их к различным государственным инстанциям. Теперь можно в одном помещении осуществить многие гражданско-правовые операции (подать документы, получить справки, заключить сделку купли-продажи и т.д.). Что касается получения информации из ГКН, то алгоритм действий точно такой же, как и при личном обращении в Росреестр. Нужно заполнить заявление, предоставить необходимые документы, оплатить госпошлину и через определенное время забрать нужную справку или выписку |
| Почта России | существует возможность отправить заказным письмом заполненное заявление на получение конкретного документа и оплаченную квитанцию госпошлины. Спустя некоторое время на указанный почтовый адрес вам придет ответ с отказом или необходимой справкой |
Если информация из кадастра вам нужна в справочных целях, то самым простым и доступным способом ее получения станет онлайн-сервис Росреестра.
Для получения информации об интересующем вас объекте недвижимости необходимо ввести следующие данные (поиск осуществляется как по всем критериям, так и по какому-то одному):
- кадастровый номер;
- условный номер;
- адрес;
- номеру права (данные правоустанавливающих документов).
Законодательные акты
Основными законодательными актами, на основании которых осуществляется деятельность Росреестра и ГКН являются:
| ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» | создан для приведения к единому знаменателю государственный учет объектов недвижимости |
| Указ Президента № 1847 от 25.12.2008 г. | определяет правовой статус государственной организации Росреестр |
| Гражданский КодексРоссийской Федерации | определяет порядок проведения государственной регистрации объектов недвижимостиА также основную информацию, которая должна содержаться в ГКН:
|
Кадастр недвижимости онлайн
То, что граждане Российской Федерации имеют возможность получить сведения из Государственного кадастра недвижимости онлайн, определено законодательно.
То, что граждане Российской Федерации имеют возможность получить сведения из Государственного кадастра недвижимости онлайн, определено законодательно.
Основой для этого является то, что вся информация, хранящаяся в ГКН, является общедоступной. Поэтому многие сведения можно получить в режиме онлайн на платной основе.
Росреестр предоставляет следующие услуги в подобном режиме:
| Предварительная запись на прием | не выходя из дома, вы можете подготовить свой визит к специалисту госучреждения и в нужное время совершить все запланированные действия (консультация, написание заявления, подача документов и т.д.) |
| Постановка на государственный кадастровый учет | для осуществления этой процедуры понадобится внести оплату и отправить необходимые документы в электронном виде |
| Получение информации о различных объектах недвижимости | данная услуга также платная в том случае, если вам требуется получение электронного документа |
Срок изготовления нужных документов составляет около 5 рабочих дней, момент отсчета начинается с внесения денежных средств на счет Росреестра.
Важно помнить, что информация из ГКН онлайн доступна всем заинтересованным лицам.
Предоставление данных
Каждый гражданин Российской Федерации имеет право обратится в ГКН и получить необходимы ему сведения.
Каждый гражданин Российской Федерации имеет право обратится в ГКН и получить необходимы ему сведения.
Это можно сделать следующим образом:
| Сформировать запрос | написать заявление на получение определенных данных из кадастра и представление их в определенном виде (кадастровый паспорт, справка, выписка и т.д.) |
| Посмотреть публичную кадастровую карту | данный функционал представляет собой картографическую информацию, на основании которой можно получить общее представление об интересующем объекте недвижимости (расположение в границах населенного пункта, соседние участки, площадь, кадастровую стоимость и т.д.) |
Каким бы способом вы не решили получить важную для вас информацию, обязательным условием является знание определенных маркеров объекта недвижимости:
- кадастровый номер;
- адрес расположения.
Информация из реестра недвижимости онлайн может быть представлена по запросу клиента как на бумажном носителе со всеми необходимыми печатями и подписями, так и в электронном виде в формате PDF.
Как зарегистрировать земельный участок в кадастре читайте в статье: регистрация кадастра и картографии в 2017 году.Что такое выписка из кадастрового реестра в 2017 году, читайте здесь.
Если не найдены
Иногда возникают ситуации, когда в ответ на ваш запрос на адрес электронной почты или сразу же на мониторе вашего компьютера высвечивается сообщение о том, что данных об объекте в ГКН не найдено.
Иногда возникают ситуации, когда в ответ на ваш запрос на адрес электронной почты или сразу же на мониторе вашего компьютера высвечивается сообщение о том, что данных об объекте в ГКН не найдено.
Причиной такого неприятного инцидента могут быть следующие факторы:
| Неправильное введение данных | в случае онлайн-просмотра и получения справочных данных об объекте недвижимости, вы могли в спешке неверно ввести кадастровый номер или даже ввести его не в то поле, попробуйте обновить страницу и ввести данные заново |
| Сбой в системе или перегруженность сайта | в такой ситуации необходимо попробовать получить нужную вам информацию позже |
| Собственник недвижимого имущества не поставил его на учет в государственном кадастре | если вы и есть этот нерадивый собственник, в срочном порядке примите меры, так как отсутствие кадастрового номера может сыграть с вами плохую шутки при желании совершить любую гражданско-правовую сделки с имуществом |
| Мошенничество | если вам предоставили документы на недвижимость, кадастровый номер которой не занесен в ГКН, скорее всего вас пытаются обмануть |
В последних двух случаях необходимо экстренно обратиться в местное отделение Росреестра за консультацией для дальнейших действий.
Публичная карта
Публичная кадастровая карта представляет собой интерактивный функционал, при помощи которого в онлайн-режиме можно отыскать необходимый объект недвижимости, определить его расположение, ближайших «соседей» и прочее.
Для того чтобы получить информацию, необходимо знать только кадастровый номер объекта недвижимости.
Публичная кадастровая карта работает следующим образом:
- На общей карте России можно первоначально найти необходимый город, область, село и т.д.
- Используя колесико компьютерной мыши можно приближать карту до определения необходимого участка.
- Каждый кадастровый квартал и отдельные участки отмечены красным цветом и цифрами.
Тем же, кто торопится и не хочет тратить время на визуальные поиски, можно порекомендовать сразу же вводить кадастровый номер объекта недвижимости в форму поиска, расположенную в левой стороне экрана.
При помощи публичной карты можно:
- проводить виртуальные измерения выделенных участков;
- рассматривать объекты недвижимости при помощи космических снимков со спутника;
- задавать границы для поиска и многое другое.
Какие сведения можно получить
Больше половины информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости, является общедоступной.
Больше половины информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости, является общедоступной.
То есть для ее получения любому физическому или юридическому лицу не придется прикладывать массу усилий.
Закрытыми является только данные о:
- Собственнике объекта недвижимости.
- Наличии ограничений и/или обременений и т.д.
Если вам нужно получить максимально полные данные о конкретной недвижимости — необходимо заказывать кадастровую выписку.
В ней содержится следующая информация:
| Кадастровый номер | и адрес объекта |
| Описание местоположения | данные о правах и обладателях этих прав |
| Сведения об ограничениях (обременениях) | также информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости |
| Данные о природных объекта | расположенных в пределах земельного участка, категория и назначение земель |
| Технические данные о зданиях и строениях | назначение, количество этажей, материал постройки и т.д. |
Действия для получения выписки
Получение выписки или иного документа из ГКН в режиме онлайн обычно не составляет труда.
Получение выписки или иного документа из ГКН в режиме онлайн обычно не составляет труда.
Алгоритм действий следующий:
| Зайти на сайт Росреестра | затем выбрать в разделе «Деятельность» пункт «Оказание государственных услуг» |
| Далее выбрать в выпадающем меню в левой стороне экрана пункт «Перечень услуг» | выбрать нужную услугу и нажать на слово «Перейти» |
| На нужной странице можно почитать много интересного | о получении данных из Государственного реестра недвижимости, а затем в нижнем левом углу странички нажать на зеленый квадрат «Электронные сервисы» |
| Вы попадете на страничку с формой заполнения запроса на получение кадастровой выписки | заполнив все необходимые поля, вы сможете в итоге получить необходимый вам документ |
Что такое кадастровая стоимость читайте в статье: кадастровая стоимость в 2017 году.О поиске по кадастровому номеру дома, читайте здесь.
Какие нужны документы чтобы получить кадастровый паспорт, читайте здесь.
Получение сведений из кадастра недвижимости онлайн не только необходимость, но и довольно интересное времяпрепровождение для всей семьи.
Получайте все необходимые вам данные, не отходя от компьютера, быстро и удобно.
