Каждый житель России и юридические лица обладают правом при необходимости узнать сведения о конкретном объекте недвижимости в форме выписки из ГКН.
Выписка из ГКН – документ, который включает в себя наиболее полные сведения относительно определенного объекта недвижимости.
Необходимость в получении возникает в таких случаях, как:
- совершение различного типа сделки с объектом недвижимости;
- решение различных споров в судебном органе.
Выписка из кадастра предоставляет полную и подробную информацию относительно имущественного объекта, а именно:
- месторасположение;
- размер;
- себестоимость;
- информацию о собственнике и так далее.
В 2019 году предусмотрено несколько вариантов оформления выписки.
Основными нормативными документами принято считать:
- Приказ Министерства экономразвития от июля 2010 года № 343 – отображает размер государственно пошлины;
- Приказ Министерства экономразвития от декабря 2015 года № 975 – отображает форму документа;
- Приказ Министерства экономразвития от июня 2016 года № 378 – отображает правила получения выписки.
Указанный перечень документов не является исчерпывающим, однако в нем содержится вся интересующая информация.
Выписка из кадастра
Оформление выписки из земельного кадастра может понадобиться не только владельцу объекта недвижимости.
Из-за того, что большая часть информации находится в свободном доступе, каждый имеет право получить выписку с целью подтверждения наличия конкретного объекта, законных собственников и так далее.
На земельный участок
До начала 2007 года сведения относительно земельных участков находились в Государственном земельном кадастре.
После был сформирован специальный консолидированный ресурс, именуемый как Государственный кадастр объектов недвижимости.
В нем отображена вся необходимая информация не только о земельных участках, но и тех объектов, которые напрямую с ними связаны:
- здания;
- сооружения и так далее.
Иными словами, кадастровый паспорт земельного надела и выписку из государственного кадастра объекта недвижимости следует получать таким же образом, как и аналогичную документацию на квартиру или частный дом – в территориальном органе Росреестра. Но само содержание будет различаться.
В частности будут в наличии сведения относительно границ.
На квартиру
Оформить необходимую выписку из ГКН на квартиру можно таким же способом, как и выписку на земельный надел.
Иными словами, ее можно оформить несколькими вариантами, а именно:
- с помощью официального портала Росреестра;
- с помощью почты России;
- через телефон;
- с помощью уполномоченного лица, у которого имеется специальное образование либо опыт в получении подобной документации, обязательно должен обладать нотариально заверенной доверенностью;
- путем личного обращение в территориальное представительство Росреестра по адресу месторасположения конкретного объекта жилой недвижимости.
Заявитель имеет право самостоятельно выбрать для себя наиболее оптимальный вариант оформления.
Как получить?
Для возможности оформления выписки из ГКН, в 2019 году обязательно нужно соблюдать определенный алгоритм действий, который заключается в следующем:
- Определение типа необходимой документации.
- Выбор наиболее оптимального варианта формирования запроса.
- Оплата государственной пошлины.
- Формирование запроса.
- Получение ответа.
На основании поданного запроса уполномоченный орган предоставит необходимую выписку.
Для возможности оформить выписку из кадастра недвижимости потребуется такая документация:
- заявление, составленное по установленным правилам;
- паспорт + копии всех его заполненных страниц;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- нотариально составленная доверенность – необходима в случае обращения уполномоченным лицом.
Необходимо помнить, что существуют сведения, которые доступны исключительно владельцу. По этой причине уполномоченные лица территориального представительства Росреестра обладают
Рассматриваемая выписка подразумевает под собой документ, который состоит из нескольких разделов:
- КВ1;
- КВ2;
- КВ3;
- КВ4;
- КВ5;
- КВ6.
Изначально отображаются сведения о конкретном объекте. Поле этого следует план, а после него – сведения о наличии либо отсутствии обременений.
Говоря о земельном участке, то дополнительно прилагаются планы частей (нередко этим являются строения), описания границ, а также координаты.
Какую информацию содержит?
Выписка кадастра недвижимости включает в себя такие основные сведения, как:
- Все сведения преподносятся в развернутом виде.
Образца выписок отображаются на информационных стендах в территориальных представительствах Росреестра и на официальном портале.
Электронная выписка
Возможность оформить выписку в режиме онлайн считается наиболее оптимальным и современным методом оказания государственных услуг.
Документ предоставляется заявителю любым выбранным им способом:
- в электронном формате;
- в бумажном виде.
В первом случае документ пересылается по электронной почте, а во втором – с помощью заказного письма через почту России.
Через портал Госуслуг
Для оформления выписки через портал Госуслуг необходимо иметь в наличии верифицированный персональный кабинет.
Далее необходимо выбрать соответствующий раздел и сформировать запрос.
Стоимость
Оформление выписки из ГКН относится к государственным услугам и как многие иные является платной.
Подтверждением факта оплаты считается предоставление квитанции об оплате госпошлины.
Сумма государственной пошлины составляет:
- для физических лиц – 400 рублей;
- для юридических лиц – 1 тысяча 200 рублей.
Внести оплату необходимой суммы можно:
- с помощью интернет-банкинга;
- на кассе любого банковского учреждения;
- с помощью платежного терминала, который находится в территориальном представительстве Росреестра либо МФЦ.
Для населения дополнительно установлены такие тарифы, как:
- оформление кадастровой выписки – 400 рублей;
- оформление кадастрового плана – 800 рублей;
- оформление кадастрового паспорта – 200 рублей;
- получение копии документации – 800 рублей.
В зависимости от того, что именно необходимо заявителю, предусмотрена та или иная госпошлина.
Срок действия
Кадастровая выписка не обладает периодом действия. Однако нужно брать во внимание то, что отображает текущее состояние объекта недвижимости на период выдачи документа.
Из-за этого, в случае совершения различных разновидностей сделок рекомендуется иметь при себе недавно оформленную выписку.
