07.02.2023

Как можно перевести дачный участок под ИЖС

Многие граждане в последние годы переезжают жить в сельскую местность, сменив постоянное местожительство.
Они начинают задумываться, как переоформить дачный участок под ИЖС.
Гражданам следует знать, что такое действие можно совершить при определенных условиях.

Категория земли

Классификация земли осуществляется по принципу, заложенному в Земельном кодексе РФ, сообразно которому она подразделяется на несколько категорий.

Помимо него вопросы относительно категории земель, их перевода с одной категории в другую регламентируются Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Акт был испущен законодателем 21 декабря 2004 года за номером 172-ФЗ.

Сообразно его положениям в пределах страны осуществлено подразделение на земли:

  • сельского хозяйства;
  • населенных пунктов;
  • промышленных отраслей специального назначения, включая земли министерства обороны, органов космического исследования;
  • лесного фонда;
  • водного фонда;
  • заповедников;
  • резервные, предусмотрены к использованию в исключительных случаях.

Указанная категория земель приведена в положениях статьи 7кодекса о Земле.

В нем отмечено, что отдельные категории земель, возможно, перевести из одной категории в другую на основе конкретных обстоятельств.

В соответствии с нормативами законодательных актов земельные участки под ИЖС входят в состав земель, отведенных для строительства населенного пункта.

На нем можно поставить малоэтажный дом, хозяйственные и надворные постройки, включая баню, теплицу.

Они должны располагаться близ автодорог, к ним должны быть проведены инженерные коммуникации, объекты городской либо сельской инфраструктуры.

Законодатель установил единый градостроительный регламент на земляные участки, расположенные в пределах одной территориальной зоны.
Его обязаны соблюдать все владельцы земельных участков, арендаторы вне зависимости от формы собственности, права распоряжения.

Отдельные участки земли не отвечают требованиям градостроительного кодекса сообразно положениям ЗК.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *