07.02.2023

Минимальный размер земельного участка под ИЖС

Если у вас нет собственных денежных средств на покупку земельного участка для строительства, вы можете на определенных условиях получить ее от государства.
Однако не стоит рассчитывать на то, что вам выделят огромный надел земли для создания своего родового поместья.
Минимальные и максимальные размеры для участков ИЖС установлены законодательно и количество соток выделяемых гражданину зависит от множества факторов.
В этой статье рассмотрим установленные нормы, действующие правовые акты по земельному вопросу, а также процесс оформления участка для последующего индивидуального строительства на его территории.

Установленные показатели

В первую очередь на нормы предельных размеров земельного участка влияют требования СниПов и правил пользования земельными ресурсами и ее застройки.

Чтобы будущий жилой дом не представлял опасности для соседей и не мешал их личной жизни, необходимо размещать его на определенном расстоянии от границ участка.

А также от соседского жилого строения (в зависимости от материала изготовления домов это расстояние может быть и 12 м и 8 м и 15 м).

Соответственно, чтобы осуществлялось выполнение этих требований, размер участка рассчитывается исходя из этих данных.
Также на определение размеров участка влияет:

  • зона расположения участков;
  • общее количество наделов земли;
  • спрос на земли ИЖС в данном районе;
  • экономическое развитие конкретного населенного пункта и региона в целом.

Так как определение предельных размеров выделяемых участков отдано на откуп региональным и муниципальным властям, то соответственно в каждом населенном пункте эти нормативы будут различаться.

Видео: выбор земельного участка


Например, в Краснодарском крае минимальный размер земельного участка для индивидуального строительства составляет 3 сотки, а в Московской области в отдельных районах этот показатель колеблется от 2 до 8 соток.

Поэтому прежде, чем начинать подготовительные работы по приобретению земельного участка, необходимо проконсультироваться в местной администрации о допустимых размерах земельных участков конкретно в вашей местности.

Правовые акты

Общие показатели минимальных и максимальных размеров земельных участков по всей стране регулируются Земельным Кодексом Российской Федерации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *