04.02.2023

Государственная регистрация ипотеки

Предметом ипотечного договора является объект недвижимости. Согласно действующему гражданскому законодательству, этот договор должен быть зарегистрирован в государственном регистрирующем органе.

В России таким органом является Регистрационная палата.

Законное обоснование

Основным законом, который регулирует оформление ипотечного кредита, является Федеральный закон от 16. 07. 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке».

Кроме того, оформление сделки происходит в соответствии с гражданским кодексом нашей страны.

О том, как правильно зарегистрировать ипотеку, и в какие сроки это делается говорится в главе 4 Закона № 102-ФЗ.

В ст. 19 Закона № 102-ФЗ сказано, что регистрация сделки осуществляется по месту недвижимости, которая и является предметом ипотечного договора. Для этого необходимо подать заявление.

Регистрация прав будет осуществлена в течение 5 рабочих дней, если регистрируется кредит на жилое помещение, и в течение 15 рабочих дней, если на нежилое помещение.

Заявление подаётся обеими сторонами сделки – и залогодателем, то есть покупателем недвижимости, и залогодержателем – то есть банком.

К заявлению необходимо приложить некоторые документы. Точный список можно будет уточнить при написании заявления.

Если заемщик состоит в официальном браке, то необходимо будет предъявить согласие супруга на совершение сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *