07.02.2023

Ипотека для врачей

В настоящее время купить квартиру, не использовав ипотечные средства, практически невозможно.

Это касается не только обычных граждан, но бюджетников, так как получить муниципальное жильё в пользование практически невозможно.

Есть ли какие-то льготные программы кредитования на покупку жилья для врачей и медработников?

Социальные займы

Не смотря на тяжёлую экономическую ситуацию в стране, государство продолжает поддерживать социальную ипотеку.

На неё могут рассчитывать, прежде всего, работники бюджетной сферы. То есть, врачи не исключение!

До сих пор важное место отводится мерам по обеспечению доступным жильём молодых специалистов – врачей. В России есть программа «Ипотека для врачей».

Социальные займы предоставляются по сниженным процентным ставкам, что даёт возможность медикам купить квартиру по льготным условиям.

Федеральные программы

Выполнение этой программы на федеральном уровне обеспечивается несколькими правовыми актами, который были приняты в период с 2011 года.

Суть этих нормативных актов сводится к тому, чтобы разработать целевые программы по поддержке некоторых социальных слоёв населения.

Кроме того, на региональном уровне существуют дополнительные программы, которые субсидируются из федерального бюджета.

Медики могут участвовать в следующих программах льготного кредитования населения на покупку жилья:

 Обеспечение жильём молодых специалистов
 Программа «земский доктор» обеспечение жильём именно медиков

Кроме того, можно соединить программу «ипотека для медиков» с программой «ипотека для молодых семей».

В итоге подучиться очень хорошая ипотечная программа с довольно выгодными условиями кредитования.

В различных регионах нашей страны, программы по обеспечению медиков жильём довольно разнообразны.

Некоторые регионы выделяют приезжим врачам земельные участки на безвозмездной основе.

При этом выдают целевой кредит на индивидуальное жилищное строительство на очень выгодных условиях.

Условия получения

Участвовать в программе «Ипотека для врачей» имеют право:

 Граждане нашей страны и имеющие профильное медицинское образование льготная ипотека распространяется не только на врачей, но и на медсестёр. То есть, должно быть высшее или среднее профильное образование
 Не достигший 35-летнего возраста в некоторых регионах эта планка несколько завышена и составляет 40 лет
 Опыт работы в медицине – не менее 1 года в некоторых регионах этот срок также варьируется от квартала до полугода
 Медик должен прожить в этом регионе не менее 5 лет после покупки жилплощади
 Не имеющий собственного жилья признанный нуждающимся в предоставлении социального жилья

То есть, в первую очередь, молодой медик должен доказать в администрации, что он нуждается в отдельном жилье.

Делается это путём подачи соответствующего заявления, в котором указано, что на той жилплощади, в которой он прописан, проживает столько человек, что норма предоставления жилья занижена, и не составляет законных 18 кв. м на 1 человека.

На основании этого заявления его «поставят в очередь» на муниципальное жильё. Если молодой врач согласен, он может начинать оформлять льготную ипотеку на жильё.

Социальная ипотека для врачей

В каждом регионе нашей страны действует своя программа льготного кредитования врачей.

Но есть общие условия, которые присуще всем программам, это:

 Процентная ставка по кредиту значительно снижена по сравнению с процентами для обычных граждан
 Довольно низкий первоначальный взнос он не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья
 Часть стоимости покупаемого жилья субсидируется государством

В среднем, процентная ставка по кредиту для медперсонала составляет порядка 5 – 7% годовых.

Первоначальный взнос не превышает 10%, его можно заменить материнским капиталом.

Молодым специалистам

Молодым специалистом считается выпускник ВУЗа или медицинского училища, и проработавший по специальности примерно 1 год (в некоторых регионах другой срок).

Он имеет право на получение льготного кредита на покупку жилья.

А если он сразу же после выпуска уезжает работать в деревню, то может рассчитывать на выделение ему земельного участка на бесплатной основе.

И получение кредита на строительство жилья на этом участке на очень выгодных условиях.

Есть и другой вариант развития событий – медработник может рассчитывать на получение «подъёмных», то есть средств, необходимых ему для устройства на новой территории.

Льготная

Молодым врачам и медперсоналу предоставляются следующие льготы на покупку жилья:

 Первоначальный взнос не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья и он полностью гасится государством. Возвращать его не нужно
 Максимальный размер субсидии не может превышать 40% от стоимости покупаемого жилья
 Процентная ставка по кредиту не может превышать 7% годовых если банк кредитор установил ставку выше этого порога, то государство каждый месяц будет возвращать на счёт заёмщика разницу. Например, банк установил ставку в пределах 12% годовых. Заёмщик каждый месяц выплачивает ежемесячный взнос, исходя из этой ставки. А государство каждый месяц компенсирует ему 5% годовых на его личный счёт;
 Доход медика не учитывается для целей кредитования так как гарантом возврата долга является государство
Отрицательные и положительные аспекты

У программы льготного кредитования врачей есть свои достоинства. Это:

 За несколько лет работы этой программы, оснащённость медицинским персоналам в некоторых регионах сильно выросла дефицит медработников сократился с 80% до 15% по различным специальностям. Особенно это касается небольших населённых пунктов, где теперь есть высококвалифицированная медицинская помощь
 Если в семье доктора родится второй ребёнок, то семья имеет право на получение материнского капитала его можно использовать для досрочного погашения программы ипотеки врачам в 2017 году. Для регионов это довольно мощная материальная поддержка, так как капиталом можно погасить до 40% кредита
 Органы здравоохранения смогли оснастить медицинские учреждения дорогостоящими врачебными комплексами, укомплектовав больницы медперсоналом
 Медицинские кадры получили реальный шанс на комфортную, в бытовом отношении, жизнь

Есть некоторые минусы, но они рассматриваются довольно индивидуально:

 Шанс на получение льготной ипотеки есть только в регионах купить квартиру в Москве по этой программе практически нереально, так как цены на жильё здесь катастрофически завышены. Но купить жильё в отдаленном районе очень даже реально и выгодно
 Прожить и отработать в регионе, где была куплена недвижимость нужно не менее 5 лет молодыми специалистами это расценивается «как каторга», так как никаких развлечений, особенно в очень отдаленных регионах, нет
Какие банки предоставляют

По данным последних проведённых исследований, Сбербанк является наиболее предпочтительной финансовой организацией, которая кредитует на покупку жилья врачей и средний медперсонал.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *