27.01.2023

Ипотека на комнату

Можно ли взять комнату в ипотеку? Купить комнату в квартире возможно, но для этого придётся преодолеть ряд сложностей.

А вот купить комнату в ипотеку ещё сложнее, так как могут возникнуть проблемы с оформлением залога.

Можно ли купить

Купить квартиру в Москве в ипотеку можно, но сложно. Есть ряд трудностей, с которыми может столкнуться потенциальный заёмщик.

Наиболее часто встречаются следующие случаи:

 Когда банк выдаёт ипотечные средства на покупку одной комнаты в квартире, он сталкивается с проблемами при оформлении залога сложность заключается в том, что если заёмщик не выплатит ипотечный кредит, право собственности на эту комнату переходит к банку, как к залогодержателю. Для погашения кредита эту комнату нужно будет продать, но она является частью собственности третьих лиц. Согласно ст. 255 ГК РФ, другие собственники в квартире имеют преимущественное право покупки предмета залога. Поэтому банк сначала должен предложить им купить у него эту комнату. Предложение должно быть направлено в письменном виде каждому собственнику. На размышление даётся 1 месяц. По истечении этого срока другие собственник должны либо дать письменное согласие или отказ. Поэтому комнаты в квартире являются товаром невысокой ликвидности. Другое дело, если нужно купить комнату в коммунальной квартире. Здесь таких сложностей не возникает
 Далеко не все кредитные учреждения предоставляют своим клиентам такие программы дело в том, что такие сделки связаны с высокими рисками и невысокой стоимостью предмета залога
 Банки выдвигают дополнительные требования к заёмщикам при оформлении комнаты в ипотеку

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *