04.02.2023

Как делится ипотека при разводе

Как показывает практика, нередки случаи, когда происходит распад семей по тем либо иным причинам.

К большому сожалению, развод ведет к возникновению неразрешимых мирным путем проблем, связанных с разделом некогда приобретенного супругами имущества.

По обыкновению он является неприятной процедурой, затянувшейся на длительный период времени, если супруги не достигнут обоюдного согласия.

Правовое регулирование

Вопросы относительно принципа раздела имущества, разводящихся супругов регулируются рядом законодательных актов.

В них дано определение семьи, права и обязанности супругов по отношению друг к другу, совместным детям, обществу.

В число основополагающих правовых актов входят:

 Конституция РФ соответственно ее предписаниям обеспечивается правовая защита российских граждан. Каждый гражданин имеет право на собственное жилье, позволяющее осуществлять жизнедеятельность
 Семейный кодекс раскрывает сущность совместного имущества, определяет принцип разделения совместного имущества бывших супругов, приобретенного в период нахождения в официальном браке
 Гражданский кодекс обеспечивает защиту прав российских граждан, устанавливает обязанности каждого гражданина перед обществом, семьей. В целом он посвящен правовым взаимоотношениям граждан, включая банки-кредитора и заемщика
 Налоговый кодекс контролирует соблюдение правил налогообложения граждан соответственно действующим правовым актам;
 Гражданский процессуальный кодекс регулирует вопросы относительно судебного производства по гражданским делам

Банковские операции по ипотечному кредитованию регулируются положениями Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости).

Действующая редакция акта была испущена законодателем 23 июля текущего года под номером 217-ФЗ.

В нем изложены особенности составления ипотечного договора, определено право передачи имущество в залог по договору.

Чтобы распределить обязанности, передав часть имущества второму супругу нужно в обязательном порядке получить его согласие.

Банку не всегда выгодна сложившаяся ситуация, поскольку обращение взыскания на другое лицо вызывает определенные сложности.

Процедура раздела совместно нажитого имуществ задевают интересы, как самих клиентов, так и банка-кредитора.

В каждой конкретной ситуации судебный орган при подаче супругами искового заявления рассматривает дело в индивидуальном порядке.

Возможные варианты

Разводящиеся супруги начинают думать, что делать с ипотекой, если они приобрели жилье за счет кредитных средств.

Ответственность перед банком за ипотечный кредит несут оба супруга вне зависимости, кто его заключил. Он имеет право предъявить претензии к каждому из них.

Что могут предпринять супруги:

 С согласия банка изменить условия ипотечного договора в целях разделения долговых обязательств по погашению долга на обоих супругов
 Переоформить ипотечный договор на одного из супругов если он платежеспособен, то банк пойдет навстречу заемщику
Раздел имущества

Для собравшихся развестись граждан, возникает естественный вопрос, как делится ипотека при разводе взятая в браке?

Процедура расторжения брака, приводящего к разделу имущества супругов, относится к имеющим некоторые особенности делам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *