27.01.2023

Как взять ипотеку на вторичное жилье

Многие интересуются, как взять ипотеку на вторичное жилье в 2017 году. Банковские предложения на эту тему разнообразны, но каждая программа ориентирована только на клиентов, отвечающих определенным условиям.
Не всем покупателям квартир нравятся новостройки. Дело не только касается цены, хотя «на стадии котлована» жилье от застройщика в два раза дешевле.
Квартиры класса б/у привлекают отсутствием сюрпризов в виде недоделок строителей.
Ремонт можно делать сразу (многие новостройки после сдачи в эксплуатацию «гуляют», что не позволяет, например, обкладывать кафелем стены), обустройством самого жилого квартала, налаженной работой коммунальных служб, чем не всегда может похвастаться новый квартал.
Если сделка планируется за счет заемных средств, то таким покупателям стоит задуматься, как взять ипотеку на вторичное жилье в 2017 году.

Предложения банков

Банки ориентированы на максимально большое число возможных клиентов.

Потому все организации, которые предлагают ипотечные продукты кредитования, позволяют тратить свои средства на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости.
Ипотечный кредит на б/у квартиры предлагают как «старожилы» банковского рынка, так и молодые кредитные организации:

 «Приобретение готового жилья» Сбербанк России 300 тыс.руб. – 15 млн. руб. на 30 лет под 12 % со взносом от 20 %
 «Ипотека» Россельхозбанк 200 тыс. руб. — 20 млн. руб. на 30 лет под 13 % со взносом от 15 %
  ВТБ 24 «Покупка готового жилья» 500 тыс. руб. – 75 млн. руб. на 30 лет под 13,1 % со взносом от 15 %
 ТинькоффБанк «Ипотека» до 100 млн. руб. под 10,9 % со взносом от 15 %
 Банк «Открытие» 625 тыс. руб. – 150 млн. руб. на 30 лет под 11,2% со взносом от 20 %

Некоторые банки разрабатывают программы льготного кредитования. Такие предложения рассчитаны на непродолжительное время.

Потому, решив купить квартиру, стоит постоянно отслеживать предложения организаций по ипотеке.

Чтобы не терять время на поиск банка, которые удовлетворить требования потенциального клиента, можно сразу подавать заявки в несколько банков.

Процентная ставка

Чтобы решить, по какой программе выгодная ипотека, необходимо рассмотреть предложения нескольких банков.

Важно учитывать, что в рекламных буклетах ставки предлагаются минимальные.
Итоговый процент зависит от множества факторов:

 Участие в зарплатном проекте и получение зарплаты не менее определенного количества раз, например, минимум 4 раза, то есть за два месяца работы но размер поступлений обычно не рассматривается, потому, если возможно, допустимо договориться с работодателем о выплате зарплаты не за два раза, а разделить ее на четыре раза. Участие в зарплатном проекте может снизить существенно процент по ипотеке – на 1-2 %
 Оформление дополнительной страховки кроме обязательного страхования закладываемого имущества ставка падает со дня оформления договора
  Наличие детей некоторые банки снижают за наличие маленького ребенка ставку на 0,1-0,3 %
 Большой размер первоначального взноса если он больше половины стоимости квартиры, то ставка может быть снижена на 0,5 %
Участие в госпрограмме минимальные ставки предусмотрены для военных, педагогов, госслужащих, муниципальных служащих, врачей, ученых, молодых семей и других категорий, установленных нормативными актами по конкретной программе

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *