04.02.2023

Можно ли взять ипотеку на строительство

Взять ипотеку можно не только на покупку готовой квартиры или загородных апартаментов, но и на строительства собственного дома мечты.

Если вас не устраивает жизнь в замкнутом пространстве квартиры или вы желаете воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи, а также иметь садик, огород и прочие радости жизни в частном доме – ипотека на строительство решение ваших проблем.

В данной статье рассмотрены все нюансы и вопросы, касающиеся такого вида кредитования.

Правовое регулирование

Ипотека как кредитный продукт представляет собой залог недвижимого имущества.

В случае оформления кредита на строительство залогом выступает либо земля, на которой будет построен объект недвижимости, либо другая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.

Ипотечное кредитование в сфере строительства регулируется теми же правовыми актами, что и ипотека на покупку уже построенного жилья:

  1. Гражданский кодекс РФ, гл. 23.
  2. Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г.
  3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г.
  4. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г.

Также существуют нормативные акты, касающиеся ипотеки, принимаемые на уровне субъектов РФ.

То есть каждая муниципальная единица может принимать решения, облегчающие и помогающие жителям улучшать свои жилищные условия.

Главное чтобы принимаемые решения не противоречили имеющимся федеральным законам.

Особенности кредитования

Ипотека на строительство является менее востребованной и популярной отраслью жилищного кредитования.

Все дело в том, что, давая одобрение на кредит, банки в первую очередь оценивают залоговое имущество с точки зрения возможной быстрой продажи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *