04.02.2023

Почему отказали в ипотеки

Не каждый россиянин способен приобрести себе собственное жилье на честно заработанные средства.

В поисках разрешения своей проблемы он вынужден обращаться в банк, чтобы ему предоставили кредит.

По своей сути кредит является некой денежной суммой, предоставляемой на определенный промежуток времени нуждающемуся в них лицу.

Как правило, кредитные средства выдаются под проценты за их использование.

Требования банков

Вопросы относительно ипотечного кредитования регулируются Федеративным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Акт был издан законодателем 16 июля 1998 года за номером 102-ФЗ.

В нем отмечено, что приобретаемое жилье находится в пользовании у заемщика, но фактически будет находиться в залоге у банка.

Заемщик лишается права проведения каких-либо сделок с ним без согласования с банком-кредитором.

Программа ипотечного кредитования предполагает оставление в залоге у банка покупаемое жилье.

Практически оно будет находиться в пользовании у заемщика, являясь предметом залога.

Выдача кредитных средств по ипотеке выгодно как банкам, так и застройщикам и заемщикам.

В ходе ипотечного кредитования:

 Банк получает свою прибыль от начисленных процентов на основную сумму кредита
 Застройщик нового клиента которому он сможет продать недостроенное жилье за наличные деньги
 Заемщик обретает возможность купить собственное жилье пусть даже в долг

Практически каждый банк требует уплату первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости приобретаемого жилья.

Некоторые банки данного требования не выставляют, но дают кредитные средства под высокие процентные ставки, что не всегда выгодно заемщику.

По общепринятым правилам в кредитном договоре излагаются условия предоставления кредитных средств.

В нем должны содержаться нижеперечисленные сведения:

 Срок предоставления средств и установленные платежи по кредиту
 Мера ответственности заемщика за допущение нарушений договора и мера воздействия за нарушение графика погашения долга, например, наложение штрафной санкции, ее размер

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *