09.02.2023

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2017 году

У большинства российских граждан наступивший в стране экономический кризис создал проблемы, связанные с погашением ипотечного кредита.
Государство с целью оказания им помощи ввело в действие программу реструктуризации, чтобы восстановить платежеспособность граждан.
Обязанность по оказанию им поддержки возложена на орган «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Что это такое

Под выражением «реструктуризация ипотеки с господдержкой 2017» подразумевается оказанная государством помощь заемщику в исполнении обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Она позволяет заемщику не утратить свое единственное для проживания жилье и полностью восстановить способность погасить долг.

Гражданам следует обратиться в АИЖК, чтобы получить государственную поддержку.

Его услугами можно воспользоваться только при соблюдении некоторых условий, которые он предъявляет к своим клиентам.
В их число входит:

 Приобретенное по программе ипотечного кредитования жилье должно быть единственным в отдельных случаях законодатель допускает наличие другой жилой площади, находящейся у заемщика на праве собственности. Но совокупная доля всех членов семьи не должна превышать 50%
 Реструктуризации подлежит относительно недорогое жилье, которое нельзя причислить к элитному жилью при этом стоимость квадратного метра приобретенного жилья не должна превысить среднюю рыночную стоимость аналогичной недвижимости. Законодатель установил ограничения по размеру жилой площади, соответственно которым однокомнатная должна иметь площадь не больше 45 кв.м, двухкомнатная – 65 кв.м и трехкомнатная – 85кв.м
 Жилье должно быть куплено за год до начала действия программы реструктуризации

Исключением из правил является многодетная семья, к которой законодатель не выставляет никаких требований.

Семья может позволить себе приобрести просторное жилье с помощью государства за более высокую стоимость, чтобы оно отвечало требованиям семьи.

Законное обоснование

Реструктуризация ипотеки текущего года проводится соответственно указаниям правительства России.

В конце апреля прошлого года приобрело законную силу его постановление «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «АИЖК».

Акт был обнародован 20 апреля 2015 года под номером 373.

В ходе проведения реструктуризации финансовая нагрузка на заемщика существенно понижается за счет:

 Снижения размера ежемесячных выплат до 12% годовых
Предоставления отсрочки кредиторами по погашению долга, образованного по ипотечному кредитованию до полутора лет
Оплаты государством процентных начислений в размере до 50% в зависимости от конкретного материального положения каждого заемщика

В сложившейся ситуации банк-кредитор сохраняет свои средства, выданные по ипотечному кредитованию.

Возможные нюансы

Программа реструктуризации предназначена для добросовестных заемщиков, у которых временно возникли финансовые затруднения.

В вышеуказанном постановлении № 373 определен круг лиц, которым государство оказывает помощь в погашении долга перед банком.

В него входят российские граждане, которые:

 Воспитывают одного либо более несовершеннолетних детей вне зависимости от кровного родства, ребенка-инвалида
 Имеют статус ветерана боевых действий
 Признаны инвалидами по заключению медико-социальной экспертизы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *