27.01.2023

Ставки по ипотеке в 2017 году

Вот и принято решение о покупке жилья в ипотеку. Но как сделать правильный выбор, чтобы спустя долгие годы не было мучительно больно от осознания бессмысленно прожитых лет и неправильно потраченных денег?

В этой статье будут рассмотрены самые выгодные предложения банков по ставкам ипотечного кредитования, а также особенности и нюансы формирования процентных ставок.

Выгодные предложения

Исходя из статистических данных, наиболее выгодные предложения своим заемщикам предлагают крупные финансовые организации.

А также те банки, которые работают по программе с государственной поддержкой.

Величина процентной ставки зависит от выбранной ипотечной программы. Естественно, минимальная ставка по ипотеке там, где есть участие государства.

В 2017 году наиболее выгодно приобретать жилье по ипотеке на вторичном рынке.

Тем, кто желает приобрести квадратные метры в строящихся домах можно посочувствовать – ставки по кредитам довольно высоки, ведь банки сразу же «страхуют» свои риски.

Самые достойные и выгодные предложения ждут заемщиков, участвующих в зарплатным проектах банков.

К таким клиентам предъявляют менее жесткие требования, пакет необходимых документов значительно меньше, а самое главное – пониженные проценты по кредиту.

Величина ставки по кредиту, а значит и выгодность всей ипотеки, может зависеть еще и от срока и величины первоначального взноса.

Чем меньше срок действия ипотечного кредита, тем меньшую процентную ставку может предложить банк.

Что касается первоначального взноса, многие коммерческие банки предлагают своим клиентам снижение ставки по ипотеке при внесении определенной суммы (30% — 50%).

Существующие ставки

Все кредитные организации неразрывно связаны с данными предоставляемыми Центробанком России.

От того какова ставка рефинансирования ЦБ РФ зависит средняя процентная ставка по кредитным продуктам, предлагаемым банками.

Ставка рефинансирования в действительности является отражением уровня инфляции в стране.

Само собой разумеется, что проценты по ипотечным кредитам просто не могут быть ниже уровня инфляции в стране.

Исходя из этого, имеем следующее — ставка рефинансирования в 2017 году равна 11%, значит, ожидаемо, что проценты по ипотеке в разных кредитных организациях будет варьироваться в пределах 13-14% годовых.

В случае участия в государственной программе банк может позволить себе снижение тарифной ставки, так как недополученную прибыль компенсирует государство:

 Сбербанк ставка по кредиту варьируется от 11,4 до 13,95%. Для льготных категорий граждан, например, молодых семей, действуют пониженные процентные ставки – 12,5-13%
 ВТБ 24 воспользоваться услугами банка и приобрести долгожданное жилье можно под 14% годовых
 Россельхозбанк выдает заемщикам ипотечные кредиты под 13,5% в том случае, если длительность ипотеки составит не более 5 лет
 Газпромбанк средняя ставка в этом банке составляет 13, 75% годовых для тех, кто может себе позволить внести первоначальный взнос. Тем же, у кого нет собственных средств, не стоит отчаиваться. Можно оформить ипотеку под 15,75% вообще не внося никаких денежных средств
 Банк Москвы можно оформить ипотеку в данном учреждении по ставке 14% годовых. Существует программа для льготных категорий граждан (учителя, силовики, медики и т. д.), по которой возможно уменьшение ставки до 13% в год
От чего зависят

На размер ставки по ипотеке влияют разные факторы.

Рассмотрим основные:

 Надежность заемщика об этом банк может судить исходя из официальных доходов заемщика
 Кредитная история является положительным фактором лишь в том случае, если в прошлом у клиента все кредиты «гасились» вовремя, без просрочек и применения штрафных санкций
 Валюта займа ипотека оформленная в иностранных денежных знаках всегда будет иметь более низкую процентную ставку, но с учетом последних валютных скачков это слишком рискованно, лучше брать ипотеку в российских рублях
 Срок ипотеки чем меньше длительность кредитования, тем меньшую ставку по кредиту оформит банк, многие кредитные организации прибавляют к стандартной ставке 0,5-1% если займ берется на максимальный срок
 Состояние приобретаемого жилья чем выше ликвидность выбранного объекта недвижимости, тем более лояльно кредитная организация относится к своим заемщикам
 Рынок продаж (вторичное жилье или новостройка) во втором случае банки поднимают ставку по ипотеке на 1-3 пункта до сдачи квартиры и оформления ее в собственность
 Первоначальный взнос чем больше может заемщик внести денежных средств, тем на большие уступки по процентам может пойти банк
Самый низкий процент по ипотеке

Для того чтобы ипотека стала более выгодной важно знать, как снизить ставку по кредиту:

 Предоставьте банку как можно больше документов несмотря на наличие таких программ ипотечного кредитования, где не требуется подтверждение доходов, получить самый низкий процент можно только при предоставлении всех требуемых документов
 Самый распространенный вариант снизить ставку по ипотеке это быть постоянным клиентом банка, иметь там кредитную историю. Можно не только брать в банке кредиты, но и открыть там депозит, что тоже позволит снизить ставку
 Страхование ипотечные кредиты в обязательном порядке страхуют недвижимость, но можно согласиться на полный пакет страховки (жизнь и здоровье заемщика, трудоспособность, потеря работы и т.д.) и получить неплохую процентную скидку

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *