27.01.2023

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Покупка собственного жилья является для многих граждан нашей страны грандиозным событием. Большинство покупают жильё с помощью ипотеки.
Но мало кто знает, что каждый работающий гражданин имеет право вернуть себе часть подоходного налога.

Законное обоснование

Возврат ранее уплаченного подоходного налога – это мера поддержки граждан, купивших квартиру, от государства.

Это называется имущественным вычетом. Он предоставляется на основании ст. 220 НК РФ.

Вычет – это сумма ранее уплаченного подоходного налога. Он позволяет уменьшить налогооблагаемый доход работающего гражданина.

В ст. 220 НК РФ сказано, что имущественный вычет предоставляется гражданам, которые официально трудоустроены, в части их расходов на новое строительство или покупку готового жилья, но с суммы, не превышающей 2 млн. рублей.

То есть, каждый работающий гражданин имеет право раз в жизни вернуть себе часть уплаченного подоходного налога при покупке недвижимости с суммы не более 2 млн. рублей.

Кто может вернуть

Вернуть себе ранее уплаченный НДФЛ могут следующие граждане:

 Имеющие гражданство нашей страны и хотя это условие не является обязательным, но если квартира покупается с помощью ипотеки, то кредит на иностранца или лица без гражданства оформлен не будет. Даже если недвижимость приобретается за собственные средства, льгота предоставляется только гражданам РФ
 Официально трудоустроенные каждый гражданин, который официально трудоустроен, то есть с которым подписан трудовой договор, является плательщиком НДФЛ – подоходного налога в размере 13% от заработной платы. Этот налог ежемесячно исчисляет, удерживает и уплачивает сам работодатель. Он выступает в качестве налогового агента по подоходному налогу. Кроме того, работодатель должен постоянно отчитываться перед налоговиками за уплаченные суммы НДФЛ. Иностранные граждане и лица, не имеющие гражданства нашей страны, официально трудоустроенные и уплачивающие НДФЛ в бюджет РФ, не могут воспользоваться вычетом
Средства на покупку жилья могут быть как собственными, так и заёмными не играет роли, на какие средства приобреталось жильё – на свои собственные или с помощью ипотеки. Государство предоставляет помощь в виде имущественного вычета всем гражданам, купившим недвижимость или построившим дом. Не получится оформить вычет, если жильё было куплено с помощью государственных средств или предоставлено на работе, а потом приватизировано. Также право на вычет теряется, если жильё было приобретено у родственников
 Наличие «белой» заработной платы именно с неё работодатель отчисляет налог в бюджет государства. Без официальной заработной платы получить вычет будет невозможно. Исключение делается только для неработающих пенсионеров

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *