09.02.2023

Заключение соглашения о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Способность договариваться с оппонентом выгодно отличает человека от животного.

Если в вашей жизни произошли негативные финансовые изменения, и в связи с этим образовалась задолженность по коммунальным услугам, не стоит ждать повестки в суд или визита приставов.

Лучше пойти с «повинной» в управляющую компанию и попробовать решить дело мирным путем — заключить соглашение о реструктуризации долга.

Долг за услуги ЖКХ

То, что каждый собственник, наниматели или арендатор жилья обязан оплачивать, предоставляемые ему коммунальные услуги, является неоспоримой истиной закрепленной на законодательном уровне.

Жилищный Кодекс Российской Федерации в статье 153 четко обозначает ответственность каждого получателя услуг жкх.

Также данный правовой акт указывает крайнее число оплаты.

Если денежные средства от абонента не поступают на счет управляющей компании или непосредственно поставщику коммунальных услуг до 10 числа, начинается отсчет дней просрочки, а затем уже применение штрафных санкций.

Договора, заключенные с поставщиками услуг могут предусматривать другую дату, являющуюся последним днем оплаты. Например, 25 или 30 число месяца, следующего за отчетным периодом.

Возникает вопрос, почему штрафные санкции применяются не сразу, а спустя какое-то время?

Просто не все должники являются злостными, закоренелыми неплательщиками.

Существует статистические данные о плательщиках, собранные по всей стране:

 Добросовестные те, кто платит ежемесячно в полном объеме суммы, выставленные в платежных документах
 Забывчивые те, кто может просрочить необходимый платеж на 7-10 дней в связи с занятостью или неумением распределять свое время
 Злостные неплательщики асоциальные личности, которые халатно относятся к своей обязанности оплачивать получаемые коммунальные блага

Исходя из этих данных можно предположить, что к большинству граждан не имеет смысла сразу же применять жесткие меры воздействия.

Так как они и сами без дополнительных напоминаний в течении отведенного времени произведут оплату услуг жкх.

Возникающие последствия

Задолженности по коммунальным платежам только на первый взгляд кажутся пустяковыми.

На самом деле тем, кто долгое время не вносит денежные средства в уплату услуг жкх, грозят серьезные неприятности, вплоть до судебных разбирательств:

 Профилактическая работа с должниками на начальном этапе сотрудники управляющей компании информируютабонента об имеющейся задолженности, разъясняют, какими последствиями это может грозить. Также списки неплательщиков могут быть вывешены в подъезде или на информационном стенде в офисе управляющей компании. Мало кому понравиться увидеть свое имя среди прочих неплательщиков
 Пеня начисляется с первого дня просрочки, но в квитанции отразится, начиная с 31 дня неуплаты услуг жкх. При расчете пени берется общая сумма долга, а не только один отчетный период. В настоящее время пеня рассчитывается как 1/300 от ставки рефинансирования, которая с 16 сентября 2017 года равняется 10%.
  Ограничение или полное прекращение подачи коммунального ресурса при длительной задолженности и нежелании получателя услуг идти на компромисс с управляющей компанией возможно временное ограничение в получении услуги или полное ее прекращение. Подобная мера производится с обязательным предварительным уведомлением должника. Сначала приходит письменное предупреждение об отключение через 30 дней при отсутствии платежей по счетам, а затем за 3 дня до отключения
 Суд управляющая компания имеет право обращаться в судебные органы с искомо взыскании долга и возмещении судебных расходов. Подобные дела в нашей стране рассматриваются быстро, и практически всегда суд находится на стороне истца

Это основные меры воздействия, применяемые к должникам.

Также существую менее популярные, но не менее неприятные штрафные санкции:

 Арест имущества для последующей продажи и погашения задолженности
 Запрет на выезд из страны
 Выселение для неприватизированных квартир
 Временный запрет на продажу недвижимости с имеющимся долгом по коммунальным услугам
Правовые акты

В сфере жкх основными законодательными актами являются:

  1. Жилищный Кодекс Российской Федерации.
  2. Гражданский Кодекс.
  3. Нормативные акты, принимаемые на федеральном, региональном и местном уровнях.

Но основание этих правовых документов осуществляется деятельность всех управляющих компаний, поставщиков у слуг и прочих участников процесса жкх.

Также эти акты регламентируют обязанности и ответственность всех потребителей коммунальных услуг.

Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

Что может быть проще для должника, чем оплата, имеющейся задолженность частями? Ничего.

Такая возможность на современном финансовом языке называется реструктуризацией.

Управляющие компании и поставщики услуг готовы идти на встречу свои клиентам и предоставлять им возможность поэтапной оплаты долга.

Для того чтобы должник мог в «щадящем режиме» расплатиться с долгами по коммунальным услугам ему необходимо:

 Прийти в управляющую компанию или напрямую в офис поставщика услуги, по которой возник долг
 Узнать общую сумму задолженности

После того, как выяснено, сколько нужно всего заплатить, необходимо побеседовать с уполномоченным сотрудником коммунального учреждения.

Обычно основное требования для предоставления реструктуризации по долгу — внесение денежных средств для уплаты части долга. Например, 30% задолженности.

После того, как деньги поступят на счет поставщика услуг можно заключать письменное соглашение о рассрочке платежа по коммунальным услугам.

Куда обращаться

Логично предположить, что для получения реструктуризации долга по определенной коммунальной услуге, необходимо обращаться с подобной просьбой в организацию, перед которой имеется задолженность.

Однако в некоторых случаях подобную услугу может оказать ваша управляющая компания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *