27.01.2023

Как можно продать квартиру с долгом по квартплате

Законодатель допускает продажу жилой площади вне зависимости от наличия долга по коммунальным платежам.

Сообразно нормативам действующих актов на объект недвижимости не распространяются долговые обязательства.

Но потенциальный покупатель не всегда готов приобрести жилье, если оно обременено долгом по квартплате.

Как правило, он стремится избежать в дальнейшем возможных проблем.

Обязанности по уплате коммунальных платежей

Как правило, фактический объем потребляемых услуг служит основанием для начисления коммунальных платежей.

Она соразмерна фиксируемым приборами учета показаниям. При их отсутствии за основу в расчетах берутся нормы потребления услуг, утвержденные законодателем.

Норма предусмотрена положениями статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

Последствия неуплаты

По общепринятым правилам начисление коммунальных платежей осуществляется до 26 числа истекшего месяца.

Жильцы обязаны производить оплату квартплаты в установленный нормативами статьи 154 ЖК срок.

Коммунальные платежи должны совершаться пользователями услуг до 10 числа текущего месяца на основании квитанции, оформленной управляющей компанией.

В противном случае на платеж начисляется пеня за каждый просроченный день.

Мера воздействия предусмотрена в акте «Правила предоставления коммунальных услуг населению».

В соответствии с его указаниями:

  • налагается штрафная санкция;
  • прерывается предоставление услуг;
  • подается исковое заявление в судебный орган, который в ходе разбирательства взыскивает долг в размере 50% от дохода;
  • производится выселение с жилой площади.

В отдельных случаях достигается мировое соглашениеуправляющей конторы с пользователем услуг о предоставлении отсрочки.

К нему прилагается график погашение долга по квартплате с указанием сроков, размера долга.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *