04.02.2023

Как заключить договор реструктуризации долга по квартплате

В условиях экономического кризиса многие российские граждане потеряли рабочие места.

К тому же за последние годы размер платы за проживание на определенной жилой площади, коммунальные услуги возрос в разы.

Явления послужили причиной возникновения и накопления задолженности по их оплате.

Указанные факторы привели к принятию законодателем решительных мер, одной из которых стала реструктуризация долга по квартплате в России.

Задолженность по услугам ЖКХ

Обязательным условием найма и пользования коммунальными услугами является своевременная оплата квартплаты и внесение платы за предоставление коммунальных услуг.

Вопросы касательно методики расчета величины платы, осуществления платы предусмотрены положениями статей 156—157 ЖК.

Любое уклонение от оплаты коммунальных платежей может привести к непредвиденным ситуациям вплоть до выселения.

Наступающие последствия

Законодатель наделил управляющие компании, предоставляющие коммунальные услуги определенными правами.

Поставщик услуг может применить меру воздействия к должнику, приостановив предоставление услуги в подотчетной ему сфере либо наложив штрафную санкцию.

Но он может урегулировать вопрос, заключив с должником мировое соглашение, выгодное обеим сторонам.

Одним из нелицеприятных мер сообразно положениям статьи 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за проживание в жилом помещении является установление пени.

Его размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за один просроченный день.

Мера введена в целях стимулирования должника, чтобы он погасил долг за предоставление жилого помещения и коммунальных услуг.

Если применение меры не дало положительный результат, то поставщик услуг вводит ограничение в пользование его услугой либо прекращает оказывать услугу до полного погашения задолженности.

Норма предусмотрена в акте «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», опубликованного 23 мая 2006 года за номером 307.

Поставщик обязан уведомить пользователя о введении ограничения в предоставление услуги.

В отдельных случаях осуществляется выселение владельца и членов его семьи из занимаемой жилой площади.

Норма предусмотрена в статье 83 ЖК, где указаны условия расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Правовое регулирование

Вопросы относительно регулирования величины квартплаты, порядка ее совершения предусмотрены указаниями Жилищного кодекса РФ №188-ФЗ. Акт был обнародован 29 декабря 2004 года.

За истекшее время в него были введены поправки и изменения в целях совершенствования сферы жилищного хозяйства.

На данный момент действует его последняя редактура от 6 июля 2017 года.

В соответствии с нормативами статьи 153 ЖК граждане обязаны своевременно оплачивать квартплату, причем в полном объеме.

К сожаленью отдельная категория российских граждан не может осуществить меру в силу разных причин.

Долг по квартплате накапливается постепенно, если месяц за месяцем владелец жилья не оплачивает полученные им платежные квитанции.

В соответствии с нормативами актов «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» и статьи 155 ЖК РФ коммунальные платежи должны вноситься гражданами до 10 числа текущего месяца за истекший месяц.

Если с заключенным с ЖЭК договором не предусмотрены другие сроки. Оплата совершается на основании платежных квитанций, которые раздаются жильцам в первые числа текущего месяца.

Начисленные неустойки в виде штрафной санкции, пени за допущение нарушения условий договора пользователем коммунальных услуг оформляется отдельной квитанцией.

Она передается жильцам в продолжение 5 рабочих дней. Размер неустоек подсчитывается соответственно нормам федеральных актов, условиям договора, которые были предусмотрены управляющей компанией.

Договор реструктуризации долга по квартплате

Отдельные пользователи задаются вопросом, что такое «реструктуризация долга».

Законодательные акты, действующие в сфере жилищного хозяйства, не содержат указанное понятие.

Под ним подразумевается предоставление отсрочки по оплате коммунальных платежей, включая квартплату.

О нем не отмечено ни в Жилищном кодексе, ни в акте «Правила предоставления коммунальных услуг населению».

Должнику выгодно заключение договора реструктуризации, потому что с момента его заключения управлявшая компания перестает начислять пеню на долг.

Мера применяется к пользователям, которые своевременно и в полном объеме совершали коммунальные платежи.

Сроки погашения долга, размер вносимой суммы указываются в содержании договора.

Помимо оплаты долга должник обязан платить начисляемую ежемесячно текущую квартплату.

Если должник нарушит условия договора реструктуризации, то его действие прекратится.

В сложившейся ситуации управляющая компания вправе подать исковое заявление в судебный орган о взыскании долга.

Он в ходе судебного разбирательства вынесет окончательный вердикт относительно применения меры воздействия к правонарушителю и взыскания с него долга по квартплате.

Образец документа

На любом официальном сайте жилищного хозяйства можно скачать образец заявления на реструктуризацию долга по коммунальным услугам, распечатать, заполнить и сдать в управляющую компанию.

Его заключение позволит решить вопрос относительно погашения долга в ходе досудебного урегулирования.

Также с образцом можно ознакомиться в управляющей компании либо ЖЭК.

При этом условия заинтересованными сторонами оговариваются в индивидуальном порядке.

Договор реструктуризации предоставляет возможность погашения долга в максимально короткие сроки.

При этом материального положения должника не будет ухудшено. За должником остается право получения льгот, субсидии по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Должник будет вносить оплату определенными частями, постепенно, в сроки, которые устанавливаются поставщиком.

Данное обстоятельство выгодно обеим сторонам, которые заинтересованы в конечном результате.

Договор оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у задолжавшего средства владельца жильца, другой – в управляющей компании.

Он подписывается заинтересованными сторонами, после чего скрепляется печатью управляющей компании. К нему надлежит приложить график погашения долга.

Его надлежит соблюдать в целях предотвращения непредвиденных обстоятельств.

При полном погашении долга он подлежит аннулированию.

Куда следует обратиться?

По общепринятым правилам оформление договора производится в заявительной форме.

Чтобы оформить договор реструктуризации следует обратиться в управляющую компанию либо ЖЭК по местожительству.

Если она примет положительное решение, то составит график погашения долга по квартплате.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *