В целом по стране растет размер платы за пользование жилой площадью, включая коммунальные услуги, обеспечивающие удобства в ней.
Стоимость коммунальных услуг формируется за счет доставки холодной и горячей воды, снабжения электроэнергией и теплом.
По прогнозам в недалеком будущем ожидается включение в общую стоимость коммунальных услуг затрат на капитальный ремонт жилого здания.
Обязанности по оплате
Величина платы за пользование жилой площадью начисляется в зависимости от квадратуры жилья.
Величина платы за пользование жилой площадью начисляется в зависимости от квадратуры жилья.
В крупных городах стоимость использования квартиры значительно превышает размер платы, начисляемой за квартиру той же площади в других населенных пунктах.
Например, граждане в Москве за проживание в трехкомнатной квартире с общей площадью в 60 кв.метров платят от 2 000 до 3 000 рублей.
Как правило, она не должна быть меньше установленного коммунальным хозяйством размера.
Но ее окончательный размер устанавливается по условиям соглашения, заключенного с ТСЖ.
Он вычисляется с учетом общей площади квартиры и установленного законодателем тарифа.
Если здание находится в аварийном состоянии, то квартплата не вносится.
Отражение в законе
Под термином «квартплата» подразумевается некая денежная сумма, которая вносится российскими гражданами предприятиям Жилищно-коммунального хозяйства.
Оплата производится за социальный наем жилой площади, содержание жилого помещения, его ремонт и предоставляемые коммунальные услуги.
В обязанности каждого квартиросъемщика входит внесение оплаты проживание на жилой площади.
Он обязан платить независимо от того имеется у него источник дохода или нет. Норма предусмотрена в указаниях статьи 157 Жилищного кодекса РФ.
Он регламентирует вопросы по оплате жилого помещения и предоставляемых ЖЭКом коммунальных услуг.
Положения статей ЖК относительно оплаты коммунальных платежей:
| Статья 154 | определение структуры платы |
| Статья 155 | установление правил совершения оплаты, предоставление информации по срокам внесения платы |
| Статья 157 | закрепление величины платы, методика расчета по приборам учета, включая правила начисления по установленным муниципальными органами нормам потребления услуг на одного человека |
Отдельные граждане из-за финансовых осложнений не совершают ежемесячные платежи до 10 числа текущего месяца.
Несвоевременная оплата коммунальных услуг влечет к начислению на квартплату пени.
Как правило, злостные неплательщики квартплаты лишаются права пользования жилищно-коммунальными услугами.
Форма квитанции
Оплата квартплаты осуществляется на основании платежной квитанции, форма которой введена в 2012 году.
Оплата квартплаты осуществляется на основании платежной квитанции, форма которой введена в 2012 году.
Она содержит полную информацию о подлежащих к оплате платежей, включая плату за коммунальные услуги.
Бланк квитанции разделен на две части, в первой указаны платежи за потребление воды, света, отопления и газа соответственно показаниям приборов учета.
Во второй расписаны подлежащие оплате суммы, начисленные по общедомовым приборам учета за обогрев подъезда здания, его освещения в ночное время.
Форма квитанции содержит сведения о норме потребления каждой услуги и ее стоимость.
Законодатель предусмотрел возможность частичной оплаты за проживание в квартире и предоставленные коммунальные услуги.
Она утверждена Министерством регионального развития, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.
Какая квартплата за двухкомнатную квартиру?
Соответственно нормативам законодательных актов орган государственной власти либо местного самоуправления устанавливает тарифы на квартплату.
Соответственно нормативам законодательных актов орган государственной власти либо местного самоуправления устанавливает тарифы на квартплату.
В отдельных регионах предусмотрены индивидуальные тарифы в зависимости от социальной принадлежности граждан.
Государство предоставляет льготы в целях оказания помощи малоимущим лицам, пенсионерам, инвалидам, детям-сиротам.
Средний размер
В целом по стране, в отдельных регионах величина квартплаты сильно разнится.
При этом 16,6% от обобщенного дохода семьи уходит на оплату квартплаты и коммунальных услуг, что составляет в среднем 5 500 рублей.
Указанная сумма платится за проживание в двухкомнатной квартире в зимнее время года, расположенной в кирпичном пятиэтажном доме без лифта и парковки, износ которой равен 50%.
Правительство города Москва в своем постановлении «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» утвердило тарифы.
Они повышены на 7,4% по сравнению с тарифами прошлого года. Акт был испущен 15 декабря истекшего года за номером 889-ПП.
Сообразно нормам средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве, площадь которой 52 кв.метра составит порядка 3 700 рублей без платежа за снабжение электроэнергией, если в ней прописаны два человека.
Существующие тарифы
Функциональные обязанности по урегулированию нормативно-правовых актов, реализации государственной политики в жилищной сфере возложены на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Норма внедрена в действие сообразно указа президента РФ «О министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ». Акт был испущен 1 ноября 2013 года за номером 819.
Законодателем на общегосударственном уровне для всех типов жилых зданий установлены средние тарифы.
С начала текущего года тарифы на квартплату сохранены на уровне июля прошлого года.
Средний размер оплаты по всей Федерации за трехкомнатную квартиру составляет от 3 000 до 4 000 рублей.
Соответственно нормативам законодательных актов, оставшимся членам семьи, выплачивается компенсация по квартплате скончавшегося лица.
Региональные органы исполнительной власти на местах вносят корректировки в зависимости от конкретных условий.
Например, в городе Чебоксары установлен размер базовой ставки платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц 7,50 рублей.
Она установлена на основании постановления администрации города Чебоксары за пользование жилым помещением для лиц, проживающих в жилых зданиях с различным материалом стен.
Акт был испущен 28 декабря 2015 года за номером 3815.
К ним относятся стены:
- кирпичные;
- бетонные;
- крупнопанельные;
- деревянные;
- из прочих материалов.
Как правило, плата за наем жилья назначается соответственно договора социального найма, договора найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда.
Нужно заметить, что квартплата по всем регионам Федерации в 2017 году повысилась.
По общепринятым правилам платеж за квартиру устанавливается, исходя из площади жилого помещения, количества прописанных либо проживающих в нем людей.
Соответственно нормативам законодательных актов, оставшимся членам семьи, выплачивается компенсация по квартплате скончавшегося лица.
Что касается размера платы за коммунальные услуги, то она находится по показателям прибора учета отдельно за каждую услугу.
Например, услуга по вывозу мусора с придомовой территории вычисляется в зависимости от квадратуры жилой площади.
Как правило, тариф на квадратный метр жилой площади устанавливается по условиям договора, заключенного с ЖЭК.
Граждане за однокомнатную квартиру с площадью в 30 кв.метров в среднем платят от 2 000 рублей до 3 000 в зависимости от региона проживания. Например, в Московской области средняя плата равна 2 400 рублей.
По общепринятым правилам один раз в год пересматриваются и вносятся корректировки по оплате квартплаты, существующие тарифы, нормы потребления коммунальных услуг.
Информация о внесении поправок направляется ЖЭКом каждому жильцу в письменной форме не позже чем за 30 дней до распространения платежной квитанции за текущий месяц.
Что входит?
Права и обязанности сторон договора о внесении платы за предоставление коммунальных услуг возникают со дня его подписания.
Норма предусмотрена положениями статьи 425 Гражданского кодекса РФ.
Обобщенная величина стоимости коммунальных услуг состоит из платы за:
| Проживание | на определенной жилой площади |
| Потребление электроэнергии | холодной и горячей воды, газа, центрального отопления |
| Вывоз твердых отходов, мусора | содержание жилого здания, включая производство капитального ремонта |
| Уборку придомовой территории | внутренних дворовых дорог |
| Организацию освещения территории | которая расположена по периметру здания |
Средний тариф по стране на тепловую энергию на 1 июля текущего года составляет 1 400,00 рублей за гкал.
Что касается стоимости потребляемой электроэнергии, то по одно ставочному тарифу за один кВтч составляет 3,5 рублей.
При этом дневной тариф равен 3,55 рублям за кВтчас, ночной – 2,14 рублей за кВтчас.
Средняя квартплата в таунхаусе составляет 50 рублей/кв.метр за один месяц. Величина платы зависит от многих факторов, основным из которых является класс постройки.
Но она будет немного ниже, если владелец таунхауса не вступить в товарищество собственников жилой площади.
Например, при жилой площади в 120 кв.метров за таунхаус класса «комфорт» владелец платит 6 000 рублей в месяц.
Начисление платежей за услуги ЖКХ
Государство не может остановить процесс роста тарифов по квартплате, хотя стремится урегулировать его путем введения определенных мер.
Тарифы стремительно растут вверх, в то время как многие российские граждане теряют постоянный источник дохода вследствие экономического кризиса.
При наличии счетчиков
В соответствии с положениями акта «Правила предоставления коммунальных услуг» показания приборов учета потребления услуг снимается представителем ЖЭКа.
Постановление было утверждено правительством РФ 6 мая 2011 года за номером 354.
В акте предусмотрены меры, применяемые в случаях неисполнения жильцами обязанности по предоставлению показаний приборов учета.
Например, платежная квитанция выдается на руки жильцам под роспись.
Сообразно указаниям постановления правительства № 307, опубликованного 23 мая 2006 года начисление платы производится соразмерно нормам потребления источника услуг:
| Отопление | как произведение площади жилого помещения и тарифа тепловой энергии за 1 кв.метр |
| Вода и электричество | вычисляется в зависимости от количества проживающих лиц. При этом показатель численности проживающих лиц умножается на тариф соответствующего ресурса |
| Газоснабжение | вычисляется путем суммирования отдельных показателей, например, как произведение количество проживающих в квартире лиц и нормы для приготовления пищи |
Величина платы при неисправности прибора учета вычисляется на основании средних показателей за последние полгода.
Оформление субсидии
Законодатель ввел в действие социальную программу поддержки малоимущего слоя населения.
Им в соответствии с условиями программы предоставляются субсидии, возмещающие расходы на квартплату.
Она назначается гражданам на основании указаний постановления правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Акт был испущен законодателем в 2005 году за номером 761.
Его основная цель заключается в реализации государственной политики относительно жилищных вопросов.
Максимальная величина квартплаты за наем жилого помещения снижается путем введения в расчеты поправочного коэффициента, если среднедушевой доход граждан ниже уровня прожиточного минимума.
Он установлен в каждом регионе в индивидуальном порядке в зависимости от величины потребительской корзины, удаленности региона, природно-климатических условий.
И в заключение следует отметить, что при непосильной квартплате государство оказывает содействие.
Оно предоставляет субсидию в качестве финансовой помощи, которую можно оформить в Федеральном управлении социальной защиты населения по местожительству.
Она назначается лицам, относящимся к категории незащищенного слоя населения, у которых 22% и более обобщенного дохода тратится на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
