Многим известно, что за хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке необходимо уплачивать определенные денежные средства в региональный бюджет. Однако у многих возникает вопрос, облагается ли баня налогом на имущество в 2019 году.
Для многих налогоплательщиков было непонятно, почему в 2019 году налогом на имущество стали облагаться хозяйственные постройки на дачных участках, ведь как известно, в стране действует мораторий касательно ввода новых налогов и повышения старых до 2020 года.
Налог на хозяйственные постройки был введён ещё в 2016 году. Также были внесены поправки в 401 статью НК РФ.
После принятия данного нормативного правового акта все нежилые строения, расположенные на садовых и дачных участках, стали облагаться имущественным налогом. Теперь гражданам необходимо уплачивать налог за сараи, гаражи, теплицы и бани.
В силу произведенных поправок налоговые инспекторы имеют право потребовать произвести оплату налога, начиная с периода 2015 года. Так как ФНС может взимать плату за имущество за 3 прошедших года, это требование вполне законно. Гражданам просто напоминают о подзабытой обязанности уплачивать налог на бани, сараи, теплицы и т.п. в деревне и на даче.
Если гражданин откажется добровольно сообщать о наличии у него налогооблагаемого имущества, налоговики после проведения проверок будут облагать данное имущество по повышенной налоговой ставке. Это позволяется НК РФ.
Плательщиками данного налога являются граждане, во владении которых на праве собственности находится имущество, облагаемое налогом.
Правовое регулирование
Все нюансы сбора имущественного налога регламентируются 30 главой и 32 главой НК РФ. После произошедших в 2016 году поправок в законодательстве под налогообложение по имущественному налогу стали попадать и хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных участках.
Данная выплата относится к местным. Благодаря этому у властей регионов есть законное право вносить поправки в имущественный налог, которые, однако, не должны противоречить федеральному законодательству.
Облагается ли баня налогом на имущество?
Для начала следует разобраться в некоторых понятиях. Все строения можно разделить на капитальные и некапитальные. По трактовке Градостроительного кодекса к капитальным строениям относятся жилые и нежилые помещения, а также объекты, находящиеся в стадии строительства.
Иными словами, это сооружения, построенные для использования в промышленных целях либо входящих в жилищно-бытовой фонд.
Отличительной чертой этих объектов является:
- наличие специально возведенного, заглубленного фундамента;
- прочные связи с землей;
- подключение и проведение в них инженерных коммуникаций;
- постройка на бессрочный срок.
К не капитальным объектам относятся сооружения, у которых отсутствует подключение к инженерно-техническим сетям. Данные строения могут легко разбираться и переноситься в любое место без нанесения ущерба своим эксплуатационным качеством и целостности конструкции.
За не капитальные сооружения налог не взимается. Многие граждане используют данное обстоятельство для того чтобы избежать уплаты имущественного налога. Сейчас появилось множество современных конструкций, которые позволяют без нанесения вреда основному назначению объекта сделать его не капитальным. К примеру, это могут быть сборно-разборные домики и гаражи без фундамента.
Физических лиц
Так как налог на имущество является местным, власти региона имеют право самостоятельно устанавливать налоговую ставку для физических лиц, которая в немалой степени влияет на размер платежа.
Согласно ст. 410 НК РФ размер ставки не может быть ниже 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не может превышать 0,3%.
Некоторые субъекты РФ и города федерального значения установили дифференцированные налоговые ставки, которые зависят от месторасположения и типа недвижимости. Однако большинство регионов приняло решение исчислять налог на дачные постройки по максимально возможной ставке в 0,3%. Если объект не прошел регистрацию в ФНС, но его выявили Налоговый инспектор, ставка будет еще больше 0,5%.
Произведение перерасчета до установленной в регионе ставки, а также применение льгот и вычетов, возможно лишь при условии самостоятельного заявления о наличии налогооблагаемого имущества гражданином в ФНС. Данную информацию необходимо предоставить в налоговый орган не позднее 31 декабря года, в котором появилось имущество облагаемое налогом.
Основными способами получение налоговыми органами информации о наличии у физического лица налогооблагаемого имущества является:
- в сведениях государственных реестров;
- непосредственно от самих налогоплательщиков;
- из иных баз данных.
Так как хозяйственные постройки некапитального типа не являются недвижимыми объектами, они не проходят регистрацию в государственных органах. Сведения о них понадобится лишь при продаже налогоплательщиком дачного участка.
Развитие современных технологий позволяет сотрудникам ФНС использовать для уточнения сведений о наличии у физических лиц налогооблагаемого имущества аэрофотосъемку с беспилотных летательных аппаратов.
Другие постройки
Налог будет взиматься лишь с построек, относящихся к капитальным. То есть если объект не является недвижимым налог за него платить не нужно.
О льготах
При появлении первой информации о необходимости уплаты налога за бани и прочие хозяйственные постройки, среди населения страны появилась ошибочное мнение о том, что льготы по уплате данного налога будут предоставляться лишь неработающим пенсионерам или инвалидам. Однако это не так.
Согласно 407 ст. НК РФ право на получение налогового послабления имеют все россияне, которые вышли на пенсию вне зависимости от наличия инвалидности.
Также льгот на льготу могут претендовать граждане, которые вышли на пенсию по выслуге лет. Кроме этого лицам пенсионного возраста даёт возможность не уплачивать госсбор на дома в не зависимости от их площади.
Помимо них на полное или частичное освобождение от уплаты данного налога могут претендовать:
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- Кавалеры ордена Славы;
- ветераны боевых действий;
- инвалиды различных групп и категорий;
- граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварий на атомных, ядерных и химических объектах;
- лица, принимавшие участие в испытание атомного, ядерного и химического оружия;
- потерявшие кормильца члены семей военнослужащих;
- члены семьи погибших при исполнении воинского долга и служебных обязанностей граждан.
Не следует забывать, что местные власти имеют право расширить перечень категорий граждан, которые могут претендовать на получение льготы.
При возникновении у гражданина права на получение налогового послабления он должен в самостоятельном порядке уведомить об этом сотрудников ФНС. Для этого понадобится лично, при помощи почты, в электронном варианте или на сайте ФНС подать заявление с просьбой о предоставлении налогового послабления.
Заявление должно быть подано не позднее 1 ноября текущего года. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие законность притязаний гражданина на получение налогового послабления.
Кроме этого, сотрудники ФНС могут потребовать от гражданина предоставления различных других документов.
