27.07.2021

Госпошлина за приватизацию

Приватизация недвижимых помещений в России в настоящее время осуществляется бесплатно, но несмотря на это заплатить всё же придется. Размер госпошлины за приватизацию в 2017 году установлен в Налоговом кодексе и может отличаться в зависимости от условий проведения и объекта недвижимости.

Сделка на передачу в собственность

Законодатель в редакции от 29.02.2016 г. Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. фактически продлил гражданам право приватизировать помещения жилищного фонда совершенно бесплатно по 28.02.2017 г. включительно.

После этого приватизация будет осуществляться на возмездной основе в доход государства.

То есть для получения в собственность необходимо будет оплатить денежные средства в размере кадастровой стоимости.

Рекомендуем не тянуть больше с приватизацией, поскольку данное решение о продлении действительно может оказаться последним.

Настоящая статья поможет максимально минимизировать расходы по оформлению имущества в собственности.

Гражданское законодательство предполагает множество сделок, направленных на передачу в собственность как движимого, так и недвижимого имущества.

Одной из разновидностей таковых является приватизация, которая имеет ряд специфических особенностей.

Изначально возможность приватизации, как сделки по передаче государственной и муниципальной жилой недвижимости в собственность, была установлена на короткий срок.

В итоге низкая активность граждан послужила основанием для продления сроков программы, которое производилось неоднократно.

В рамках приватизации осуществляется передача государственного имущества, в том числе и муниципального, гражданам или организациям.

В зависимости от объектов передача осуществляется на бесплатной основе, например, объектов жилищного фонда.

Или на платной основе, как правило, в отношении предприятий и коммерческой недвижимости.

Передача имущества осуществляется на основании договорамежду государственными либо муниципальными органами власти и лицом, которое претендует на приватизируемое имущество.

После подписания договора имущество списывается с баланса органов государственной власти и переходит в собственность граждан и организаций.

Главное в Законе

В соответствии с действующим законодательством под приватизацией жилья понимается бесплатное оформление в собственность граждан жилых помещений, находящихся в государственной либо муниципальной собственности.

Характеризующим признаком проводимой приватизации является добровольность.

То есть граждане без какого-либо понуждения самостоятельно принимают решение переводить занимаемой жилье в собственность или нет.

При решении вопроса, связанного с оформлением неприватизированного имущества, следует помнить, что не все объекты жилого фонда попадают под действие программы.

Законодатель закрепил следующие исключения:

 Жилье, которое признано аварийным в этом случае обязательно должно быть наличие акта о признании жилых помещений аварийными и принятие решения о переселении жильцов
 Комнаты и квартиры в общежитиях
 Жилая недвижимость в закрытых военных городках
 Служебные жилые помещения

Воспользоваться правом приватизации можно лишь один раз в течение всей жизни.

При этом обязательным условием является постоянная регистрация (справка о регистрации) в жилом помещении.

Исключение из данного правила составляют граждане, получившие занимаемое жилье в собственность до достижения 18 лет.

Они сохраняют право на однократную приватизацию и после достижения совершеннолетия.

Граждане, ранее приватизировавшие жилье, не только не могут участвовать в приватизации иного жилья, но и не могут запретить перевести его в собственность другим жильцам.

Главным условием участия в приватизации является наличие постоянной прописки в данном помещении.

Совершенно не важен срок регистрации и кто из жильцов является нанимателем, так как все официально проживающие (выписка из домовой книги) имеют право на равные доли при участии в приватизации.

Жилые помещения подлежат приватизации лишь при наличии надлежаще оформленного договора социального найма.

Предоставленные жилые помещения в право пользования без оформления соцнайма и при отсутствии ордера могут быть приватизированы лишь в судебном порядке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *