04.02.2023

Заключение договора приватизации жилого помещения

Программа приватизации жилых помещений в России действует уже более 20 лет. И до сих пор, около 50% всего жилого фонда нашей страны принадлежит государству, а не гражданам.

Именно по этой причине, программу каждый раз продлевают. В 2017 году её планируют продлить ещё на 3 года – до 01. 03. 2019 года.

Процедура оформления данного помещения в собственность

Прежде чем приватизировать жилое помещение необходимо узнать, а можно ли совершать с ним это юридическое действие.

Согласно ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, запрещено оформлять в собственность гражданам следующие категории жилых помещений:

Признанных аварийным или непригодным для проживания в нём людей такое заключение выносит специальная комиссия
 Находящихся в домах которые идут под снос
 Находящихся в общежитиях любого типа
 Находящихся в военных городках закрытого типа
Относящиеся к служебным исключением являются помещения, принадлежащие совхозу или другому сельскохозяйственному предприятию

Приватизировать можно те помещения, которые не попадают под эти категории.

Гражданин имеет право получить площадь от государство безвозмездно только единожды, то есть только 1 раз за свою жизнь он может оформить себе в собственность государственное жилое помещение.

Исключение составляют дети до 18 лет, которые обязаны участвовать в приватизации. Они своего права не теряют.

Приватизировать квартиру могут все граждане, которые имеют в ней постоянную регистрацию, не исключая детей до 18 лет.

Если кто-то решил отказаться от участия в программе, он должен оформить нотариальный отказ. Дети не могут отказаться от участия!

Участники процесса

В процессе передачи в собственность государственного жилья гражданам участвуют:

Все постоянно прописанные в данном помещении включая детей до 18 лет
 Органы государственной власти которые являются собственниками помещения от лица государства
  Организации государственные
Необходимые условия для передачи

Первое и главное условие – жильё должно отвечать требованиям ст. 2 Закона № 1541-1. Другие условия:

Дети до 18 лет обязательно участвуют в программе
Согласие прописанных всех обязательно
 Наличие документов всех обязательных
 Заключение договора о передачи жилья
Документы

Для приватизации и заключения договора, необходимо сдать в жилищный отдел администрации, следующий пакет документов:

Заявление на приватизацию
Согласие всех прописанных (заявление)
Нотариально оформленный отказ если есть отказавшиеся
Документ, который подтверждает право пользования этим помещением до 2005 года таким документом являлся ордер, в последствие – договор соцнайма
Технический паспорт на помещение он выдаётся сотрудниками БТИ и представляет собой подробный графический план помещения
Кадастровый паспорт отражает технические данные жилья
Выписка из домовой книги в ней содержатся сведения о тех, кто прописан в квартире
 Справка из бухгалтерии ЖЭКа или УК которая подтверждает, что долгов по коммунальным платежам нет
 Копии и оригиналы паспортов всех участников
 Квитанция документ, подтверждающий, что госпошлина оплачена

Могут потребоваться и дополнительные документы. Например:

 Оригинал и копия свидетельства о смерти ранее зарегистрированного в этой квартире лица
 Оригиналы и копии документов которые подтверждают смену фамилии, имени или отчества
 Нотариальный отказ от участия в приватизации от других прописанных граждан
 Другие документы имеющие отношение к делу

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *