28.11.2021

Очередность расселения из аварийного жилья

Дома, признанные аварийными, подлежат сносу, а жильцы расселению в квартиры, пригодные для проживания.

Процедура длительная, занимает достаточно много времени, новое имущество выдается в порядке определенной очередности, соблюдение которой находится под контролем регионального правительства.

Что это такое

Дом признается аварийными при критических повреждениях конструкции, которые могут привести к разрушению здания.

Например, в результате стихийного бедствия пострадали несущие стены, на них образовались трещины. Проживание людей в таких здания небезопасно, конструкция подлежит сносу, а жильцы расселению.

Также непригодны для проживания дома с грубыми нарушенными санитарно-эпидемиологических норм, находящимися в местах необратимых природных катаклизмов.

Чтобы дом был признан аварийным и его включили в список зданий, подлежащих сносу, потребуется проведение экспертизы.

С заключением заявитель обращается в межведомственную комиссию, где принимается решение о возможной реконструкции строения.

Обращение могут подать как представители власти, так и жильцы. Это целесообразно при ухудшении условий проживания, когда дальнейшее нахождение в доме опасно для жизни.

Дом подлежит сносу в нескольких случаях:

 Несоответствие санитарным нормам и правилам безопасности несущие конструкции здания имеет серьезные повреждения, способные повлечь за собой разрушения
 Дом имеет критические повреждения, устранять которые экономически невыгодно и нецелесообразно здание расположено на территории, где повышен риск оползней и других природных катастроф
 Дом находится в непосредственной близости от мест с высокой вероятность техногенных катастроф или к нему прилегает воздушная линия передачи электрического тока либо в здании превышен уровень допустимого шума
Жилищное законодательство

Порядок переселения жильцов аварийных домов регламентируется законодательными актами:

Органы местной и региональной власти должны руководствоваться перечисленными нормативными актами при разработке программы действия. Нарушение законодательства влечет за собой административную ответственность.

Существующая программа действия

Ежегодно в каждом регионе разрабатывается программа, суть которой — составление списка аварийных домов и их последующий снос.

Документ содержит информацию о строениях и сроках, в течение которых должна быть реализована программа.

Если они не соблюдаются, жильцы могут обратиться в вышестоящие органы, указав на нарушения.

Несоблюдение сроков — это самая частая проблема, с которой сталкиваются жильцы аварийных домов.

Иногда промедление со стороны чиновников приводит к печальным последствиям -строение рушится с человеческими жертвами. В отношении нарушителей возбуждается уголовное дело.

Поэтому жильцы должны следить за сроками реализации программы, чтобы переселиться в более безопасное для жизни жилье.

В противном случае они вправе обратиться в суд для решения проблемы и приближения даты расселения.

Заключение межведомственной комиссии

От заключения межведомственной комиссии зависит дальнейшая судьба аварийного дома.

Перед расселением жилья осуществляется несколько действий:

 Проведение независимой экспертизы с целью выявления степени разрушения дома, его влияния на жильцов, существующей опасности
 Подготовка документов для рассмотрения дела межведомственной комиссией
 Передача документов в межведомственную комиссию на рассмотрение и вынесение решения
 Включение дома в программу сноса аварийных домов расселение жильцов, предоставлением им альтернативного жилья

Для признания дома аварийным потребуется предоставить пакет документов, в который входит:

 Заявление о признании дома непригодным для проживания
 Документы удостоверяющие право собственности на квартиру
План здания заключение экспертизы и техпаспорт на жилье

Межведомственная комиссия после рассмотрения документов может принять одно из двух решений:

 Здание подлежит капитальному ремонту расселение жильцов не требуется
 Конструкция не подлежит дальнейшей эксплуатации и должна быть реконструирована с переселением жильцов

Если жильцы дома не согласны с вынесенным вердиктом, обжаловать его они могут в судебном порядке.

Для этого придется доказать, что дальнейшее проживание в доме опасно для жизни, предоставить фотографии проблемных мест.

Очередь на расселение из аварийного и ветхого жилья

Дом может быть признан аварийным и ветхим, от данного понятия зависит его дальнейшая судьба.

Если здание имеет более 70% износа, но несущие конструкции сохранили свои свойства, то строение относится к ветхим. Такие дома не подлежат сносу.

В них проводятся ремонтные работы для улучшения жилищных условий и предотвращения дальнейшего разрушения конструкции.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *