До недавнего времени установка водяных счетчиков была делом сугубо добровольным, однако с принятием ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 ситуация изменилась. Согласно п. 9 ст. 11 этого закона, собственник здания либо помещения в многоквартирном доме обязаны обеспечить их индивидуальными приборами учета (ИПУ).
Из этой нормы вытекают два следствия:
- Собственник приватизированной квартиры обязан ставить ИПУ за свой счет.
- Обеспечение муниципальных домов счетчиками должно производиться за счет собственника дома —муниципального образования.
Последствия для неустановивших счетчики
Хотя установка счетчиков и стала обязательной, формально никакого наказания тем, у кого ИПУ нет, не предусмотрено. Для них вводится лишь повышающий коэффициент при оплате. Со временем он будет расти, и чем больше затягивает жилец с установкой и регистрацией счетчиков воды, тем больше он в итоге будет платить. Разница в перспективе может достигать 1,5–2 раз.
Общедомовой водяной счетчик
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг оплата за воду производится не только по данным квартирных счетчиков, но и с учетом ОДН — общедомовых нужд. В них входит расход горячей и холодной воды, истраченной не на конкретную квартиру, а на дом в целом. По сути же это означает любой перерасход воды, допущенный УК или другой обслуживающей организацией.
Размер оплаты по ОДН рассчитывается на основе показаний общедомовых счетчиков воды, из которых вычитаются показания ИПУ, а также расход воды по нормативам на те квартиры, в которых установка водяных счетчиков не производилась.
В отличие от ИПУ, общедомовые счетчикидолжны быть установлены в обязательном порядке. За их отсутствие УК может быть подвергнута наказанию в виде штрафа.
Можно ли самому установить счетчик на воду в квартире?
Однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя. Дело в том, что формально такая установка законом не запрещена, однако жильцу в любом случае придется связываться с УК.
Ее услуги потребуются, чтобы:
- отключить воду в стояке на то время, пока будет производиться монтаж;
- зарегистрировать счетчик, подтвердить правильность установки, опломбировать его и составить акт о вводе в эксплуатацию.
Как производится установка счетчиков?
Пошагово порядок установки водяных счетчиков выглядит так:
- Приобретение самих счетчиков.
- Обращение в УК.
- Установка (ее может производить как сама компания, торгующая счетчиками, так и сантехники УК).
Установка счетчиков воды и «Водоканал»
Обязательна ли установка счетчиков воды специалистами «Водоканала»? Нет: монтаж могут осуществлять и сотрудники других организаций. Однако работник «Водоканала» может потребоваться для того, чтобы произвести регистрацию ИПУ.
Регистрация счетчика на воду
Каждый установленный счетчик должен быть зарегистрирован и опломбирован. Конкретный порядок действий зависит от местного законодательства, но обычно процедура сводится к тому, что в квартиру по заявке является специалист из «Водоканала», записывает начальные показания счетчика и пломбирует стыки.
На опломбированный счетчик составляется акт ввода в эксплуатацию. С момента подписания акта регистрация считается завершенной.