02.12.2021

Документы для создания ТСЖ

Когда жильцы дома недовольны работой управляющей компании, они могут объединиться в ТСЖ.

Товарищество создается на основании протокола общего собрания, на котором большая часть собственников должна проголосовать за переход к новой системе управления.

Потребуются и другие документы для регистрации некоммерческой организации.

Как организовать сообщество

Чтобы организовать сообщество, потребуется получить согласие большинства жильцов дома.

Для этого проводится общее собрание, на котором решается вопрос о целесообразности создания ТСЖ. Необходимость в нем возникает при некомпетентной работе управляющей компании.

Например, длительное время не проводится ремонт здания, не нанимаются работники для уборки территории и т.д.

От ТСЖ требуется:

 Соблюдение действующих нормативных актов с учетом нововведений в Жилищном кодексе
 Соблюдение предписанных Уставом товарищества прав и обязанностей поддержание общедомового имущества в чистоте
 Проведение планового ремонта здания организация капитальных изменений
 Сохранение рыночной стоимости здания консультирование жильцов и прочее
Законодательные акты

Создание организации регламентируется законом №72 «О товариществах собственников жилья».

В нем указаны основные требования к работе фирмы, составлению правоустанавливающих документов.

Данный нормативный акт регламентирует права и обязанности членов правления сообщества, определяет их функционал. Согласно закону, домовое имущество является общей собственностью жильцов.

И согласием на создание организации они начинают самостоятельно управлять территорией.

Статья №44 Жилищного кодекса указывает, что основным органом правления товарищества является общее собрание.

В него входят все собственники квартир дома. Они вправе выбирать членов правления, вносить предложения по улучшению технического и санитарного состояния здания, а также корректировать тарифы на коммунальные услуги.

Обязательным условием создания товарищества является назначение одного из собственников на должность председателя.

Он решает организационные вопросы, представляет интересы жильцов, проводит сбор членских взносов и оплаты за коммунальные услуги.

Председатель выслушивает жалобы, дает ответы на возникшие у собственников вопросы, руководит наемным персоналом.

Основные этапы

Чтобы создать товарищество, потребуется выполнить ряд последовательных действий:

 Создание инициативной группы она необходима для рассылки объявлений о предстоящем собрании, предоставлении информации жильцам о преимуществах товарищества, о целесообразности его создания. После регистрации инициативная группа сохраняет данные обязательства
 Рассылка приглашений на собрание в нем должны быть указаны вопросы на повестке дня, обсуждаемые проблемы, цель сбора жильцов
 Проведение собрания жильцов на нем потребуется рассказать о преимуществах новой системы управления, о том, что ожидает жильцов после появления организации
 Проведение голосования оно может быть открытым или закрытым, но с обязательным предоставлением копии паспорта и свидетельства о праве собственности
 Подготовка документов и последующая регистрация товарищества
 Выбор и назначение председателя, членов правления и других сотрудников составление договоров на предоставление коммунальных услуг, поиск подрядчиков, оформление контракта с ними

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *