28.11.2021

Существующие полномочия ТСЖ

Объединившись в ТСЖ, собственники могут принимать участие в формировании тарифов на коммунальные услуги, предлагать идеи по улучшению состояния общедомового имущества, контролировать расход собранных средств.

Членами правления товарищества становятся жильцы дома, среди них выбирается председатель.

При грамотной работе организация имеет множество преимуществ перед управляющей компанией.

При этом существует ряд полномочий, в рамках которых обязаны действовать участники организации.

Что это такое

ТСЖ — это товарищество, деятельность которого направлена на улучшение качества условий проживания в многоквартирном доме.

Организация состоит из членов правления и других сотрудников, планирующих ремонтные и профилактические работы, занимающихся поиском подрядчиков и заключением контрактов с ними.

Товарищество по факту выполняет обязанности управляющей компании. И создание ТСЖ актуально при условии, что УК не справляется с поставленной задачей, чем вызывает недовольство жильцов.

Решение о необходимости организации принимается на общем собрании собственников, на котором большая часть присутствующих должна проголосовать «за» создание организации.

Правовые акты

Деятельности ТСЖ посвящен раздел №6 Жилищного кодекса РФ. В нем указаны полномочия организации, правила создания товарищества и требования к его работе. Глава №14 указывает на права и полномочия председателя и организации в целом.

На указанные нормативные акты стоит опираться при оценке работы членов правления.

Изначально деятельность товарищества регулировалась законом №72-ФЗ от 15.06.96 «О товариществах собственников жилья». С развитием Жилищного кодекса данный правовой акт утратил свою силу.

В чем состоит деятельность организации

Товарищество является некоммерческой организацией, деятельность которой регламентируется действующими актами Жилищного кодекса и Уставом.

Цели его создания определяют основные виды деятельности:

 Представление интересов собственников дома определение расходов на текущий год, составление сметы
 Контроль состояния общедомового имущества поддержание чистоты в соответствии с нормами и правилами санитарии
 Определение размера членских взносов подготовка предложений по капитальному ремонту здания и проведение работ по улучшению территории дома
  Предоставление услуг собственникам касающихся ремонта и обслуживания имущества
 Организация собрания для решения текущих вопросов поиск подрядчиков и заключение контракта с ними для поставки коммунальных услуг
 Формирование тарифов по коммунальным услугам с участием собственников иные виды деятельности, прописанные в Уставе товарищества

Организовывать свою деятельность ТСЖ обязано с согласия жильцов. Проведение общего собрания и голосование требуется перед началом любых крупных работ и действий, требующих сбора денежных средств.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *