Акт обследования жилищно-бытовых условий семьи

Акт представляет собой документ, составленный несколькими лицами для подтверждения определенного факта или события.
При обследовании уровня жилищных условий он оформляется для получения государственной субсидии или с целью изучения условий проживания несовершеннолетнего.
Составляется с учетом качества жизни заявителя, которое ухудшается из-за плохих жилищных условий.

Что это такое?

Акт обследования условий проживания — это документ, описывающий жилищные условия заявителя или иного лица.

В нем указываются сведения:

тип планировки;
общее состояние дома и квартиры;
качество ремонта;
наличие и перечень коммуникаций;
тип отопления и т.д.

Также документ может содержать сведения о самой семье, о психологической обстановке в квартире, взаимоотношениях родителей и детей.

В акт включают и другие параметры, если это требуется в конкретной ситуации.

Документ имеет унифицированную форму, но может дополняться справками о состоянии жилья.

Составляется документ специальной комиссией, состоящей из нескольких человек.

Они изучают состояние жилищных условий, затем оформляя официальный документ.

Создается комиссия в двух случаях — по заявлению гражданина или по требованию органов опеки/другого учреждения.

Куда предоставляется

Акт обследования предоставляется по запросу в несколько организаций:

В собес	для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий
В Жилищную инспекцию	для оформления субсидии на улучшение жилищных условий
В органы опеки	для усыновления ребенка из детского дома и при систематических нарушениях прав ребенка
В школу, органы опеки и представителям по делам несовершеннолетних	при неудовлетворительном социальном поведении ребенка

Встать на очередь для получения субсидии и улучшения жилищных условий без составления данного акта не получится.

Поэтому запрос на создание комиссии нужно делать заблаговременно.

Возможные нюансы

Например такие как:

Для участия в государственной программе по улучшению жилищных условий	требуется справка о проверке жилищных условий. Акт является одним из вариантов оформления документа данного типа, поэтому имеет равную силу. Разница заключается в том, что акт содержит более детальную информацию о состояние квартиры или частного дома. В документ также могут вписать об имеющейся задолженности по коммунальным платежам, если в этом есть необходимость
Проводиться проверка жилищных условий может как по предварительной договоренности о времени прихода комиссии, так и внезапной	второй вариант распространен при изучении места жительства несовершеннолетнего, когда необходимо изучить уровень жизни и типичную для семьи обстановку
Если владелец жилья не согласен с составленным актом, то он может обжаловать документ в Жилищной инспекции	при удовлетворении требования организуется повторная проверка
Акт жилищного осмотра имеет ограниченный срок действия	через 30 дней документ придется переделывать

Признание нуждающимися

Самостоятельное обращение в органы Жилищной инспекции подразумевает оформление акта проверки жилищных условий для получения государственной субсидии.

Чтобы стать участником федеральной или муниципальной программы, необходимо обратиться в собес и получить статус малоимущей семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

К этой категории относятся лица, соответствующие нескольким требованиям:

Низкий уровень дохода	обоих членов семьи, не позволяющий приобрести жилье
Проживание в арендованнойквартире	не в муниципальной
Жилье имеет неудовлетворительное состояние	или количество квадратных метров меньше заявленной нормы
Дом находится	в аварийном состоянии и подлежит сносу
Семья проживает в коммунальной квартире	где сосед является носителем хронического заболевания, ухудшающего качество жизни других людей (например, психические расстройства, алкоголизм, онкологические заболевания с выделениями различного характера)
Заявитель имеет серьезное заболевание	и нуждается по этой причине в отдельной жилплощади
Сироты, дети	оставшиеся без родительского попечения

Форма документа зависит от неблагоприятных условий, ставших причиной обращения в органы социальной защиты населения.

Акт первичного осмотра жилищно-бытовых условий семьи

На сегодняшний день в законодательстве отсутствуют нормы жилищных условий, поэтому проверка квартир проводится по установленным в регионе значениям.

Если составляется акт обследования жилищно-бытовых условий проживаний несовершеннолетних, то органами опеки учитывается больше моральная обстановка в семье.
Каждый член комиссии детально изучает отдельные аспекты характера жилищно-бытовых условий:

Состояние дома, нуждается ли он в капитальном ремонте или подлежит сносу.
Интерьер в квартире, качество ремонта, мебели.
Запах в квартире, наличие посторонних шумов.
Наличие коммуникаций.
Состояние трубопровода.
Состояние комнат, их планировка.

В зависимости от конкретного случая изучаются и другие параметры.

Несовершеннолетнего ребенка

Обследовать жилищно-бытовые условия несовершеннолетнего ребенка требуется в нескольких случаях:

Ребенок постоянно нарушает дисциплину в школе	участвует в драках, оскорбляет сверстников и учителей), на него поступают жалобы от педагогов, учеников, родителей, приходит в нетрезвом виде или в состоянии наркотического опьянения. Несовершеннолетний говорит о суициде, предпринимает попытки свести счеты с жизнью, угрожает взрослым и детям
Ребенок нарушил закон	и на него заводят дело в полиции, ставят на учет в детской комнате
Несовершеннолетний изымается из семьи	и на данный момент решается вопрос о его дальнейшем месте жительства
Семья усыновляет ребенка	для чего требуется оценка жилищных условий, где будет проживать несовершеннолетний
Семья меняет место жительства	и органами по делам несовершеннолетних требуется оценить состояние новой квартиры (не ухудшаются ли условия проживания и не будут ли ущемлены права ребенка)
На родителей поступила жалоба	о жестоком обращении с ребенком
Ребенок обратился в медицинское учреждение	после получения бытовой травмы. Обследование жилищных условий требуется для выяснения причины нанесения телесных повреждений

Комиссия для составления акта обследования жилищно-бытовых условий семьи учащегося состоит из:

инспектора по делам несовершеннолетних детей;
участкового полицейского или другого уполномоченного лица, занимающегося расследованием преступления, участником которого стал ребенок;
представитель органов опеки по месту регистрации ребенка;
представитель медицинского учреждения, куда обратился ребенок за получением медицинской помощи;
социальный работник или психолог школы;
работники СЭС, МЧС.

При проведении проверки комиссия обязана изучить множество параметров, которые указываются в документе:

Состояние здоровья ребенка	его физическое развитие, наличие хронических заболеваний, следов насильственных действий или нанесения телесных увечий
Внешний вид несовершеннолетнего	качество одежды, наличие обуви по сезону, соблюдение правил гигиены
Как адаптирован ребенок в обществе	умеет ли общаться со сверстниками, со взрослыми, адекватно ли ведет себя в окружении других людей
Уровень образования ребенка	получает ли он необходимые навыки в школе и дома, работают ли с ним родители, помогают ли усваивать полученный материал. Как организовано свободное время несовершеннолетнего, посещает ли кружки, секции, есть ли книги, компьютер для проведения досуга
Уровень безопасности в квартире	ограничен ли доступ к острым предметам, медикаментам, опасным химическим веществам
Удовлетворен ли ребенок эмоционально	получает ли необходимое ему количество внимания
Кто окружает ребенка, состав семьи, кто фактически занимается его воспитанием, организует досуг	особое внимание уделяется отношениям родителей — проживают они совместно или в разводе
Отношения между всеми членами семьи	как ребенок воспринимает каждого родственника, проживающего с ним в одной квартире, нет ли негативных эмоций в отношении родителей, братьев и сестер
Уровень дохода семьи, источники заработка	наличие домашних животных, поддержание их чистоты
Отсутствие или наличие обстоятельств	приводящих к возникновению угрозы жизни и здоровью ребенка
Есть ли у ребенка своя комната или детский уголок	наличие игрушек в нормальном состоянии
Наличие разнообразной пищи	в соответствии с возрастом ребенка и состоянием здоровья

Пенсионера

Жилищная субсидия пенсионерам оформляется на общих условиях. Чтобы встать на очередь, потребуется доказать, что претендент проживает в плохих жилищных условиях.

Для этого органами Жилищной инспекции составляется комиссия из нескольких человек, имеющих необходимую квалификацию для проведения работы данного типа.

В отличие от проверки условий проживания несовершеннолетних, к пенсионерам приходят в назначенное время.

Основная цель обследования — убедиться в том, что заявитель нуждается в получении другой квартиры или увеличении количества жилплощади.

Других льготников

К льготной категории граждан относятся:

Многодетные семьи.
Лица с серьезными хроническими заболеваниями.
Сироты.
Малоимущие семьи.
Семьи, не имеющие в собственности недвижимость.

Процедура контрольного обследования и составления акта идентично у всех категорий граждан.

Образец заполнения

После проверки жилищных условий гражданина составляет акт, в котором содержится следующая информация:

ФИО заявителя или ребенка	адрес проживания/регистрации
Состав комиссии	ФИО каждого представителя
Основная характеристика квартиры	расположение, метраж, количество жилых комнат
ФИО собственника	если квартира находится в социальном найме, то указывается владелец недвижимости
Небольшая характеристика дома	и его состояние на момент осмотра, благоустройство дома и квартиры заявителя
На кого открыт лицевой счет	кто проживает в квартире (ФИО, дата рождения, кем приходится заявителю или ребенку)
Данные, влияющие на ухудшение жилищных условий	заболевания заявителя, болезнь соседа и т.д.
Состояние ребенка физическое и психическое на момент осмотра	подписи заявителя и членов комиссии

Действующие программы

Составленный акт обследования жилищных условий нуждающейся семьи позволяет принять участие в государственных программах:

«Доступное жилье молодой семье»;
«Доступное жилье молодым учителям»;
«Военная ипотека».

Для участия в государственной программе необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий:

Проживать в доме	находящемся в аварийном состоянии
Арендовать квартиру	и не иметь в собственности жилья
Проживать с детьми	в маленькой квартире

Если семья признается нуждающейся, ей присваивается индивидуальный номер и выдается справка о том, что она стоит в очереди на получение государственной субсидии. Ждать придется долго, не менее 10 лет.

Право на участие в программе семья теряет, если покупает недвижимость за личные средства.

Акт обследования жилищных условий необходим в двух направлениях: для участия в программе на улучшение жилищных условий как нуждающаяся семья и при необходимости обследования квартиры, где проживает несовершеннолетний.
Оформляется документ комиссией, каждый член которой отвечает за изучение отдельного аспекта.

Читать:

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий