Зарплата молодого аспиранта или даже кандидата наук в России оставляет желать лучшего, на нее не то что жилье купить, прожить иногда сложно. Но сфера науки – это будущее государства и оно должно заботиться о привлечении способных кадров. Одним из способов точечного оказания помощи является госпрограмма «Жилье молодым ученым».
Смысл проекта состоит в том, чтобы обеспечить льготные условия для покупки жилья людям науки. Соответственно, основным условием является принадлежность к данной сфере.
Это довольно широкое понятие, в которое входит определенный перечень:
- преподаватели ВУЗов;
- работники НИИ или университетов;
- работники Академии наук;
- работники стратегических предприятий, работающих на обороноспособность государства;
- работники научных предприятий или центров, относящихся к комплексу «Сколково» и другие.
Полный список льготников перечислен в тексте программы и он включает еще исследователей, инженеров-конструкторов и прочие специальности.
Важным условием выступает возраст работника. Он должен находиться в пределах от 23 до 35 лет, но для защитивших докторскую он продлен до 40 лет.
Немаловажным фактором также является отнесение работника научной организации к категории нуждающихся в оптимизации условий проживания.
Основой для реализации проекта выступает Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы», описывающей основополагающие требования и механизм предоставления льгот для покупки жилья молодыми учеными.
В основе пакета льгот также лежат Гражданский Кодекс РФ и Жилищный Кодекс РФ, формулирующие права граждан иметь доступное и комфортное жилье.
Жилье молодым ученым
Идея проекта возникла еще в 2008 году, когда ее предложил Дмитрий Медведев, к 2010 она была сформулирована и представлена публике. И сегодня еще идут некоторые корректировки, возникающие в процессе осуществления, но в целом система оказалась рабочей.
Государственная программа
Согласно законодательству молодые ученые могут купить жилье:
- в уже возведенном доме (вторичное жилье);
- стать членом строительного кооператива;
- купить квартиру в доме, который еще строится.
Реализоваться механизм может в двух формах: улучшенной ипотеки и получении единовременной выплаты. Причем молодой сотрудник может воспользоваться обеими формами одновременно, при условии, что они будут ему одобрены.
Также для погашения ипотеки и получения дополнительных средств семья молодого научного сотрудника может участвовать в других программах социальной поддержки и использовать их для приобретения собственного помещения для проживания.
Ипотека
Наиболее «доступный» способ участия в проекте – оформление льготной ипотеки.
Изначально ее можно было оформить только в АИЖК, но позже, к программе жилье для молодых ученых в 2019 году присоединились банки:
- ВТБ 24;
- Сбербанк;
- ДельтаКредит;
- Мособлбанк.
Данная ипотека предполагает:
- Первый взнос в сумме 10 процентов от стоимости недвижимости.
- Ставку по кредиту в размере 10-10,5 процентов.
- Период кредитования до 25 лет.
- Просчитанный график платежей с учетом специфики деятельности и заработной платы участника.
- Возможность использования материнского капитала для погашения части суммы или сертификата.
- Возможность использования льгот для расчета размера минимального ежемесячного платежа, к примеру при рождении в семье ребенка, размер платежа может сократиться вдвое.
Однако банки неохотно одобряют подобные кредиты, что отчасти связано с недостатками самой программы, проявляющимися в процессе ее реализации. Нет уточнения, должна ли измениться система выплат, если заемщик поменяет сферу деятельности. К тому же, многие банки требуют от заемщиков страховать не только недвижимость, но и собственную жизнь.
Предоставление сертификата
Сертификат предоставляется на единовременную выплату, которой может воспользоваться молодой сотрудник НИИ или РАН и ее подразделений. Сумма зависит от стоимости недвижимости в данном субъекте и используется только на приобретение жилого имущества.
При этом владелец сертификата может приобрести более дорогое жилье, доплатив разницу из своих средств, либо купить более дешевое, тогда оставшиеся средства возвращаются в госбюджет.
Единовременная выплата
Соответствующий возрасту сотрудник может воспользоваться единовременной выплатой на получение жилья. Реализуется это право через Российскую академию медицинских наук, Российскую академию наук, ее Сибирское, Уральское или Дальневосточное отделения и подведомственные им учреждения. При этом сотрудник обязуется пять лет после служить в организации.
Размер субсидии зависит от цены жилья в регионе, где он в данное время работает. Расчет производится согласно формуле С=Рп*Рст, где:
- С – размер субсидии;
- Рп – площадь жилья, положенная на 1 человека – 33 квадратных метра;
- Рст – цена квадратного метра в месте проживания.
Выплата производится в виде сертификата, обналичиваемого в банке для покупки жилья и больше ничего. Сумма прописывается в сертификате, так же как и период его действия, на протяжении которого сумма выплаты не изменяется.
Порядок оформления
Требования к оформлению документов на участие в финансировании описаны в Постановлении №1050.
Для попадания в Программу молодому ученому нужно подать руководству организации, в которой он служит (или профкому), список документов:
- Заявление на участие, в котором прописывается, что заявитель ознакомился с требованиями участия в программе и согласен с их выполнением.
- Копия паспорта или другого документа, подтверждающего личность.
- Копия документа, показывающего стаж работы, он должен быть не меньше 5 лет в качестве научного работника.
- Копия документа на подтверждение ученой степени.
- Копия документа о потребности в оптимизации условий проживания.
Если в институте или другом учреждении несколько сотрудников, желающих стать участниками Проекта, составляется список и вместе с их документами отправляется в ФАНО.
Федеральное агентство научных организаций проверяет сведения, прописанные в документа, затем выносит решение о признании или нет заявителя участником программы и ставит его в известность о принятом решении.
Отказ может поступить из-за:
- отсутствия каких-либо документов из перечня;
- представления недостоверных сведений;
- несоответствия заявителя требованиям к участникам Программы.
После проверки ФАНО составляет собственные списки утвержденных получателей, которые в течение ближайшего года смогут воспользоваться ее условиями.
Поддержка молодых ученых государством реализуется через несколько направлений, среди которых важнейшее – это предоставление им льготных условия для приобретения собственности.
Программа «Жилье для молодых ученых» относительно новая и имеет еще значительное количество недостатков, которые постепенно устраняются, а многие сотрудники институтов уже являются владельцами собственной недвижимости.