Действующее законодательство выделяет ветеранов в отдельную категорию граждан и гарантирует им различные льготы и финансовую поддержку. Среди всех привилегий есть и возможность получения жилья или жилищного сертификата. Благодаря такой поддержке со стороны государства ветераны могут улучшить собственные жилищные условия.
Кому положено?
Льгота в виде возможности улучшения жилищных условий предусмотрена в 2019 году для граждан, к которым относятся:
Участники ВОВ, в том числе граждане, выполняющие обязанности в воинских учреждениях и занятые в учебных организациях воинской направленности.- Лица, которые приобрели инвалидность в ходе ВОВ.
- Члены семей погибших участников войны.
- Граждане, проживающие в Ленинграде в период блокадных действий, обладающие знаком отличия.
Законодательство
Все действующие льготы, субсидии и другие денежные компенсации, положенные ветеранам, приведены в Законе № 5-ФЗ «О ветеранах», который был введен в действие 12.01.95.
В этом же документе гарантируется предоставление жилья льготным категориям граждан или обеспечение их жилищным сертификатом в случае признания нуждающимися в улучшении условий проживания.
Программа по предоставлению жилья ветеранам неоднократно продлевалась по соответствующим Указам Президента РФ. До 2005 года ветераны обеспечивались квадратными метрами из государственного жилищного фонда. После этого года улучшение их условий проживания осуществляется за счет вручения жилищного сертификата.
Жилье ветеранам
Жилищный сертификат для ветеранов является именной бумагой, обладающей юридической силой. Благодаря этому документу льготные категории граждан могут оплатить часть покупки недвижимости.
Использовать жилищный сертификат имеет право лишь тот, на чье имя он оформлен, за одним исключением.
Данную бумагу нельзя продать, подарить или использовать при других сделках, кроме целевого назначения. Все другие действия будут считаться мошенничеством. Но, к сожалению, не все ветераны успевают приобрести себе недвижимость по жилищному сертификату. Если владелец бумаги ушел из жизни, то ее переход детям или внукам невозможен.
Единственное лицо, которое может воспользоваться бумагой, это супруга или супруг ветерана. Этот человек может оформить жилищный сертификат на свое имя и воспользоваться им при приобретении недвижимости.
Какие существуют условия использования жилищного сертификата:
- Бумага подразумевает определенную сумму, которую можно израсходовать на покупку жилья. При этом нет никаких ограничений на метраж приобретаемой недвижимости.
- Воспользоваться документом можно лишь разово, при этом дается ограниченный срок, в который необходимо это сделать. Чаще всего это 3-6 месяцев, потом средства сгорают. Поэтому лучше поторопиться.
- Финансовая поддержка на покупку квартиры никогда не предоставляется денежными средствами на руки получателю. Деньги при приобретении недвижимости сразу же переводятся покупателю на основании сертификата в безналичном виде.
Боевых действий
К ветеранам боевых действий относят лиц, которые участвовали в военных конфликтах с применением оружия. Чтобы получить данный статус, необходимо прохождение службы в течение длительного времени.
Жильё ветеранам боевых действий предоставляется в том случае, если они будут признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.
ВОВ
Зачастую ветеранам ВОВ не хватает номинала жилищного сертификата для приобретения полноценного жилья, поэтому приходится добавлять самостоятельно скопленные средства. Однако далеко не все люди преклонного возраста могут себе это позволить.
Поэтому недвижимость зачастую приобретается с привлечением денежных средств детей или внуков, которые могут оформить ипотеку на свое имя. Взамен этого ветераны завещают молодому поколению свои квартиры.
Купленное по жилищному сертификату жилье ветераны могут использовать по собственному усмотрению ‒ сдавать в аренду, завещать, продавать или регистрировать в нем кого-либо.
Порядок предоставления
Порядок предоставления квадратных метров ветеранам выглядит следующим образом:
- Заявитель подготавливает заявление и пакет необходимых документов для признания нуждающимся в улучшении условий проживания.
- Бумаги сдаются в местную администрацию или другой уполномоченный орган.
- В инстанции рассматривают заявку и принимают соответствующее решение. При отрицательном ответе обязательно объясняется причина отказа.
- Ветерана ставят в очередь как нуждающегося в улучшении условий проживания.
- Список очередников переходит в вышестоящий федеральный орган.
- Как только подходит очередь, ветерану направляется уведомление о выделении финансов.
- Следующий шаг ‒ поиск подходящей недвижимости и заключение договора купли-продажи, регистрация права собственности. Если гражданин становился в очередь на получение социального жилья, то происходит заключение договора соцнайма.
- Перечисление денег продавцу недвижимости.
Признание нуждающимися
Статус нуждающегося в улучшении условий проживания предоставляется при соблюдении одного из следующих условий:
- Проживание в жилье на основании соглашения о соцнайме. При этом должны быть нарушены нормативы жилплощади на одного проживающего.
- Проживание гражданина в жилье без договора аренды, при этом отсутствие у него собственной недвижимости во владении.
- Проживание в собственном жилье, где не соблюдаются жилищные нормы на человека.
Площадь недвижимости
Площадь жилья, приобретаемого по жилищному сертификату, никак не нормируется. Но если ветеран стоял в очереди на получение квартиры по договору соцнайма, то предоставляемая жилплощадь будет подходить под установленные нормы. Их определяет региональное законодательство в зависимости от числа человек в семье.
Сертификаты и льготы
Жилищные льготы предоставляются ветеранам:
- в виде жилищного сертификата;
- в виде муниципального жилья.
За выдачу сертификатов отвечают субъекты РФ. Денежные средства, предоставляемые в рамках субсидий, берутся из федерального бюджета. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящее жилье или привлечь к этой задаче родственников.
Законодательство не ограничивает ветеранов в плане рынка, где может быть куплена недвижимость. Поэтому можно рассматривать как первичный, так и вторичный рынок.
Важное условие состоит в том, чтобы выбранный объект недвижимости был благоустроенным, а также соответствовал принятым противопожарным, санитарным и строительным нормативам.
Стоит отметить, что помимо льгот в плане предоставления жилья, ветераны могут воспользоваться и другими льготами, среди которых:
- компенсация части коммунальных услуг и проживания;
- ежемесячные выплаты;
- приоритетное право вступления в некоммерческие организации (садоводов, дачников);
- бесплатное обслуживание в сфере здравоохранения;
- дополнительная соцподдержка в случае наличия инвалидности;
- прочие виды льгот.
