Федеральное законодательство регламентирует порядок борьбы с нарушителями, и указывает, как можно выселить шумных соседей.
Многие российские граждане вынуждены терпеть своих шумных соседей, которые доставляют им дискомфорт и регулярно нарушают тишину в ночное время.
Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, будет испытывать дискомфорт от соседей дебоширов, которые в вечернее и ночное время издают шумные звуки.
Такое поведение жильцов должно пресекаться и наказываться в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
В первую очередь, необходимо выяснить на каких условиях используется шумными соседями жилое помещение.
Если они являются его арендаторами, то нужно разыскать собственника и заставить его решить вопрос с квартирантами.
Если нарушитель правопорядка является владельцем жилья в многоквартирном доме, обиженным жильцам следует действовать в соответствии с регламентом закона.
Нарушение прав жильцов
Приобретая объект недвижимости, расположенный в многоквартирном доме, собственник планирует на протяжении многих лет проживать в нём с максимальным уровнем комфорта.
Планам владельца жилого помещения могут помешать соседи, если они шумят и дебоширят.
Такое сосуществование может принести много хлопот собственнику квартиры, а также сделать его жизнь невыносимой.
В результате он начнёт выискивать способы прекратить систематическое нарушение правопорядка и тишины.
Ему следует помнить, что обращаясь как в правоохранительные органы, так и в другие органы исполнительной власти необходимо предоставить документальное подтверждение факта нарушения тишины.
При решении проблем с буйными соседями владельцу жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, необходимо доказать, что его права систематически нарушаются.
Это можно сделать только при знании действующего на территории Российской Федерации законодательства.
Если собственник городского объекта недвижимости не знаком с основами юриспруденции, ему следует поручить защиту своих прав опытному юристу.
Узкопрофильный специалист возьмёт на себя решение всех вопросов, связанных с инициированием судебного процесса по факту выселения шумного соседа.
Он самостоятельно соберёт необходимую доказательную базу, привлечёт нужных и полезных делу свидетелей, а также будет представлять интересы заявителя в суде и других инстанциях.
Общие признаки
В Федеральном российском законодательстве можно найти определение шумного соседа, так как существует ряд действий, при которых шум является нормой.
В настоящее время нарушением тишины считаются следующие действия жильцов многоквартирных домов:
- включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
- скандалы и выяснение отношений в неурочное время;
- проведение ремонтных работ с использованием специального строительного оборудования и инструмента;
- проведение религиозных сборов, при которых присутствуют хоровые песнопения;
- сборка и перемещение мебели в ночное время;
- игра на любых музыкальных инструментах;
- прослушивание телепередач на большой громкости;
- использование бытовых приборов, издающих большой уровень шума;
- шумное веселье, затянувшееся за полночь и т. д.
В некоторых случаях закон запрещает привлечь к административной ответственности соседей, если они шумят.
Здесь речь идёт о вынужденном шуме, связанном:
- С ликвидацией прорыва водных или канализационных коммуникаций.
- С тушением пожара.
- С устранением последствий короткого замыкания.
- С ликвидацией стихийных бедствий и неблагоприятных природных явлений и т. д.
Законные основания для наказания
На территории Российской Федерации действуют законы, которые позволяют через суд выселить соседей.
В настоящее время статьёй 293 Гражданского кодекса РФ определены следующие факторы нарушения режима проживания жильцами многоквартирных домов:
- нарушение прав соседей;
- дебош и хулиганство;
- злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
- использование жилых помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договорукоммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
- содержание жилых помещений в ненадлежащем состоянии;
- самопроизвольное перепланирование квартиры;
- несоблюдение санитарных и пожарных норм;
- систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).
Любое из этих нарушений может стать причиной выселения жильца из многоквартирного дома.
Если шумные соседи проживали в жилом помещении по договору социального найма, то они могут остаться не только без жилья, но и без каких-нибудь компенсационных выплат.
Такой порядок выселения регламентируется Жилищным кодексом (статьями 83, 91) и Гражданским кодексом (статьей 687), действующими на территории Российской Федерации.
Можно ли выселить соседей за шум
Многих жильцов многоквартирных домов интересует вопрос — можно ли выселить шумных соседей через суд?
Если внимательно ознакомиться с действующим на территории Российской Федерации законодательством, то можно найти основания, по которым шумные соседи подлежат выселению.
При нарушении тишины в ночное время суток соседи могут обратиться в правоохранительные органы.
После составления акта представители правопорядка притянут дебошира к административной ответственности.
Нарушителю тишины и спокойствия жильцов многоквартирного дома придётся заплатить штраф, размер которого будет определён соответствующей инстанцией.
Сумма финансового взыскания может колебаться в диапазоне от 50 до нескольких тысяч рублей.
В некоторых случаях ни беседы с представителями правоохранительных органов, ни финансовое взыскание не может повлиять на шумных соседей, и они продолжают нарушать тишину и порядок.
У жильцов не остаётся другого выхода, как обратиться с исковым заявлением в суд и инициировать начало судебного процесса.
Чтобы получить положительное решение суда, заявителям необходимо привлечь на свою сторону свидетелей, а также собрать мощную доказательную базу.
Обращение в судебные органы
Если никакие уговоры не смогли повлиять на проблемных соседей, и они по-прежнему продолжают нарушать тишину, жильцам следует решать этот вопрос в правовой плоскости.
В первую очередь необходимо составить исковое заявление, в котором следует изложить суть обращения.
В иске необходимо указать следующую информацию:
- контактные данные истцов (Фамилии, Имена, Отчества, адресные данные, телефоны);
- реквизиты ответчика (ответчиков);
- суть проблемы должна описываться кратко и ёмко;
- информация о том, что заявители неоднократно пытались мирно решить этот конфликт с соседями, нарушающими тишину;
- своё требование о выселении нарушителей (указать ссылки на законы и нормативно-правовые акты);
- список документов, которые будут выступать в качестве доказательной базы.
Этот документ можно составить самим, а можно поручить узкопрофильному юристу, который знаком со всеми тонкостями и нюансами отечественной юриспруденции и знает, как выселить буйных соседей.
Лучшим решением станет составление коллективного иска, который будет подписан всеми недовольными соседями.
К этому документу прилагается собранная доказательная база, параллельно оплачивается государственная пошлина и весь пакет передаётся в суд.
Истцу (или истцам) в письменном виде сообщается, на какой день и в какое время будет проходить рассмотрение их заявления
Порядок необходимых действий
Чтобы инициировать процесс выселения шумных соседей жильцам многоквартирного дома, которые регулярно испытывают дискомфорт от совместного с ними проживания, необходимо скооперироваться.
Действовать нужно в следующем порядке:
| Обратиться к шумным соседям и попытаться решить возникшую проблему мирным путём. | Лучше данные обращения фиксировать на бумажных носителях, чтобы в последствие они смогли выступить в качестве доказательной базы в суде. |
| Собрать доказательную базу систематического нарушения шумными соседями тишины. | Для этого можно привлечь сотрудников правоохранительных органов, которые по прибытию на место вызова составят официальный протокол. |
| Обратиться в управляющую компанию и другие инстанции, уполномоченные решать такие вопросы. | С просьбой разобраться в ситуации и повлиять на нарушителей тишины. |
| Составить исковое заявление и передать его в судебную инстанцию | Расположенную по месту нахождения многоквартирного дома. |
| Получить решение суда и передать его в исполнительную службу. | Представители которой проведут выселение жильцов за шум. |
Сбор документов, доказательств
Для выселения соседей, которые постоянно шумят в ночное время, недовольным жильцам следует собрать доказательства всех систематических нарушений.
На это может уйти много времени, но без них не получится в судебной инстанции отстоять свою точку зрения.
В качестве доказательной базы могут выступить:
| Заявление, подписанное всеми жильцами, с просьбой о выселении шумных соседей. | В этом документе должна быть описаны все нарушения правил проживания соседом. |
| Протокол, составленный сотрудниками правоохранительных органов. | В котором зафиксировано время нарушения тишины, а также описано само правонарушение. |
| Письменные обращения в различные инстанции. | В которых жильцы просили отреагировать на систематические нарушения тишины. |
| Переписка с шумными соседями. | Из которой будет ясно, что жильцы изначально пытались мирно решить возникшую проблему. |
| Акты обследований жилых помещений. | Которые были повреждены из-за шумных действий соседей и т. д. |
Заявителю необходимо сделать ксерокопии всех документов и приложить их к исковому заявлению, которое следует подать в суд, по месту нахождения жилого дома.
Количество заявлений подаваемых в судебную инстанцию напрямую будет зависеть от числа ответчиков по данному делу.
При этом истцу необходимо оплатить государственную пошлину, а платёжную квитанцию приложить в общий пакет документов.
Сегодня российские граждане стали боле охотно изучать действующее законодательство, благодаря чему научились защищать свои конституционные права.
Заручившись юридической поддержкой, они смогут в правовом поле наказать нарушителей тишины и спокойствия, если этот вопрос не получилось решить мирным путём.
Если на судебном заседании им удастся доказать свою правоту и документально подтвердить систематическое нарушение соседями режима проживания в многоквартирном доме, можно рассчитывать на положительный вердикт, который судебными приставами незамедлительно будет приведён в исполнение.
